买别人的安置房要注意什么

1、产权问题：如果安置房能够办理产权证才能够购买，或者安置房已经取得了房产证，它和市面上普通的商品房没有什么差异，购买这样的房子，对于购房者来说也比较有保障。

2、房屋质量：有些安置房所选择的建筑材料与普通商品房还是有一定的区别，一些建筑商会存在偷工减料的问题，购买这类房子需要先验房，看一下房屋有没有什么大问题。

3、时间问题：购买的安置房需要达到五年的时间，即可拿到房产证上市交易，关于这个问题，政府也做出了相关的限制，购买之前需要了解清楚。

4、能否贷款：安置房取得了房产证就能够办理贷款，无论是商业贷款还是公积金贷款，只要达到了条件就可以。如果没有房产证，在银行申请贷款会被直接拒绝。

5、注意房屋设计问题：安置房小区的条件与其他商品房小区相比有差距，例如电梯的配备等，购买安置房时需要考虑清楚是否可以接受。

购买安置房的流程有哪些

1、要先签订房地产的买卖合同，在合同里面应该要写清楚双方的约定情况，怎么付款，分几次付款，都是需要注意的问题。

2、一般来说，签了买卖合同首付以后，再付3成的手续费就可以了。接着要去房地产的交易中心进行过户，过户当日应该付6成的资金，拿到房产证以后可以再加付1成的资金。过户的手续一般不会太复杂，双方的身份证原件以及复印件，户口本，结婚证，税费缴纳凭证，合同还有相关的房产证都需要准备好。准备完毕后就可以进行过户了。

3、双方当事人一定都要到场，签字的，一方不去的话，要委托公证处作证。买卖安置房需要一些申办材料。这些材料包括开发商名下房产证原件，开发商法人的委托书。如果被拆迁人不小心死亡了的话，应该要提供相关的死亡证明还有代理人的证明书，代理人的身份证复印件也是非常重要的。

4、购买拆迁安置房需要办理的手续是一样的，但是拆迁安置房一般不可以获得土地证。一般的拆迁安置房的划拨土地是由国家决定的，但是也要向国家交纳一定的土地出让金进行出售。安置房买卖需要办理的手续还要经过国家的认证，这样才不会损害自身的利益。