共为您搜索到204条关于“资金监管”的问答
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听说365装修惠马上推出第三方资金监管了啊?
答:365装修惠平台作为第三方平台,为装修业主搭建桥梁,让业主随意选择施工方以及建材产品。并提供监理和资金托管服务,只有监理检验合格,装修业主确认并同意之后,业主的工程款与材料款才会与供货商和施工方进行结算。365装修惠让您装修从此不再累,带给您真正省事、省心、省力、省钱的一站式装修体验。望采纳,谢谢!
2015-09-25 14:27:10
1个回答 -
卖房走建设银行非资金监管抵押多长时间业主拿到钱
答:监管就是为了交易安全。监管不收钱。对方不过户你随时可以拿回自己的资金。
2015-09-23 13:33:19
1个回答 -
预售资金监管管得住楼盘烂尾吗
答:据北京青年报报道,最近,先后在杭州和广东顺德出现的三家房地产企业破产事件引起了社会的广泛关注。其中,杭州一房企在进入破产程序时暴露的预售资金监管漏洞,引起的反响最为强烈。之后,北京发布《北京市商品房预售资金监督管理办法》(征求意见稿),温州紧急出台《温州市区商品房预售资金监管实施细则》。业内人士认为,预售资金监管的不断完善旨在堵住监管当中的一些漏洞,使买房人得到更好的保护,防范因房企破产而出现烂尾楼。●杭州房企破产暴露预售资金监管漏洞房企一旦破产,除了企业自身之外,受其影响最大的勿过于买了期房还没有入住的业主。在杭州一家已经进入破产程序的房企开发的小区业主论坛上,记者看到业主留下的帖子里充满了焦虑和担忧。“我们小区开发商破产了!西城时代你让我情何以堪啊?”“政府会帮助我们业主吗?承诺给我们‘三证’?”“我们的房子不知什么时候建好入住?”……从中可以看出,对广大业主来说,最关注的是后续项目能否顺利进行,尤其是建设资金问题。根据媒体报道,杭州西城时代家园2010年11月后核发的三批共327套房源的预售款应该为3.4亿元,但实际进入监管账户的资金只有1.8亿元,另外1.6亿元却难觅其踪。有媒体报道,目前这1.8亿元已经全部花掉,流向包括监管项目相应的前期工程费、管理费和税费等,其余未打进款项,银行曾发函要求开发商支付,但后者只答应却迟迟未打进来资金。对此,杭州房协有关负责人表示,预售款监管政策对于后期工程建设保障的确很重要,但在实际操作中有其难度。“按照规定,预售款监管是由银行、监理单位多方监管,但问题是,开发商销售实际上是一个动态操作,每天都在卖房,而银行很难天天盯着。开发商得到首付款什么时候交给银行,也很大程度靠自觉,这中间就有转移腾挪销售款的空间和漏洞。”●北京、温州完善预售资金监管办法除了杭州西城时代开发商申请破产外,杭州另外一家房企和广东顺德一房企也于近期先后申请破产。其中,杭州破产房企暴露出的资金监管问题已引了社会的广泛关注。上周,市住建委发布《北京市商品房预售资金监督管理办法》(征求意见稿),向社会征集意见。该征求意见稿与2010年10月发布的《北京市商品房预售资金监督管理暂行办法》相比,开发商设置预售款资金使用节点方面得到进一步细化。市住建委相关负责人表示,待《办法》正式施行后,原暂行办法废止。在暂行办法中规定,开发商项目用款计划应按照地下结构完成、结构封顶、竣工验收、完成初始登记四个环节设置资金使用节点。而征求意见稿在原基础上,增加了一至两个节点。其中规定,项目拟预售楼栋中最高楼栋为7层以上10层以下建筑的,可增加“建设总层数达1/2”节点;拟预售楼栋中最高楼栋为10层以上建筑的,可增加“建设总层数达1/3”、“建设总层数达2/3”节点。此外,征求意见稿也明确规定,开发商在网签后的两个工作日内将收存的定金存入专用账户。4月13日,民间金融高度发达的温州,政府紧急出台了《温州市区商品房预售资金监管实施细则》。《细则》规定,凡批准预售的市区商品房建设项目应当全部纳入预售资金监管对象范围,监管资金比例要求监管项目工程预算清册总额不低于130%。《细则》规定,房地产开发企业可以根据建设项目的实际情况,按照商品房预售许可规模作为独立的预售资金监管对象(即“监管项目”),在当地银行机构申请开立商品房预售资金专用存款账户,若监督项目有开发贷款的,应在办理开发贷款的银行机构开立资金账户。一个预售项目只能开立一个资金账户,该账户不得支取现金。●完善预售资金监管能否防范楼盘烂尾?在杭州房企破产并暴露出资金监管漏洞后,北京和温州相继出台了新的预售资金监管办法,业内人士普遍认为,这是对预售资金监管制度的完善,使其在保护买房人利益,防范楼盘出现烂尾方面发挥更有效的作用。“在目前允许期房销售的情况下,预售资金监管无疑是对买房人利益的有力保护。”顶秀置业董事长刘新虎认为,“预售资金监管得力,即使房企破产,项目一样可以继续建设,买房人一样可以等房子建成如期入住。”例如温州出台的《细则》中规定:监管资金比例要求监管项目工程预算清册总额不低于130%。如果严格执行,即使房企破产,预售资金账户的资金足以支撑项目继续建设。但是也有业内人士担心,如果预售资金监管不力,则会使该制度对买房人的保护作用大为降低。从杭州破产房企事件可以看出,尽管杭州政府已发短信安抚业主,表示项目不会停工,但从媒体报出的预售资金监管账户中的余款来看似乎并不足以支撑项目顺利完工。因此,预售资金监管制度是否完善,监管是否严格是防范房企破产或跑路后楼盘烂尾的关键。
