共为您搜索到72条关于“旧楼加装电梯”的问答
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加装电梯不给底楼补偿怎么办
答:针对加装电梯不给底楼补偿的情况,应依据当地政策,业主间需协商解决并给予利益受损业主,特别是底楼业主,适当的补偿。及时妥善处理,避免引发纠纷,确保加装电梯项目的顺利进行。
2024-10-28 14:27:08
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加装电梯一户不同意,可以装吗
答:关于加装电梯,如果有一户不同意,那么就不能进行安装。依据《中华人民共和国民法典》的相关规定,业主在行使自身权利时,必须确保不损害其他业主的合法权益。强制安装电梯若遭到一户反对,将会侵犯其物权,可能引发法律纠纷并需承担经济赔偿责任。
2024-10-28 14:26:48
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加装电梯一楼不同意可以强行装吗?
答:加装电梯时,如果一楼住户不同意,一般不可以强行安装。根据相关的法律规定和案例,加装电梯属于需要业主共同决定的事项,必须得到参与表决的专有部分面积和人数均达到一定比例(通常是三分之二以上)的业主同意。如果一楼住户明确表示反对,并且他们的意见被计算在表决结果中,那么加装电梯的计划可能无法得到批准。
2024-08-07 13:53:23
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老小区加装电梯房价会涨吗?
答:要看具体的情况了,如果不是特别老的小区的话可能会有一定的提升。但如果比较老又没有太多资源优势的话,可能实际上并不会有变化。另外也是分房子的,一般的老小区都是多层住房,低层价格稍微高一定,高层区域就比较便宜,但电梯一装价格可能就要反过来了,至少装电梯以后一楼的价格不会变得很好看。
2024-08-02 08:59:58
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旧小区加装电梯要多少钱
答:1. 电梯安装费用:根据电梯的型号和规格不同,安装费用也会有所差别。平均而言,电梯安装费用大约在15-30万元之间。2. 安装电梯所需的改动费用:老房装电梯需要对楼梯间进行改造,包括扩大楼梯间的面积、加装电梯井道等。改动费用一般在10-15万元之间。
2024-06-06 09:27:11
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老旧小区装电梯能用公积金吗?
答:老旧小区装电梯能用公积金。一些地区已经出台了相关政策,允许老旧小区居民提取住房公积金用于加装电梯。例如,有的地方规定,职工的父母拥有所有权的自住住房首次加装电梯时,职工本人及配偶均可申请提取住房公积金。另外,也有政策支持职工自住住房加装电梯,以及职工本人及配偶的双方父母单独拥有的自住住房加装电梯,职工本人及配偶都可以提取公积金支付加装电梯费用。
2024-06-05 09:32:02
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旧楼加装电梯费用如何分摊?
答:旧楼加装电梯的费用分摊通常需要根据业主的情况进行讨论。一般有以下几种分摊方式:1. 按照楼层和面积分摊:通常一楼不需要电梯,因此不需要承担电梯的建设和维护费用。其他楼层按照每层的面积占总体面积的比例来分摊。2. 按照业主的经济能力进行分摊:经济能力允许的业主可以承担更多的费用,但这种分摊方式可能会让一些经济能力较差的业主感到压力过大。3. 按照业主的人数进行分摊:如果业主家里有老人或小孩,可以适当增加分摊比例,这种方式比较人性化。需要注意的是,旧楼加装电梯是一项重大决策,涉及到所有业主的利益和安全,因此必须充分征求业主的意见和协商,确保所有业主都同意并达成一致的解决方案。同时,为了确保电梯加装工作的顺利进行,也需要在前期进行充分的市场调研和方案设计,选择一家可靠、安全、经济、合理的电梯品牌和加装方案。总的来说,费用分摊需要根据实际情况和业主的意愿进行协商和处理。
2024-05-28 22:22:57
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旧小区加装电梯一楼要出钱吗?
