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房产证写两个人的名字离婚怎么分
发布时间:2022-10-10 12:02:42
作者:piaopiao
来源:楼盘网
文章摘要:
买房时,很多情侣会选择在房产证上写两个人的名字,作为两人之后的婚房。但是婚后相处不愉快,走到了离婚的地步,那么房产证写两个人的名字离婚怎么分呢?
房产证写两个人的名字,离婚时可以由夫妻双方协商决定,可以一人一半,也可以按购房时各自的出资份额进行分割。如果协商不成的,可以起诉到法院,由法院根据实际情况进行判决。另外,如果是双方的父母在婚姻关系存续期间购买房产赠与子女的,离婚时,夫妻双方可以按各自父母的出资份额分割房产。
房产证写两个人名字需要的条件
1、如果是夫妻关系,需要两人持有各自身份证,户口本,结婚证,异地户籍前提,需要本地纳税或者社保证明,户籍所在地住房情况证明,一起两人和售楼的签署两人名义购房合同,以后办理房产证就是两人名字。
2、如果不是夫妻关系,两人持有各自身份证,户口本,婚姻情况证明(现在取消了单身证明),异地户籍前提,需要两人各自本地纳税或者社保证明,户籍所在地住房情况证明,一起到售楼的地方签署两人名义购房合同,以后办理的房产证就是两人名字。
3、有的地方规定,不是夫妻关系两人购房,需要先到本地公证处,办理住房产权协议公证,明确各自在这房子上所占权益份额是多少,凭公证书才可以签署两人名义购房合同。
房产证上面写两个人名字的利弊
好处:从法律角度上来说,如果本上写了夫妻两个人的名字,就说明房子属于两个人的财产,能够保护好夫妻双方的利益合法化。从人性角度上来讲,如果写得是夫妻两个人的名字,也有利于夫妻两口的婚姻稳定,让另外一方有安全感。
弊端:办理手续比较麻烦,如果这套房子以后想要出售,需要两个人都到场,而且需要得到每个人的同意。如果有一方不同意,就会徒增烦恼,会出现诸多不便,那时候你就会发现房产证上面有两个人的名字,是多么的麻烦。再者如果是夫妻两个人,上面有他们两个人的名字,那么在离婚的时候就会涉及到房产的分割。很多夫妻就是因为在分房产的时候出现了各种矛盾,引发很多的问题。
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