二手房公积金贷款需要什么资料

1、申请人及其配偶的有效身份证明材料。这里包括：身份证、结婚证、户口本、未婚证明等。

2、申请人及其配偶的工作和收入证明材料，申请人及其配偶的公积金缴存情况。包括：期限、余额以及连续缴纳的期限等。

3、交易房屋(抵押物)的评估报告，交易前的《房屋所有权证》原件及复印件。

4、售房人与借款人签订的《房地产转让合同》，申请人及其配偶填写的关于申请二手房贷款的书面材料。

5、卖方的个人资料以及工作、财产证明材料。

6、银行要求的其他材料。

二手房公积金贷款的注意事项有哪些

1、房屋产权要清晰。

有些房子有很多的人，如继承的房屋，共同的房屋，有家庭，有一个总的夫妇，买方应该和他们所有人签订了房屋销售合同。如果只对某一部分财产擅自处分，买方和出售合同的其他人签订的不同意的情况一般是无效的。

2、交易是否在出租房屋内。

一些二手房转让，存在着其他人的租赁的情况。如果买方只有真实的证据，只注意转让手续，不注意租赁的存在，购买的人更容易得到一个不能及时占用或使用的财产。

3、土地要明确。

二手房购买的人要注意，土地使用的性质是分配还是出售。分配的土地一般是免费使用，政府可以收回未付，转让业主必须支付土地出让金。

4、是否影响城市规划。

一些房主出售二手房可能已经意识到，在5至10年的房屋面临拆迁，或房屋附近建立高层住宅，可能会影响照明、价格等急于出售，因此购买的人在购买时应全面了解细节。

5、福利性住房是合法的。

房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性的住房政策，在分配时有一定的限制，而这些房屋的性质上的土地、房屋的所有权范围都有一定的规定。

6、单位住房是侵权。

普通单位的住房价格和标准的职工住房价格，它们的土地性质是被分配，转让应支付土地使用费。此外，标准价格的房屋单位一般享受一些产权，工人在转让时，单位享有优先购买权。

7、物业管理费拖欠。

一些房屋业主在转让房屋时，物业管理费、电费和燃气(天然气、暖气、煤气)的费用长期拖欠，所有费用都有可能由买家承担。

8、合同要清楚。

二手房买卖合同虽然没有像商品房买卖合同那样全面，但对于一些细节也应明确规定，如权利、担保、房屋价格、交易情况、违约责任、纠纷解决、签约日期等都要综合考虑。