房贷首付款现金存入没事吧

房贷首付款以现金的方式存入是没有什么问题的，不过最好还是在贷款以前分批存入或者是一次性存入首付款，这样可以减免一些不必要的首付款审查。银行一般不会过于关心首付款是如何存入账户的，但是会对首付款的来源比较关心。

如果银行发现贷款人的首付款是通过借贷的方式得到的，出于风险控制的考虑，商业银行就有可能会拒贷，所以贷款人在申请房贷的时候，千万不要通过借贷来筹集首付款，避免不必要的麻烦。

对于房贷银行处理起来一直都是小心谨慎，如果发现客户不符合贷款要求，是会直接拒贷的，所以贷款人在申请房贷的时候也一定要慎重，尽量不要出现一些让银行不满的事情。

一般情况下，银行的房贷审批到下款需要一个月左右的时间，如果遇到银行贷款额度不足，那么需要的时间就会更多，为了能够加快银行的审核效率，贷款人提交的资料就要详尽细致。

交了首付，银行审批房贷却没通过怎么办

首先看合同中有没有相关约定。按揭办理不下来的原因其实有很多，还是要根据具体情况进行处理。一般首先想到的就是双方进行协商，而协商不成功可能会申请法院仲裁解决。不管是双方协商还是法院仲裁，肯定会先按照购房合同中的相关内容进行处理。

买房办理贷款的银行一般都是开发商指定的银行，所以一旦出现不予审批的情况，终究是购房者吃亏多一些的。为了避免吃亏，在订立合同时，购房者就要清楚的界定发生此种情况的测人承担者，比如“如果因银行贷款申请不到预期金额，或因银行拒绝贷款，而导致购房失败的，可免责并退回所交款项。”如果没有此条的话，那么估计结果就是：要么购房者自己补齐剩下的贷款，要么终止合同，并由违约一方赔偿损失。至于那一方是违约一方，就要看银行不予贷款审批的具体原因在谁了。

1、开发商原因导致银行拒贷。如果是因为开发商的原因造成达不到预期金额或者审批未通过，举个例子，开发商的手续证件不齐全，或者银行认为开发商信誉比较低等。购房者没法办理按揭，也就没法履行合同，这样的话违约一方就是开发商，购房者可以要求解除合同并要求开发商退还相应的款项，包括首付款以及其他金额。

2、购房者原因导致银行拒贷。如果是因为购房者自己的资料、证件不齐全，或者购房者达不到审批条件，缺乏还款能力等原因，导致银行审查不合格，不予发放贷款，合同不能如期履行。购房者想要解除合同，法院一般不予支持。这种情况下，购房者只能要么重新和开发商协定一下交款的事情，要么全款付清房款。如果两者都不选择，消极处理，开发商可以要求解除合同，并追究违约责任。

3、如果双方都没有责任。也有可能是银行的规定或者是政府的政策突然发生了变化，导致购房者本应可以贷到款项实际却没有，双方需要各退一步，协商解决。如果协商不成功，合同上又没有此种情况的具体约定，购房者就可以通过诉讼方式索要首付款。在诉讼过程中，购房者要拿出证据证明自己没有过错且无力购房。