降低首付比例房价会上涨吗

发布时间:2022-09-28 21:44:06

作者:lanbi

来源:楼盘网

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文章摘要: 对于很多城市来说,降低了购房首付比例,降低首付比例意味着降低了购房门槛,那么房价是会有一定影响的。

降低首付比例房价有可能会上涨,在目前这个房价走势受到供需关系影响越来越明显的背景下,购房需求的增加就意味着房价存在上涨的可能!虽然现在各方面的政策都在限制房价涨幅,但按照目前的房价基数,就算涨幅再小,最后也会给购房者带来巨大的压力。

降低首付比例只是治标不治本的方法,想要真正的减轻居民购房压力,还是要想办法降低房价。只有把房价降低到一个合理的水平,居民才能从买房的压力里脱离出来,所以接下来还要出台更多政策限制房价上涨。

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房价上涨的因素有哪些

1、国家政策

国家在房地产方面的每一次推出新政,都会对整个行业带来一些或大或小的震荡,这些新政包括限购、贷款等。简单地说,影响房价的很重要的因素就是中央政策。

2、国家经济状况

房地产是一个资金密集型的行业,房价的走势也和经济走势密切相关。比如:2008年的房价下降就是源于当年全球范围内的经济危机对中国经济的影响。经济下行,房价必然进入平缓或者下降通道。

3、市场供需关系

市场供需关系落实在二手房市场上,最直接的数据是:新增房源量、新增客源量与带看量。房源带看量和新增客源量基本呈正相关关系,新增客源量增加,意味着到二手房门店登记要买房的人增加,势必会增加经纪人带看的次数。新增客源量和带看量代表了需求方,新增房源量代表供给方,三者可以衡量二手房市场供况。

4、自然因素

地段好、工商发达、交通便利、人口集中的地区,住宅价格较高;城市规划中均确定有生活、商务、生产等核心区,离此区域越远,住宅价格也越低。住宅开发项目的占地面积规模,影响住宅开发的规模效益。适度的居住区开发规模,有利于降低开发成本,进而降低住宅价格。

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