旧小区加装电梯一楼要出钱吗？

答：根据我国规定业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利承担义务，不得以放弃权利为由，不履行相应的义务。小区的花草树木，电梯路灯喷泉都一样，都是业主共有。一楼住户虽然不用电梯，并不会明显导致电梯运行成本降低，电梯费分为维护费和电费两部分，在一些地方，一楼业主基本不使用电梯，就可以不用缴纳电梯的电费，但电梯维护费并没从公共设施维护费分离出来，仍属于公共财产，那就应该像其他公共设施一样，由全体业主共同承担其维护费，但实际上对于电梯费各小区交不交，按楼层交还是按面积交，交多少由小区自行规定，具体细则要根据业主与物业公司签订的《物业服务合同》收取费用。

2024-04-08 09:36:31

旧楼加装电梯的利弊有哪些

答：好处：高层的业主上下楼方便，特别是家中有老人的业主。高层的房子升值空间大。整栋房子外观更美观高端。弊端：除了一楼以外，其它楼层的业主都要分摊安装费。旧楼加装电梯，由于旧楼本身质量不好，加装电梯会加重楼栋的承重，造成安全隐患。加装电梯会影响房子的采光和通风，还会增加噪声污染，尤其是要一楼业主受影响最大。加装电梯质保期后，后期如果要电梯有问题，会产生不少的维修费用。

2024-03-06 07:29:08

老小区加装电梯一楼二楼有补偿吗

答：老小区加装电梯对于一楼和二楼的业主，通常情况下可能会有一定的补偿，但具体补偿标准会因地区、政策和具体情况而异。在一些地方，加装电梯的一楼业主可能不需要承担任何费用，享受免费服务。而对于二楼的业主，可能会有一些费用减免或者其他形式的补偿。这些补偿措施旨在平衡不同楼层业主的利益，确保加装电梯工程的顺利进行。除了经济补偿外，一些地方政府还可能提供住房安置等其他方面的帮助，以解决一楼和二楼业主在加装电梯过程中可能面临的搬迁等问题。

2024-02-27 09:56:41

老小区加装电梯一楼不同意怎么办

答：1、沟通和协商：首先，与一楼业主进行深入的沟通和协商，了解他们的具体顾虑和反对原因。这有助于找到解决问题的最佳方式。2、提供解决方案：针对一楼业主的顾虑，提出合理的解决方案。例如，可以调整电梯安装方案，减少对一楼的影响;或者给予一楼业主一定的经济补偿，以平衡他们的利益。3、寻求社区支持：如果一楼业主仍然不同意加装电梯，可以寻求社区的支持。与社区领导或居民代表进行沟通，解释加装电梯的必要性和好处，争取他们的理解和支持。4、遵循法律法规：在加装电梯的过程中，必须遵循相关的法律法规和规定。确保加装电梯的方案符合城乡规划、建筑设计、结构和消防等方面的要求，并获得相关部门的批准。5、寻求专业帮助：如果问题无法通过协商解决，可以寻求专业机构的帮助。例如，可以请电梯安装公司或相关机构进行评估和咨询，提出更加合理的建议。

2024-02-27 09:45:55

加装电梯需要所有业主同意吗

答：不一定需要所有业主同意，但是一般需要一栋楼的所有业主同意，具体如何处理由小区内部解决。

2024-01-29 11:13:48

加装电梯二楼要交钱吗？

答：一般情况下，1楼2楼的住户是不需要缴纳费用的。很多老小区是没有电梯的，很多业主为了上下楼方便都会考虑安装电梯，很多业主在安装的费用方面出现争议。 安装外置电梯的时候，需要的费用还是比较多的，具体缴纳的费用跟楼层是有关系的，楼层越高出的钱就会越多。但是至于每个业主需要缴纳多少钱应该由业主委员会开会协商，至于楼层低的业主装不装电梯对他们的影响都不是特别的大。

2024-01-22 10:11:37

老小区加装电梯需要多少住户同意？

答：老小区加装电梯需要三分之二以上的住户同意，住宅自主增设电梯应当经本单元、本幢或本小区房屋专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意，拟占用业主专有部分的，还应当征得该专有部分的业主同意。

2024-01-20 09:26:08

小区加装电梯要满足哪些条件

答：1、需要得到大多数业主的同意和支持，具体比例根据地方相关政策而定，一般要求超过四分之三的业主同意。2、需要得到物业等相关部门的批准。在加装电梯前需要向相关部门报备，并提交相关材料，包括加装电梯的方案、业主同意书、建筑结构图等。3、需要有足够的资金支持。加装电梯需要投入一定的资金，包括设计、采购、安装、维护等方面的费用，需要有足够的资金来源。4、需要符合相关法律法规和标准。加装电梯需要符合国家相关法律法规和标准，包括建筑安全、消防安全等方面的规定，同时需要确保加装的电梯符合相关质量标准和安全性能要求。

2024-01-10 09:24:17

老楼装电梯后一楼会贬值吗？

答：加装了电梯,改造了外立面,外部市场对小区楼栋整体的价位预期基准,就会更高一些,也包括了一楼和其他低楼层。 所以,一楼和其他低楼层的步梯房,加装电梯并不必然会导致实际的贬值,顶多就是在小区楼栋内部的相对优势没有那么明显之后,一些常见的弊端比如潮湿、采光、隐私差等问题,就会暴露出来,而没有了原先的比较优势来代偿。

2024-01-08 10:07:19

楼下是商铺住宅怎么加装电梯?

