- 热门标签
- 热门知识
- 热门问答
- 最新楼盘
2022契税缴纳标准
发布时间:2022-07-24 22:55:22
作者:wangjing
来源:楼盘网
文章摘要:
不管是买新房还是购买二手房,买房人都是需要缴纳一定比例的契税的。那么2022年缴纳契税的标准是什么呢?契税缴纳多少应该怎么算?
2022契税缴纳标准税率为3-5%。但实际买房时,契税有一定优惠,根据规定,对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。(北上广深暂不适用,按照3%税率征收)。
根据《契税法》第三条规定:契税税率为3-5%。各地契税的适用税率,由省级政府在3—5%规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。
契税是什么
契税是国定所规定必须交的税收,当然也是由国家收取,不论是存量房的买卖与商品房都是要缴纳的。契税是指该不动产产业的所有权发生转移变动时,向产权承受人征收的一种财产税。其中所包括:房屋交换、买卖、赠送及土地使用权出售、交换与赠与等。
契税怎么算
房屋契税计算公式:应纳税额=计税依据×税率
例如,居民甲有两套住房,将一套出售给居民乙,成交价格为200000元;将另一套两室住房与居民丙交换成两处一室住房,并支付给丙换房差价款60000元。假设税率为4%,试计算甲、乙、丙相关的应缴纳的契税。我们可以这样思考:甲与丙的交换时候的金额是60000,那么甲应缴纳的契税应为60000*4%=2400元。乙购买甲的房子时所涉及的金额是200000元,那么乙需要交纳的契税应为200000*4%=8000元。而丙没有使用钱,那么丙就不需要交纳契税了。
楼市讨论83群
271
已加入
这里有什么
同城购房搭子
房价行情讨论
最新楼市动态
内部购房福利
相关问答
厦门二套房契税是多少?
2022-03-07 11:12:41
1个回答