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老旧小区房屋漏水谁来负责修
发布时间:2022-07-19 09:03:03
作者:zhoulingling1
来源:楼盘网
文章摘要:
老旧小区因年份较久,房子常年累月的风吹日晒,墙面的很多材料已经过了质量稳定期,从而产生一些质量问题,比如漏水,那么老旧小区房屋漏水谁来负责修呢?
如果老旧小区是无物业公司进行管理的,出现漏水的问题应该找产权单位或是找社区,由社区协助帮忙找到小区房管部门,查找小区的产权单位,再由产权单位通过使用维修基金进行维修处理。有物业则是找物业公司进行维修处理。
房屋漏水维修方式
1、外墙漏水,要检查防水层和排水管是否开裂。建议重复涂刷防水涂料。
2、厨卫、阳台渗水,大多是防水未做好,需要敲掉地砖,重新找平做防水,再贴砖。
3、水管漏水,排查漏水位置,拆除地砖,更换水管试压,重铺瓷砖即可。
房屋漏水应该找谁
1、在保修时间里的,先报备物业公司再维修
有物业管理的小区,同时房屋正处在保修时间里,业主家发生房屋漏水应报备物业管理公司。通过物业公司上报到开发商,开发商又转告到施工方,通常情况下是由施工方前往业主家维护维修处理。
2、过保修期的,要是属于公共区域能使用维修基金修理
房屋不再保修时间内的,房子发生漏水问题,则属于楼体公共区域,业主可以通过申请和审核,使用维修基金。除了小区公共区域外,因房子是属于个人财产,发生别的问题由业主自己负责所需费用。
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