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买顶楼的十个好处
发布时间:2022-10-09 15:48:44
作者:baowenqian
来源:楼盘网
文章摘要:
购房者买房首先要选房,在实际的选房中,很多年轻人可能会选择顶楼,那买顶楼的十个好处包括哪些?下面一起来看看吧。
1、视野开阔楼层高,视野开阔,视线所及之处风景较好。
2、前后阻挡物较少,房间通透,通风和采光效果好。
3、相对来说,居住环境安静,没有楼上住户活动产生的噪音干扰。
4、一般顶层空气中的颗粒物等较少,环境比较干净,空气污染指数较低。
5、私密性较好,个人空间较多。
6、通常情况下,顶层的房子价格会相对便宜。
7、顶楼的风是最大的。夏天把窗户开了东南风很大,不用开空调都很凉快。
8、无噪音干扰:相对来说,居住环境安静,没有楼上住户活动产生的噪音干扰。
9、空气环境好:一般顶层空气中的颗粒物等较少,环境比较干净,空气污染指数较低。
10、空气能太阳能随便装,因为外机可以随便放顶楼,不用考虑没地方放外机。
买顶层的房子要注意什么
1、看屋顶:现如今的高层建筑的顶楼大多都是坡式设计,对隔热、防水有较好的效果。在下雨天的时候不用担心会漏水,在热天也不用担心会很热,由于它是坡式部分地方是架空的,它的隔热效果很好。而且有的楼盘在屋顶做起了绿化,这样不仅成为小区的一道绿化景观,而且还能起到隔热降温的作用。但这种做法对房屋承重、防水的质量要求较高。
2、看顶楼设计结构和用材:如果想要买顶层的话,购房者要注意顶层的设计结构和用材,楼顶最糟糕的情况无非就是隔热和防水性能不好,因此我们在买房之前要了解该顶楼的设计结构和用材,可以要求开发商提供顶楼的有关设计、施工资料,看是否符合建筑标准。如果楼顶是平的而不是斜坡式,那么购房者就要注意隔热的性能了。
3、看雨后的渗水和排水:住在顶楼有一个最大的问题就是房顶的防水情况,雨天是最能考验一个房屋建筑品质的好坏的,如果顶楼房源的建筑品质不过关、排水性能不过关、房子窗户的密闭性不好或是墙体屋顶不严密,都有可能导致顶楼房屋渗水。
4、看水压:有些高层建筑的水压是比较小的,而且楼层越高就越小,水压小了、水流量不够会影响煤气热水器点火,所以水压问题一定要关注。如果是现房,可直接到楼顶放水查看,可以先向已入住的顶楼业主问一问水压情况。如果是期楼,应要求开发商提供水管用材等资料。
5、看消防设施:想要住顶楼的购房者要注意消防设施,一旦发生火灾,烟雾和热气都是往上飘的,所以顶楼住户不能忽视配套消防设施。消防设施做得不够好,有一大半的原因是该小区的物业不好,所以还要注意物业服务的好坏。
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