2015-09-14 18:24:04
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签署的定量房买卖合同算是办理资金监管吗?这份交给房管局了
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2015-09-09 18:51:05
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开发商规避的预售资金监管影响有多大
答:你好,开发商规避的预售资金监管,将避免开发商变相收取定金或者各种售房款逃走的现象。
2015-09-06 11:32:14
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房屋资金监管账户。是房主的账号吗
答:双方的,提交给房管局资金托管机构的账户名称应是房产买卖双方当事人的账户。
2015-08-29 10:38:25
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郎溪房地产资金监管什么时候出台的
答:《宣城市市区商品房预售资金监管暂行办法》于2013年11月8日市政府第37次常务会议审议通过。详情可咨询郎溪房管局,地址:建平镇郎步路。望采纳,谢谢!
2015-08-28 10:31:30
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资金监管的交易资金产生的利息,应当如何处理?
暂无回答
2014-03-15 00:00:00
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资金监管的交易资金产生的利息,应当如何处理yy?
答:我知道的网贷平台不错,有本息保障,三方托管,保障理财人的权益,我投资的网贷平台阳光E贷不错,利率也是很好的一般是在15到20之间
2014-03-15 00:00:00
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二手房买卖,中介做资金监管,定金、首付和贷款都放在监管账户中吗?
答:绝对不要!放款和佣金都只能打进资金监管的账户。购房证明和贷款审批通过后就可以去签监管协议了。
2014-03-16 00:00:00
1个回答 -
二手房全权委托公证后,经过资金监管的房款打入谁的帐户?是委托人的还是受委托人的?
答:应该是不会的
2014-03-16 00:00:00
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资金监管的交易资金产生的利息,应当如何处理?
答:半年期利率3.78%、利息税5%。5000元半年利息89.775元7000元半年利息125.685元1年期利率是4.14%10000元1年利息393.3元。
2014-03-18 00:00:00
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银行资金托管和链家的资金监管有什么区别
答:三方资金托管,即买方、卖方同银行三方共同进行资金托管,托管资金冻结在业主账户中,待买卖双方办理完产权交割手续(过户完毕后),资金解冻;四方资金监管,即买方、卖方、银行和中介结构四方进行资金监管,资金冻结在中介机构(链家)在建委备案的存量房客户交易结算资金专用托管账户中,待买卖双方办理完产权交割手续(过户完毕后),资金解冻;当因各种原因中介结构(链家)的账户被冻结时,该专用账户资金不受冻结,买方、卖方和银行有权将交易资金按照正常流程进行管理。
2014-03-19 00:00:00
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四方资金监管比三方资金托管有什么优势?
答:在产监处有第三方托管。
2014-03-19 00:00:00
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哪些银行做三分资金监管解冻时不需要本人到场?
答:目前业主是未满18周岁的孩子;做不了委托公正。房本是其母亲与其孩子的共有财产;
2014-03-20 00:00:00
11个回答