没有房产证的房子存在哪些隐患？

其他3条回答

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  134****9714

  2023-06-08 21:06:32

  1.没有产权证的房子无法进行更换、传承、交易、赠予、租赁、出让等。即便签署有关合同书也都不具有法律效力视为无效合同书,并且也并不是具有法律效力的。没有产权证的房子作为抵押一般是视为无效的,可是如果两个人因而诉至法院在一审法院辩解论完毕之前,可以提供房屋产权证或是补领登记的质押或是高效的。
  2.已付款购房者的购房的钱以后购房依然存在得到房屋的拆迁偿还的权利。按国家新政策以及相关拆迁政策法规在房屋被拆迁时难以获得拆迁偿还的房屋,理应依然归属于卖方拆迁补偿款,卖家根据相关法律规定而所取得的拆迁补偿款,得出卖方在已收取了购房的钱以后,依旧是有权利得到房屋的拆迁补偿款。
  3.没有产权证的房子是很难设置质押权、典权等其它项的权利。业主在选购没有产权证的房子都将不能通过房屋抵押借款或是是担负其他的法律责任。

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  133****9825

  2023-06-08 16:43:45

  根据国家政策和相关拆迁法规，房屋拆迁时不能获得拆迁补偿的房屋，仍应属于卖方的拆迁补偿。卖方根据法律规定获得的拆迁补偿，得出卖方在收到购房款后，仍有权获得房屋拆迁补偿。购房者在购买没有房产证的房屋时，不能通过抵押贷款或承担其他民事责任。

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  134****9513

  2023-06-08 11:00:55

  1.无产权证书的房屋不得更换、继承、销售、赠与、租赁、转让等。即使签订了相关合同，也不受法律保护，视为无效合同，也不受法律保护。无产权证书的房屋一般视为无效，但双方在一审法院辩护结束前提供产权证书或重新办理登记手续的抵押有效。
  2.买受人支付购房款后，仍有权获得房屋拆迁补偿。根据国家政策和有关拆迁法规，房屋拆迁时无法获得拆迁补偿的房屋，仍属于卖方的拆迁补偿。卖方根据法律规定取得的拆迁补偿，在收到购房款后，卖方仍有权获得房屋拆迁补偿。
  3.无房产证的房屋无法设定抵押权、典权等权利。购房者在购买无房产证的房屋时，将无法通过房屋抵押贷款或承担其他民事责任。

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