板楼有什么优点

发布时间:2022-04-24 20:23:17

作者:wanglu1

来源:楼盘网

773次浏览

文章摘要: 房屋的建筑类型有很多种,而板楼受到了许多购房者的青睐,这主要是因为板楼具有南北通透、便于采光通风、均好性强、住户使用率高等优点。

1、南北通透,便于采光通风

板式住宅多是正南北方向,进深在15米左右,南北通透,便于采光与通风,而且户型方正,平面布局合理,各功能空间尺度适宜。通常而言,由于板楼的面宽充裕,因而户型设计更容易出精品。

2、板楼均好性强

眼下一梯两户的小板楼非常受宠,正是因为整栋板楼中各套户型的优劣差距很小,均有若干套朝北的户型难于处理。板楼由于住户不多,居家生活也比较清静。

3、管理成本不高

通常而言,板楼的管理成本普遍较塔楼低廉,多层板式住宅可以不设电梯,不设变频供水系统,包括外墙粉刷在内的日常维护费用当然要比塔楼便宜得多。

4、住户使用率很高

板楼户型的使用率通常高达90%以上,而塔楼户型的使用率通常仅为75%,因为塔楼内的电梯井、候梯厅、变配电机房等都将作为公共面积摊到每个业主的头上。同样是购买建筑面积100平方米的住房,板楼户型的使用面积往往高出塔楼住户约10平方米。

a21_副本.jpg

板楼和塔楼有什么区别?

1、板楼在房型上存在天然优势

纯板楼全部采用板式结构,比较典型的是一梯两户式设计。在房型的组织上,尽量利于风的直线流动,常保空气新鲜。同时还强调户与户的独立性和私密性。板楼最大的优势是户型规矩,互视小,通风、日照良好,因此尽量选择直板楼,对于U型和Z型板楼要根据日照和互视状况慎重考虑。但同时,户型种类少也是其劣势。

2、塔楼变化多样增加选择范围

早期的塔楼方方正正、体态臃肿,为了解决各户型的通风、采光,楼体往往要开很深的槽,不仅出现了采光极为有限的“灰屋子”,还带来了相邻套型的互视。因此,塔楼也在不断的变化过程中。塔楼与板楼相比,优点表现为:外立面变化丰富,更适合角窗、弧形窗等宽视角窗户的运用。房型及价格呈现多样化,用户挑选余地较大。塔楼的点式布局在小区的园林、景观方面,较之线式布局的板楼要活泼许多。

了解更多

还想了解更多关于 板楼 的信息,请留下您的手机号码,之后楼盘网置业管家将致电为您答疑解惑!

相关问答

6层预制板楼房使用年限是多久

2023-01-09 08:40:33 3个回答

6层预制板楼房使用年限是多少

2022-12-30 15:19:57 3个回答

什么是塔楼和板楼

2022-12-30 08:56:54 3个回答

板楼和塔楼是什么意思

2022-12-30 00:25:25 4个回答

板楼和塔楼哪个寿命长

2022-12-01 08:04:42 4个回答