- 热门标签
- 热门知识
- 热门问答
- 最新楼盘
无房产证的房子怎样证实权属
发布时间:2022-02-23 16:00:31
作者:heyan
来源:楼盘网
文章摘要:
我们知道,房产证是拥有房屋产权的有效合法证明,但是有的房子是没有房产证的。那么,无房产证的房子怎样证实权属呢?
无房产证的房子可以通过购房合同,或者拆迁还建协议证实权属。如果房屋的性质是商品房,那么当事人可以到房屋所属管辖范围内的房产局,或者是不动产登记中心查看该房屋的购房合同,从而查证房屋的权属问题。关于拆迁还建协议证实权属,如果房屋的性质是还建房,那么当事人可以与卖房人进行沟通,请求查看该房屋的拆迁还建协议,查看后再去涉及的拆迁公司,或者是屋所属管辖范围内居委会、村委会查证房屋的权属问题。
房子没有房产证能贷款吗?
在信贷业务迅猛发展的今天,没房产证也是能贷款的。除了房产抵押贷款、住房再抵押贷款等几类关乎到房产证归属的贷款。如果借款人只是暂时没有房产证,例如尚处于住房按揭期间,而没能拿到房产证的朋友,可以通过向银行提供预售合同以及按揭贷款偿还材料,来申请贷款。
假如借款人是真的没有房产证在手,但能提供诸如汽车、汇票、债券等质押物,同样也是能向银行申请贷款的。而如果借款人既没有房产证,也不能提供上述质押物,当能找到具有房产的担保人,通过第三方抵押贷款的形式,借款人也是能获得银行贷款的。此外对于没有房产证在手,又不满足上述情形的朋友来说,如果有稳定的工作和收入,也可以通过申请信用贷款或者高利贷来获得资金。
没有房产证的房子没有办法办理抵押登记,而银行批贷款是需要您的房产证作为抵押。没有抵押登记,银行的贷款没保障,所以银行一般不会贷款。因此,在银行无法贷款,但是也存在一些小额贷款公司,可以申请贷款。
而房屋抵押贷款有一定的好处,包括:利用房产做抵押房屋贷款,在符合银行贷款和在没有改变房屋所有权的情况下,获得相当价值的资金,以钱生钱,实际上,将房屋贬值的风险转移到银行的身上,而房屋的利用价值却是较大化。房屋抵押贷款是利用自己或他人名下的房产作为抵押物,向商业银行申请一笔资金,其用途可以包括购房,装修购车,出国留学等。
贷款人在取得信贷资金后,根据与银行的约定在期限内向银行还本付息。因此,还没拿到房产证的业主可以等到房产证到手后再进行申请。
楼市讨论185群
280
已加入
这里有什么
同城购房搭子
房价行情讨论
最新楼市动态
内部购房福利
相关问答
无房产证如何房产抵押给私人?
2024-01-10 14:26:12
4个回答
无房产证明怎么办理?
2023-12-20 14:04:08
4个回答
无房产证的房子怎样证实权属?
2023-11-20 11:16:50
4个回答
没办房产证的房子可以贷款吗
2023-06-08 09:03:33
3个回答
没有房产证的房子存在哪些隐患?
2023-06-07 09:32:32
4个回答
万载碧桂园均价多少一平
2023-05-26 17:00:10
1个回答