答：1、小区楼下是商铺，想要加装电梯需征得商铺业主的同意。因为民法的相关规定，不动产相邻方需正确除以通行、采光等相邻关系。如果给相邻方造成损失，应停止侵害赔偿相关的损失。一楼是商铺加装电梯可能会影响到商铺业主采光、通行等，大家在加装电梯前，可综合考虑全体业主的利益，在最大程度上减少加装电梯对其他业主的不利影响。2、如今我国多个地区政府出台政策推广老小区加装电梯，并且对于老小区加装电梯给予一定的补助等。不过想要在老小区加装电梯也需符合相关的标准，比如说广州等地区规定小区加装电梯需获得双三分之二业主的同意，即同意安装电梯的业主建筑面积占总建筑面积的三分之二，并且占据总户数的三分之二。3、老小区加装电梯虽然方便了楼上业主的出行，但是也容易存在一些纠纷。比如说加装电梯侵占了小区的公共空间、占用消防通道;加装电梯可能存影响业主采光、存在噪音、可能影响业主隐私等问题。小区业主如果想要加装电梯，应先做出一个合理的方案，尽量避免加装电梯对其他业主造成影响等。

2024-01-03 10:22:50

加装电梯是楼层越高交的钱越多吗

答：加装电梯的费用分摊一般与楼层高度有关。一般来说，楼层越高，需要承担的费用就越多，这是因为加装电梯需要更多的设备和工程来支撑电梯的运行。但并不意味着楼层越高，二楼业主交的钱就一定多。因为除了楼层高度，其他因素，如楼层面积、电梯品牌等，也会影响费用分摊的比例，不同楼层的业主可能会有不同的费用分摊情况。费用分摊的具体计算方法一般由业主委员会或业主大会根据楼层高度、面积等因素进行协商确定。一般来说，一、二楼不需要承担费用，三楼以上的楼层，出资比例递增，楼层越高承担的比例越多。

2023-12-29 09:33:24

加装电梯二楼要交钱吗

答：加装电梯二楼是否需要交钱，取决于具体的加装电梯方案和楼层高度。一般来说，1楼和2楼的住户是不需要缴纳费用的。这是因为安装外置电梯的时候，需要的费用还是比较多的，具体缴纳的费用跟楼层是有关系的，楼层越高出的钱就会越多。但是至于每个业主需要缴纳多少钱应该由业主委员会开会协商。此外，有些方案中，二楼的业主也可能需要交钱，但是费用会比其他楼层的业主少一些。具体要看加装电梯方案的设计，也要考虑到电梯后续的管理和维修费用。

2023-12-29 09:32:21

加装电梯拒绝给钱违法吗

答：加装电梯拒绝给钱并不一定违法，这取决于具体情况。如果业主认为加装电梯的费用过高或者存在其他问题，可以协商解决或者通过法律途径解决争议。根据《民法典》的规定，建筑物及其附属设施的维修资金属于业主共有，业主委员会应当定期公布收支情况，并接受业主监督。因此，业主拒绝支付加装电梯费用的行为可能构成违约行为，但需要承担相应的法律责任。

2023-12-26 09:30:07

旧楼加装电梯，一至三楼商用房业主反对，能适用住宅加装规定吗？

答：根据《民法典》的规定，对于既有住宅需要加装电梯的，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。对于加装电梯的行为，应当认定为对既有建筑物进行改建、扩建或者重建，应当符合城乡规划、消防安全等方面的规定。对于一至三楼商用房业主反对加装电梯的情况，由于商用房和住宅的使用性质和产权不同，通常不能直接适用住宅加装电梯的规定。但是，在既有建筑物加装电梯的过程中，应当充分考虑业主的利益和需求，尽可能通过协商、调解等方式解决争议。如果争议无法解决，可以通过司法途径解决。此外，在既有建筑物加装电梯的过程中，还应当遵守相关的地方行政法规和规定，如《北京市老旧小区综合整治工作手册》等文件就对加装电梯的程序、标准等方面进行了规定。因此，在既有建筑物加装电梯的过程中，应当充分了解相关法律法规和政策规定，遵守相关程序和标准，尽可能减少争议和纠纷的发生。

2023-11-16 07:14:37

老楼加装电梯的利与弊？

答：老楼加装电梯的利与弊如下：1、利。提高居民生活质量，方便居民上下楼；提升房产价值；满足市场需求；促进社区和谐。2、弊。加装难度大，需要统筹考虑，比如电梯布局、结构安全等方面的问题；需要大量资金投入，对于一些资金有限的小区，可能会面临经济压力；施工期间会产生噪音和污染，对居民的日常生活造成不便；需要居民共同配合，比如要让一些公共空间做出一些调整，或者需要居民的房门进行一些改造，这需要居民的理解和配合。

2023-10-28 10:46:35