房子只要网签就不能退了吗

房子网签可以退，但是必须要在双方协商自愿情况下。如果是因为个人原因退房，需要按照双方所签约合同来承担违约责任，并且要支付一定违约金。如果是新房，购房者可以和开发商进行协调，双方达成一致以后，到房管局申请取消网签并退房。如果是二手房就需要和卖家进行协商达成一致。

网签流程是什么

1、录入合同文本的相关信息

买卖双方达成买卖协议之后，在网签操作员的帮助下，在网签系统中录入合同的文本相关信息。

2、完成网上备案

提交了合同之后，网签系统会对房屋的状况进行检验。符合备案要求，信息就会载入登记，完成网上备案。完成网上备案之后，就会生成合同编号。后期根据合同编号，就可以查询到。

3、买卖双方签字盖章

完成了网上备案之后，开发商直接在现场把网签合同打印出来，买卖双方在合同上面签字盖章。

4、合同撤销，恢复可售状态，就可以重新网签

如果买卖双方因为各种原因不能够交易，双方可以拿着有效证件和等级材料，到登记机构申请撤销合同备案。合同撤销之后，房屋就恢复可售状态，这个时候可以重新网签。

房屋网签有什么作用

1、网签后业主资质经过核实会更加可信，房源信息也更加可靠，以后找房子可能会更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。

2、交易过程全部信息化后，可以缩短买卖双方交易递件的时间。整个网签过程市民也都可以通过网上实时查询，得知二手房交易的办理进程。

3、网签之后，交易将会更加透明，以前那种经纪公司利用客户与业主之间信息不对称，吃差价的现象将彻底杜绝，交易双方权益将会更有保证。

4、网签之后更加有利于政府部门对二手房市场进行监控。政府将会掌握最真实的市场信息，这对上级主管职能部门监控市场，出台各项市场政策提供更加有力的数据支持。

5、交易过程中的资金将会更加安全，以前如何确保交易资金的安全，是买卖双方都关心的一件大事。出台的资金监管方案，将会为买卖双方提供一个让双方都放心的平台，能够最大限度的保证交易过程中的资金安全。