买房子都要交什么税

一、买新房子要交的税费：

1、契税：对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

2、印花税：在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%。

二、买二手房要交的税费：

1、契税：住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策以及购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。

2、增值税及附加：税率是5.3%。

3 、个人所得税：总房款的1.5%。

4、印花税：总房款的万分之五。

买新房的注意事项

1、要提前准备好购房资金。不管是买的新房仍是二手房，资金都要提前准备好。由于没有钱是不能买房子的，即便你要借款，也要提前准备首付的钱啊。

2、买新房的时分要考虑自己的承压才能，也便是你要懂得量力而行，千万不要想着房子越大越好，但其实我们若是目前的经济才能还不答应的话，那么不如挑选稍微窄小一点的房子，这样你就没有那么大的经济压力了。

3、买房的时分要注意查看开发商是不是具有五证，这五证包括建造用地规划许可证、建造工程规划许可证、建造工程开工证、国有土地使用证、商品房预售许可证。在这五证中，最好都要有，假如缺了国有土地使用证和预售许可证，那务必要抛弃这个新房，坚决不要买。

4、了解新房的周边配套设施是怎样的，由于你若是购买这儿的房子，代表今后你要住在这儿，而这儿的配套设施若是不完善的话，则可能会很大程度上影响到你今后的生活。