共为您搜索到482条关于“顶层”的问答
-
顶层无产权阁楼算谁的
答:开发商为了将顶层的房子更快的卖出去,一般都会将顶层的阁楼免费赠送给业主。但关于这个阁楼的产权问题却比较麻烦,因为阁楼不属于房子的建筑面积之内,所以顶层的阁楼是没有产权的。照理说这些顶层无产权的阁楼属于开发商,虽然开发商将这些阁楼赠送给了顶楼业主,但大部分都是赠送的阁楼使用权,而并不是阁楼的产权。建议大家在签署购房合同的时候,与开发商商讨好这个阁楼的产权问题,还要将这个情况如实的写在购房合同上。
2021-11-22 21:39:33
5个回答 -
买房买顶层好吗买房子人们为什么不买顶层呢?
答:在买房之前,相信大家都有一个大约的想法,有的朋友喜欢楼层低一些的房屋,这样出行更方便一些,有的朋友喜欢楼层高一些的房屋,这样空气更好一些,今天小编就来给大家讲讲,顶楼的房子能买吗?买房子要避开哪些楼层呢?顶楼的房子能买吗1、买顶层的优点住在顶楼,房间的采光效果会很好,视野不仅宽阔,还可以呼吸新鲜的空气,假如赠送的是阁楼,可以布置一下,当个温馨的书房,要是天台,周末和家人朋友可以在天台上烧烤聊天。再说,由于是处于顶楼,私密性会好些,安静,不吵闹,也不会受到楼上邻居的干扰,或者遇到楼上漏水危机房间的可能。2、买顶层的缺点顶楼房子的防水设施不好;夏热冬冷、渗漏水;耗费能源,夏天要比底层单位多耗费电资源和水资源;水压较小;高层住宅的公摊电梯运行费以及电梯维护费较多;没有电梯的顶楼,爬楼比较辛苦,不适合有老人的家庭。总而言之,顶楼的房子既有好处也有坏处,顶层房屋的价格通常会比其他楼层便宜一些,若是比较喜欢个人空间比较大点的话仍然会选取顶层。虽说买顶层送阳台阁楼确实很诱人,但购房者一定不要因此而昏了头,还是要令静下来依照自身情况来选取比较好。买房子要避开哪些楼层1、底层选取底层住宅,购房者不仅受外界干扰较多,房屋的采光条件也较差,假如房屋接近路面,居住者会听到各种噪音,打扰日常生活,且低层空气循环减缓、阴影和湿度大,通风不好的楼区污染也比较严重。假如购房者选取购买二手房,有些小区过老,地下室会返潮,容易受到蚊虫的侵扰。2、楼对楼的高层假如买的是楼对楼的高层,周围并没有风景可言,打开窗户只能看到前面的楼座。虽然买的价格明明比低楼层或顶层的高,但并没有享受到高层的优势。那购房者如何应对这个问题呢?最好的办法就是买高层之前要先观察下四周风景,关注楼间距,最好选取前方没有遮挡物的一栋。3、设备层如今的住宅楼都会有一层是专门用来摆放设备的,即设备层,在选取房子的时候假如可以的话,还是要尽量避开这类楼层。由于这些设备在运作的过程中会释放电磁波和制造噪音,给我们的生活带来诸多的不便。假如是高层的话,设备层分两层,中间有一层,另外一层在地下或顶层。假如你想确定,可以步行走楼梯,走到层高特别低的那一层,这一层就是设备层。买房选楼层是一件让人纠结的事情,特别是现在的房子越修越高,可供大家选取的楼层也就越多,不同的人偏爱不同的楼层,家人之间也会因此出现分歧,不过小编提醒各位,大家在选取房屋楼层的时候一定要关注避开上面小编讲到的这些楼层。
2021-11-16 21:14:39
6个回答 -
顶层的房子有什么优缺点?
答:顶层房子的优点:1、视野开阔,通风、采光效果好;2、受同楼栋住户噪音影响小,且私密性强;3、穿行的人少,楼道比较卫生,可利用空间较多;4、在梅雨季节比较干爽,且蚊虫较少。顶层房子的缺点:1、夏热冬冷,水、电、电梯费等居住成本高;2、最容易出现屋顶渗水的问题。3、高楼层水压容易成为日常生活难题。4、对消防设施要求高,否则容易形成安全隐患。
2021-01-31 18:13:00
1个回答 -
顶层的房子一定不能买吗?
答:顶层的房子可以买,顶层房子的优势:1、视野开阔,通风、采光效果好;2、受同楼栋住户噪音影响小,且私密性强;3、穿行的人少,楼道比较卫生,可利用空间较多;4、在梅雨季节比较干爽,且蚊虫较少。
2021-01-31 18:12:34
1个回答 -
顶层的房子和次顶层的房子选哪个好?
答:优先选次顶层的房子,相对而言次顶层的房子优势要大很多。次顶层房子的优点:1、次顶楼的视野非常开阔,虽然现在大部分的房屋额楼层都很高,视野都都差不多,但次顶楼的视野先对来说还是会及好的。2、次顶楼是光照最好的一个楼层,它相对于底层的房屋来说更有利于晒衣服被子,对于孩子、老年人来说也更有利于钙的吸收,底层房屋一般两小时关照就晒不到了.3、次顶层房子蚊虫先对底层会比较少,虽然高层不装纱窗蚊虫也能飞进去,但还是比较少的。4、现在很多小区在顶层都设有晒衣物被子的杆子,而次顶层更有利于晒衣服和被子。
2021-01-31 18:10:51
1个回答 -
买房的时候顶层的房子一定不能买吗?
