- 热门标签
- 热门知识
- 热门问答
- 最新楼盘
两人共有房产证是两本吗
发布时间:2022-06-30 17:33:13
作者:zhoulingling1
来源:楼盘网
文章摘要:
买房的时候有共同购房人的话,房屋产权就也有共同产权人,一般买房后会办理房产证,那么两人共有房产证是两本吗?
两人共有房产证是两本,根据《不动产登记暂行条例实施细则》第二十一条规定,申请共有不动产登记的,不动产登记机构向全体共有人合并发放一本不动产权属证书;共有人申请分别持证的,可以为共有人分别发放不动产权属证书。共有不动产权属证书应当注明共有情况,并列明全体共有人。
两人共有房产产权怎么分配
两人共有房产是夫妻的情况比较常见,下面以夫妻共有房产产权分配为例。
1、夫妻共同财产,原则上均等分割。也就是说,夫妻共同财产,原则上均等分割;根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况,具体处理时也可以有所差别。属于个人专用的物品,一般归个人所有。
2、一方以夫妻共同财产与他人合伙经营的,入伙的财产可分给一方所有,分得入伙财产的一方对另一方应给予相当于入伙财产一半价值的补偿。
3、属于夫妻共同财产的生产资料,可分给有经营条件和能力的一方。分得该生产资料的一方对另一方应给予相当于该财产一半价值的补偿。
4、对夫妻共同经营的当年无收益的养殖、种植业等,离婚时应从有利于发展生产、有利于经营管理考虑,予以合理分割或折价处理。
5、离婚时夫妻共同财产未从家庭共同财产中析出,一方要求析产的,可先就离婚和已查清的财产问题进行处理,对一时确实难以查清的财产的分割问题可告知当事人另案处理;或者中止离婚诉讼,待析产案件审结后再恢复离婚诉讼。
6、离婚时一方尚未取得经济利益的知识产权,归一方所有。在分割夫妻共同财产时,可根据具体情况,对另一方予以适当的照顾。
7、双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮、装修、原拆原建,离婚时未变更产权,增殖部分中属于另一方应得的份额,由房屋所有人折价补偿给另一方。
8、对不宜分割使用的夫妻共有的房屋,应根据双方住房情况和照顾抚养子女或无过错方等原则分给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相当于该房屋一半价值的补偿。在双方条件相同的情况下应照顾女方。
楼市讨论36群
248
已加入
这里有什么
同城购房搭子
房价行情讨论
最新楼市动态
内部购房福利
相关问答
房产证不让写两个人名字合法吗
2024-04-16 10:31:44
0个回答
房产证写二个人好吗
2024-02-28 11:51:45
4个回答
房产证加名字去哪个部门办理?
2023-11-10 09:18:02
4个回答
房产可以写几个人的名字?
2023-10-09 13:41:35
4个回答
房产证写三人名字弊端?
2023-08-23 14:11:00
4个回答
房产证要不要加儿媳的名字
2023-08-02 09:42:21
4个回答