贷款买房离婚如何分配

其他3条回答

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  139****9977

  2023-10-17 20:40:37

  贷款买房子离婚时候的分配模式如下所示：
  夫妻两人贷款买房子，而且一同还贷、一同获得房地产，该房屋属于两个人的共同财产，离婚时应该协商解决，协商不成的由法院依照照料儿女、女性和受害方权益的原则进行分派。
  一方交首付，登记为该方名下的，双方共同还贷。房地产归备案方全部，还贷一部分离婚时要进行离婚财产分割。
  一方结婚前按揭买房，结婚后两人共同还贷，结婚后获得房产证贷款房为一方的婚前个人财产，在离婚时不得切分。由于在结婚前一方以财产选购并按揭买房，结婚后所取得的房产证是对于婚前财产确认，并不属于夫妻共同财产。假如仅仅是因为房产证结婚后获得而认定为夫妻共同财产，就把发生一方没有一点出资却只是因为结婚成为房屋共有人的情况，这一结果有悖平等原则。
  父母为双方购买房子出资的，该出资应认定为对自身儿女的本人赠予，但父母已经确定赠予彼此除外。因而，结婚前父母出资购房，结婚后一同还贷也不会影响房屋的所属。
  之上内容仅供参考，并不构成技术专业法律法规提议，如有需求，最好是资询相关领域的侓师。

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  131****0153

  2023-10-17 17:04:44

  贷款买房离婚的分配方式如下:夫妻双方贷款买房，共同偿还贷款，共同取得房产。房子是两个人的共同财产，离婚时要协商处理。如果协商失败，法院将根据照顾子女、妇女和无过错方利益的原则进行分配。因为婚前一方以个人财产购买并按揭买房，婚后取得的产权证是婚前买房的确认，不是夫妻共同财产。

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  136****9650

  2023-10-17 11:01:02

  贷款买房离婚时的分配方式如下：
  夫妻双方贷款买房，共同偿还贷款，共同取得财产。该房屋属于两人的共同财产，离婚时应协商处理。协商不成的，由法院按照照照照照顾子女、妇女和无过错方利益的原则分配。
  一方支付首付款，以该方名义登记，夫妻共同偿还贷款。财产属于登记方，贷款部分离婚时需要分割财产。
  一方婚前按揭买房，婚后双方共同偿还贷款。婚后取得房产证的按揭房是一方婚前的个人财产，离婚时不予分割。由于婚前一方以个人财产购买并抵押购买房屋，婚后取得的产权证书是婚前购买房屋的确认，不属于夫妻共同财产。如果仅仅因为婚后取得的产权证书被认定为夫妻的共同财产，一方将完全没有出资，但仅仅因为婚姻而成为房屋的共同所有者，这一结果违反了公平原则。
  父母为双方购房出资的，应当认定为对子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。因此，婚前父母出资买房，婚后共同偿还贷款不影响房屋所有权。
  以上内容仅供参考，不构成专业法律建议。如有需要，最好咨询专业领域的律师。

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