答:根据我国规定业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利承担义务,不得以放弃权利为由,不履行相应的义务。小区的花草树木,电梯路灯喷泉都一样,都是业主共有。一楼住户虽然不用电梯,并不会明显导致电梯运行成本降低,电梯费分为维护费和电费两部分,在一些地方,一楼业主基本不使用电梯,就可以不用缴纳电梯的电费,但电梯维护费并没从公共设施维护费分离出来,仍属于公共财产,那就应该像其他公共设施一样,由全体业主共同承担其维护费,但实际上对于电梯费各小区交不交,按楼层交还是按面积交,交多少由小区自行规定,具体细则要根据业主与物业公司签订的《物业服务合同》收取费用。
2024-04-08 09:36:31
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旧楼加装电梯的利弊有哪些
答:好处:高层的业主上下楼方便,特别是家中有老人的业主。高层的房子升值空间大。整栋房子外观更美观高端。弊端:除了一楼以外,其它楼层的业主都要分摊安装费。旧楼加装电梯,由于旧楼本身质量不好,加装电梯会加重楼栋的承重,造成安全隐患。加装电梯会影响房子的采光和通风,还会增加噪声污染,尤其是要一楼业主受影响最大。加装电梯质保期后,后期如果要电梯有问题,会产生不少的维修费用。
2024-03-06 07:29:08
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老小区加装电梯一楼二楼有补偿吗
答:老小区加装电梯对于一楼和二楼的业主,通常情况下可能会有一定的补偿,但具体补偿标准会因地区、政策和具体情况而异。在一些地方,加装电梯的一楼业主可能不需要承担任何费用,享受免费服务。而对于二楼的业主,可能会有一些费用减免或者其他形式的补偿。这些补偿措施旨在平衡不同楼层业主的利益,确保加装电梯工程的顺利进行。除了经济补偿外,一些地方政府还可能提供住房安置等其他方面的帮助,以解决一楼和二楼业主在加装电梯过程中可能面临的搬迁等问题。
2024-02-27 09:56:41
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老小区加装电梯一楼不同意怎么办
答:1、沟通和协商:首先,与一楼业主进行深入的沟通和协商,了解他们的具体顾虑和反对原因。这有助于找到解决问题的最佳方式。2、提供解决方案:针对一楼业主的顾虑,提出合理的解决方案。例如,可以调整电梯安装方案,减少对一楼的影响;或者给予一楼业主一定的经济补偿,以平衡他们的利益。3、寻求社区支持:如果一楼业主仍然不同意加装电梯,可以寻求社区的支持。与社区领导或居民代表进行沟通,解释加装电梯的必要性和好处,争取他们的理解和支持。4、遵循法律法规:在加装电梯的过程中,必须遵循相关的法律法规和规定。确保加装电梯的方案符合城乡规划、建筑设计、结构和消防等方面的要求,并获得相关部门的批准。5、寻求专业帮助:如果问题无法通过协商解决,可以寻求专业机构的帮助。例如,可以请电梯安装公司或相关机构进行评估和咨询,提出更加合理的建议。
2024-02-27 09:45:55
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加装电梯需要所有业主同意吗
答:不一定需要所有业主同意,但是一般需要一栋楼的所有业主同意,具体如何处理由小区内部解决。
2024-01-29 11:13:48
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加装电梯二楼要交钱吗?
答:一般情况下,1楼2楼的住户是不需要缴纳费用的。很多老小区是没有电梯的,很多业主为了上下楼方便都会考虑安装电梯,很多业主在安装的费用方面出现争议。 安装外置电梯的时候,需要的费用还是比较多的,具体缴纳的费用跟楼层是有关系的,楼层越高出的钱就会越多。但是至于每个业主需要缴纳多少钱应该由业主委员会开会协商,至于楼层低的业主装不装电梯对他们的影响都不是特别的大。
2024-01-22 10:11:37
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老小区加装电梯需要多少住户同意?
答:老小区加装电梯需要三分之二以上的住户同意,住宅自主增设电梯应当经本单元、本幢或本小区房屋专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意,拟占用业主专有部分的,还应当征得该专有部分的业主同意。
2024-01-20 09:26:08
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小区加装电梯要满足哪些条件
答:1、需要得到大多数业主的同意和支持,具体比例根据地方相关政策而定,一般要求超过四分之三的业主同意。2、需要得到物业等相关部门的批准。在加装电梯前需要向相关部门报备,并提交相关材料,包括加装电梯的方案、业主同意书、建筑结构图等。3、需要有足够的资金支持。加装电梯需要投入一定的资金,包括设计、采购、安装、维护等方面的费用,需要有足够的资金来源。4、需要符合相关法律法规和标准。加装电梯需要符合国家相关法律法规和标准,包括建筑安全、消防安全等方面的规定,同时需要确保加装的电梯符合相关质量标准和安全性能要求。
2024-01-10 09:24:17
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