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婚前房产离婚时对方可以分割吗
发布时间:2022-04-16 23:46:10
作者:wangjing
来源:楼盘网
文章摘要:
婚前一方买房的话,这是属于买房这一方的婚前财产。那么如果是离婚的话婚前财产对方可以分割吗?
婚前房产离婚时对方是否可以分割要看情况而定:
1、结婚前取得房产,登记在一方自己名下,并在婚前还清贷款或者全款买房的,房产属于个人财产,另一方不分割;
2、结婚前已经还清全部贷款,但婚后才取得房本,登记在自己名下的,属于个人财产,另一方不分割;
3、结婚前支付房产首付,婚后双方共同还贷的,共同还贷部分及对应增值为夫妻共同财产,可以分割;
4、房产登记在双方名下,不管单方还是双方出资,属于夫妻共同财产,可以分割;
5、结婚前同居期间双方出资购房,以结婚为目的,登记在一方名下,属于共同财产,一般按共同共有,可以分割;
6、婚后将婚前房产给另一方加名或者过户至另一方名下,那么属于夫妻共同财产,可以分割。
离婚房产分割要遵循什么原则?
1、男女平等原则。夫妻双方平等地分割包括房子在内的共同财产,享有同样的权利和义务。
2、照顾子女和女方利益原则。从生理特点上考虑,房子的分割在份额上给予女方适当多分,同时,房子分割还要特别注意给分到子女抚养权的一方的照顾。
3、有利生活,方便生活原则。在离婚分割房子时,尽量考虑对房子有实际需要或能有效利用房子的一方,比如一方已经拥有一套房子,而另一方却没有住房,在这种情况下就应依照该原则认定房子归需要的一方所有,而适当给予另一方补偿。
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