答:不是的,顶层的房子是可以购买的,一般大家对顶层的房子缺点会比较放大,但其实顶层房子也是有优点的。比如:1.便宜。顶层的房子一般比其它楼层的价格低,同样的小区,同样的配套,还能享受低价,何乐而不为。2.安静。白天上班太累,晚上回到家,就想安安静静的休息,这时候就很需要一个安静的环境了。一般顶层的房子私密性好,而且没有那么嘈杂的环境音,相对于低层而言,更加安静舒适。3.光线好。现在的小区一般楼间距比较窄, 如果房间朝向不好的话,会影响房子的光线。如果是顶层的话,光线毫无遮挡,房间会显得宽敞明亮,这对于在意房间光线的人来说,是非常好的一个选择。
2021-01-31 18:10:17
1个回答 -
为什么楼房顶层便宜?
答:顶楼房屋便宜的原因表现在三个方面:1、顶楼夏天会比较热,冬天会更冷一些,同时也会有电梯方面的担忧,一旦电梯出现问题,爬楼是非常困难的。2、顶层房屋直接面对风吹日晒,很有可能出现漏水的情况。3、如果水压低,可能水流比较小或者是直接不出水。
2021-01-28 11:11:48
1个回答 -
次顶层的房子好出手吗
答:次顶层的房子比顶层的房子要方便出手的多。次顶层的房子与最顶层的房子相比较,它还是具有很多优点的。然而置顶层的房子与层的房子相比较,那么它的缺点就会很多,因此如果你想要尽快的出手自己次顶层的房子,一定不要将自己的缺点跟人家的优点比较,而是把自己次顶层的房子与最顶层的房子做一个对比。没有卖不出去的房子,只有不会卖的,销售人员一定要将自己房子的优势跟特点表达出来,告知客户。
2020-10-29 20:07:34
2个回答 -
别墅电梯最小顶层高度需要多少?
答:别墅电梯最小顶层高度仅2.6m,普通别墅都能满足。非别墅电梯需要3.4-4.0米。
2020-06-10 18:16:24
1个回答 -
天保绿城的顶层复式多少钱一平
答:顶层复式比其他楼层贵,要12000左右
2020-05-05 09:06:14
1个回答 -
是从顶层往下装修吗?
答:开发商做的时候 都是从上往下做装修,因为从下往上 就会导致下边的被弄脏,楼梯间清理也是问题,所以从上面开始做,一点点向下,上面不会被污染。
2020-04-27 11:47:18
1个回答 -
天保绿城顶层复式还有吗
答:还有,有需要的抓紧
2020-04-07 08:49:09
1个回答 -
天保绿城还有顶层复式吗
答:还有但是不多了,有意向的要抓紧
2020-04-03 08:48:57
1个回答 -
楼房顶层有哪些利弊?
答:一、楼房顶层的优点1、通常顶层住宅的价格是比较划算的,比标准层的单价更加便宜,还可以享受到小区同样的服务,顶层与标准层的差价优势是显而易见的。2、一般顶层的层高设计也会比标准层的高度更高,通常标准层的层高是2800mm,而顶层层高会高10cm左右,达2900mm的高度,而买房主要就是以面积为计算单位,但生活时真正使用的还是空间,所以层高高的优势无需赘言。3、住在顶层的你永远不必担心楼上的邻居吵到你,相对比较安静,北方卫生间的下水管基本是采用了降层排水的方式,那么这样的设计可以消除来自卫生间的噪声。二、顶层缺点1、顶层最大的缺点就是很容易漏水,目前顶层防水与修补技术发展了这么多年,已经比较完善了,再加上比较专业的验收程序,但是只要居住久了,很难排除后续不会出现一些渗水漏水的情况。2、随着夏天的来临,顶层被炎热的烈日长时间的照射,会使整个房间的温度升高,虽说现在顶层的保温隔热做得好,但是也会比普通住宅更热。
2020-02-14 19:20:22
1个回答 -
买顶层楼房的优点有哪些?
答:1、顶楼的采光非常好,每天的日照都特别的充足,无论是小区楼间距离够不够,周围环境好不好,顶楼是日照非常充足的楼层,也是时间最长的。长时间被太阳照射下还能保持家里干燥防止潮湿,在这样的居住环境下也利于我们的健康生活。2、居住在一楼的业主大多数都会被冲水声干扰,白天还好有各种声音混杂在一起就听不到洗衣机排水和厕所排水声。一旦到了安静的夜晚冲水声是格外的刺耳,所以居住顶楼这些噪音都不会发生。3、购买顶楼视野宽广,从窗户往外眺望,看到的是一片美好的风景,也是闲暇之时身心放松,欣赏风景的好去处,尤其是到夜晚,在顶楼一眼望去整个城市的夜景是非常的壮观华丽,现在一般顶层都会有个露台区,到了夏天可以烤个串,冬天赏雪景。而且顶楼阳光很充足,无论是晾衣服还是晒被子都非常的方便。
2020-02-14 19:17:56
1个回答