房贷要什么条件才能办理

1、男：年龄18-65周岁; 女：年龄18-60周岁，且都具备完全民事行为能力;

2、能交齐首期购房款;

3、有稳定合法收入，有还款付息能力;

4、借款人同意以其所购房屋及权益作为抵押物;

5、所购的二手房产权清晰，符合政府规定可进入房地产上市交易流通的条件;

6、所购的房屋不在拆迁公告的范围之内;

7、贷款银行规定的其他条件。

申请房屋贷款的注意事项

1、清楚贷款要求

申请房贷前，借款人一定要了解清楚贷款要求，尤其是对信用、工作、收入的要求，然后对自己的情况作出评估，以免贷款被拒导致定金无法退还的情况产生。

2、准备贷款资料

了解清楚贷款要求后，就要按照银行的要求，提前准备好贷款资料，以便节省贷款审批时间。

3、阅读合同条款

签订房贷合同时，借款人应仔细阅读合同条款，了解清楚哪些行为属于违约，贷款金额、利率、还款期限是否如约定所言，需要承担的责任是什么，以免产生纠纷时一头雾水。

4、还款选对时间

虽然提前还款需要支付违约金，但只要选对时间，就可省下这笔开销，因为很多银行对提前还款时间进行了划分，只要在规定的时间内进行提前还款，就可以免收违约金。