荆门泓盈·溪悦湾房产怎么样

答：荆门溪悦湾项目在泉水大道（新台东路）片区无疑是东宝区有潜力的一块宝地，毗邻五馆一中心、东宝工业园区，是当下比较流行的产城融合片区。泓盈溪悦湾就坐落在这边，占地230亩，总建筑面积约42万㎡，户型面积区间在90-129㎡，坐北朝南、南北通透、通风采光俱佳。绿地率在30%以上，100%人车分流；架空层泛会所、通力品牌电梯、健身跑步道等设施齐全。交通便捷，四周沿路，毗邻王林港溪、安营山公园，局部生态环境很好！出则繁华，入则宁静，是城市中心难得的桃源居所！

2024-01-04 16:52:48

贷款买房离婚如何分配

答：贷款买房离婚时的分配方式如下：夫妻双方贷款买房，并且共同还贷、共同取得房产，该房屋是属于两人的共同财产，离婚时应当协商处理，协商不成的由法院按照照顾子女、女方和无过错方利益的原则进行分配。一方付首付，登记在该方名下，夫妻共同还贷。房产归登记方所有，还贷部分离婚时需要进行财产分割。一方婚前按揭买房，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房，婚后取得的产权证是对婚前买房的确认，不属于夫妻共同财产。如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产，就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象，这一结果有违公平原则。父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。因此，婚前父母出资买房，婚后共同还贷也不影响房子的归属。以上内容仅供参考，并不构成专业法律建议，如有需求，最好咨询专业领域的律师。

2023-10-16 09:57:33

父母房产分配协议书怎么写才有效

答：书写父母财产的分割协议的格式如下：1、写明所有当事人的身份信息和基本情况；2、写明当事人之间的亲属关系；3、写明财产分割的原因以及协议一致的分割方式；4、当事人签名、盖章，并注明年、月、日。

2023-09-25 08:13:20

婚前情侣买房如果分手怎么分配

答：分手时，如果房子登记在男方名下，且女方也出钱了，那么分手时，房子归男方，男方应当返还女方钱财。这里有个前提，即女方有充分的证据证明自己支付了房款，如果没有证据，也很难得到保障。如果房子是登记在2人名下，但产权上未记载份额，双方也没有另外约定份额，则按共同共有一人一半。如果写的是2个人的名字，且约定好了分配比例，则一方需支付另外一方其支出的首付费用，房屋部分则按照出资比例进行分割。

2022-12-28 13:45:23

房产捐献给国家要找哪个部门

答：要捐赠全部个人财产，必须选择红十字会等捐赠协会，或者将其全部不动产捐赠给单位，并与这些单位联系，办理公证。公民依照本法规定可以遗嘱方式处分个人财产，可以指定遗嘱执行人。公民可以通过遗嘱指定一个或者多个法定继承人继承个人财产。公民可以通过遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的人。

2022-11-17 10:24:28

房产分割可以拒绝按评估价分割吗？房产分配可以自行商量决定吗

答：房产分割不可以拒绝按评估价分割。在离婚时,对于房屋的分割应按该房屋的现有实际价值来处理,所以对于离婚时房屋价值的评估。房产分配可以自行商量决定，房屋产权人是房屋的所有权人，对房屋有处分权。

2022-07-20 09:14:06

新婚姻法婚前房产分配的规定是怎样的

答：婚前房产的分配如下：（一）婚前一方支付的首付款及按揭还款，其未明确表示归共同所有的，应属其个人财产；（二）夫妻一方婚前购买房屋，婚前已登记在一方名下，该房屋归购房人所有、属其个人财产；（三）夫妻一方婚前购买房屋，婚后登记在一方名下，该房屋为夫妻双方共有、属共同财产。

2022-07-09 05:31:26

房产分配比例是什么？房产分割可以强制执行吗

答：分配比例就是房产进行分割的时候根据各自份额的比例。房产分割是可以强制执行的，走法律途径就可以了，但一般不会直接要求强制执行，优先主动协商解决。

2022-02-08 11:24:03

民法典婚姻法新规房产分配规则是什么

答：1、房产如何分割？《司法解释三》第五条规定：确定了夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生的增值部分，属于一方个人财产。离婚时房屋增值部分不予分割。2、婚内房屋赠与，离婚财产如何分割《司法解释三》第六条规定：针对的是婚前或者婚姻关系存续期间一方将房产赠与另一方，未过户的，可以撤销赠与行为。也就是说，未过户的赠与属于不产生效力的赠与，说的天花乱坠，把房子给你要和你结婚。没有过户，想什么时候要回去就什么时候要回去了。因此，有人要赠与房产的，先过户。3、一方父母出资买房，离婚财产如何分割《司法解释三》第七条规定：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。此时，即使房子是婚后由父母购买的，如果是产权登记在出资方父母子女名下的，离婚时属于一方个人财产，离婚时不予分割。4、双方父母出资买房，离婚财产如何分割《司法解释三》第七条规定：由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。也就是说父母出资购买的，是父母对子女的赠与，另一方无权进行分割。

