2022高架桥多远的房子必须拆

发布时间:2022-08-29 14:58:00

作者:zhangyunxiang

来源:楼盘网

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文章摘要: 购房者在买房的时候会对房源的位置了解清楚,尤其是靠近高架桥旁的房源,这类房源一定要注意,如果挨着太近会有影响,那么2022高架桥多远的房子必须拆?

房屋离高架桥中心庄60米的范围内是需要拆除的。因为高架桥的中心桩是整个桥体的承重主体结构,所以它关系到整个高架桥的施工安全,在这种情况下,中心桩打桩的深度要达到15米以下,所以如果是在这个60米的范围内的话,有房屋很容易因为房屋倒塌及施工等其他的原因造成中心桩的偏斜或者是断裂,所以60米范围内的住户需要拆迁。

高架桥旁的房子_副本.jpg

高架桥旁边的房子能不能买

如果预算允许或者有其他更好的选择,尽量还是选择非靠近高架的楼栋,因为在日常生活中会面临噪音而产生的生活不便;在作为二手房出售时,房屋增值空间也会有影响等问题。

根据国家的相关标准,《中华人民共和国城市区域环境噪声标准》中明确规定,住宅区的噪音白天不能超过50分贝,夜间应低于45分贝,若超过这个标准,便会对人体产生危害。居民住宅噪音污染标准主要参照1类、2类标准,高级别墅区可以参照0类标准。国家《城市区域环境噪声测量方法》中第5条第4款规定,在室内进行噪声测量时,室内噪声限值低于所在区域标准值10分贝。

一般20-40分贝属于比较安静的范围,40-60分贝属于室内正常交谈时候的声音,而60-70分贝就属于相对比较吵闹的范围了。

临近高架的楼盘是否会受到噪音的影响,除了高架桥的距离有直接关系之外,车流量和车速高低、车辆的种类(特别是重型车辆影响比较大)、与高架之间是否有阻隔等都有比较大的关系。一般临近高架的住宅项目,都会采用加大绿化带的面积,让住宅楼栋和高架保持适当的距离,以及在住宅装修的时候采用隔音材料等来降低噪音的影响。

而即使同一栋临近高架的楼层,也会因为层数的不同受到的影响也不同。也尽量选择受到影响较小的楼层为宜。根据声音传播的特性,临高架的楼栋的低层一般受到的影响会比较小,受到影响最大的往往是我们所谓的黄金楼层-中高层。

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