2021-12-27 11:20:02

房产分割的原则是什么？房产分配不合理怎么办

答：基本原则如下：1，分割房屋是最大限度的保护房屋的整体性；2，尽最大可能不损害房屋现有的价值；3，采取一人独有，在给他人金钱或其他方式的补偿；4，采取大家共有的方式。如果出现房产分配不合理，可以通过起诉解决。

2021-12-23 10:31:24

买房贷款时是父母名字，但是我出的钱，到贷款还清时，我可以在房产证上加名字更改房产分配额吗？

答：在买房贷款时使用父母的名字，但实际由你来支付款项的情况下，通常情况下，房产的所有权登记在父母的名下。在贷款还清之前，这套房子的产权通常仍归父母所有，因为他们为贷款提供了担保，并承担了与银行相关的债务和责任。 然而，如果你希望在贷款还清后将你的名字加到房产证上，并更改房产分配额，这通常是有可能的。具体操作会根据你所在地的法律和具体情况有所不同。通常，你需要与当地的房地产管理部门或律师咨询，了解相关的法律程序和要求。 需要注意的是，这个过程可能会涉及到一些法律手续和文件，包括你的父母、银行和其他相关方的同意。此外，更改房产分配额可能会对你的个人信用记录和未来房地产交易产生影响。因此，在做出任何决定之前，建议你寻求专业法律意见，以确保你的权益得到保护。

2017-10-06 17:30:55

产权是对方父母的，婚期期间拆迁，离婚后有房产分配吗

暂无回答

2017-09-24 13:58:35

旧婚姻法的房产分配

答： 楼主您好因为新婚姻法对于财产分割有了更明确的规定。夫妻双方财产占有、分割应遵循的规则是与旧的婚姻法相差最大的地方。详细请参考《法新婚姻法司法解释(三)》 http://wenku.baidu.com/view/7f7f83d950e2524de5187e61.html 及关于司法解释三的分析: http://wenku.baidu.com/view/698051efaeaad1f346933f51.html

2017-08-15 09:26:37

新婚姻法中关于房产分配是怎样规定的？

答：《婚姻法司法解释(三)》仍然坚持了我国《婚姻法》所确立的夫妻共同财产制度，但是在夫妻个人财产的范围上进行了突破。简单的来说就是“父母买房儿媳没份，婚前贷款买房归个人”。而这点是完全不同于以往婚姻法解释中所作出的规定。一、《婚姻法解释(三)》第五条规定了夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻的共有财产。众所周知，夫妻一方个人财产在婚后的收益主要包括孳息、投资经营收益和自然增值，那么这一规定明确表明了夫妻一方个人财产婚后产生的孳息和自然增值不是其共有财产，同时也表明了婚姻关系存续期间所得的生产、投资经营收益和知识产权收益归夫妻所共有。二、《婚姻法解释(三)》第七条规定：1、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为是夫妻一方个人的财产;2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另外约定的除外。鉴于中国国情，父母为了子女顺利结婚并能够更好的生活而出资为子女购买房屋，常常会倾其所有，注入他们毕生的积蓄，又出于面子或特殊身份的存在，他们一般也不会与子女签署任何书面合同来明确表示房产没有子女配偶的份额。因此，上述规定是合理的。三、《婚姻法解释(三)》第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。针对按揭房屋在婚后的增值问题，应充分考虑一方配偶参与还贷的实际情况，在协商的基础上进行房产分配，对其配偶做出相对公平的补偿。在将按揭房屋认定为是夫妻一方所有的基础上，尚未归还的贷款由购买者继续偿还，作为产权登记者的个人债务，这样处理不仅较易于操作，也同样符合相对性原理。

2017-06-05 11:28:26

2015新婚姻法房产分配 婚前买房加谁的名字不吃亏

答：您好共同的名字都写

2016-11-27 19:58:27