共为您搜索到162条关于“组合贷款买房”的问答
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组合贷款审批要多长时间?
答:一般情况下组合贷款审批是需要7~10个工作日的,其实现在申请组合贷款审核的时间还是比较久的,申请的周期比较长。而且办理组合贷款也不是那么容易的,对个人的条件也比较严格,而且个人必须要同时满足商业贷款和公积金贷款的条件,申请公积金贷款和商业贷款的年限也是要保持一致的,如果说个人的资质条件比较好,那申请组合贷款还是比较容易的。
2023-04-20 09:45:03
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组合贷款必须年限一致吗
答:需要。组合贷款使用的是同一个抵押物来申请贷款,当贷款期限不一致,会出现一个贷款到期,另一个贷款未到期的情况。因此,为了避免出现这种情况,银行会要求组合贷款年限一样,这样一来银行更好地管理这笔贷款,降低坏账的风险。
2023-04-20 09:41:59
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组合贷款审批通过,放款需要多久
答:银行组合贷款放款需要1到3个月的时间,因为组合贷款涉及到两个机构,所以放款时间会较长。有些时间审核时间长的,甚至要3-6个月。一般来说组合贷款办理时间是最长的,商业贷款与公积金贷款,两种贷款办理的流程需要同时进行。
2023-04-13 17:46:36
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组合贷款买房办理一般需要多长时间
答:组合贷款一般会在一两个月内完成审批,出具结果。组合贷款在提交申请后,公积金贷和商贷部分是分开审核的,其中公积金贷由当地住房公积金管理中心审核,商贷由受托银行审核,而审批通过的客户需要在约定时间内去网点签订贷款合同,以及办理抵押等相关手续,过程大概需要五到七个工作日左右。接着就会进入放款环节,也是分开放款,公积金贷由当地住房公积金管理中心发放资金,商贷由受托银行发放资金。
2023-03-28 11:27:49
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组合贷款买房需要准备哪些材料
答:1、购房合同或协议书。2、购房发票及复印件。3、身份证、户口本或其他有效居留证件原件及复印件。4、职工住房公积金缴存证明(或住房公积金卡)。5、贷款用途的证明材料。6、首付款证明。7、银行认可的评估部门出具的抵押物评估报告。8、有共同借款人的,还需提供借款人的身份证、户口本、结婚证或其他能证明共同借款人关系的证明。9、银行规定的其他证件、材料。
2023-03-28 11:27:24
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组合贷款买房是两种贷款一起办理吗
答:组合贷款买房不是两种贷款一起办理。通常情况下,组合贷款是由公积金管理中心和银行共同审批的,两种贷款需要分别办理。但是,也有一些地区的公积金管理中心和银行可以联合审批组合贷款,这时两种贷款是一起办理的。办理组合贷款时,需要提供一些必要的材料,包括购房合同或协议书、购房发票、身份证、户口本或其他有效居留证件、职工住房公积金缴存证明(或住房公积金卡)、贷款用途的证明材料、首付款证明、银行认可的评估部门出具的抵押物评估报告、有共同借款人的,还需提供借款人的身份证、户口本、结婚证或其他能证明共同借款人关系的证明、银行规定的其他证件、材料等。具体办理流程和要求可能会因地区和银行的不同而有所差异,建议在办理前先咨询当地的公积金管理中心和银行,了解具体的办理流程和要求。
2023-03-28 11:26:53
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组合贷款买房首付最低多少
答:组合贷款买房的首付比例一般是房屋总价值的30%,如果购房人通过组合贷款购买首套房,则首付比例不得低于30%;如果购房人购买的是二套房,则首付比例不得低于60%。不同地区、不同银行的规定可能会有所不同,建议在办理前先咨询当地的公积金管理中心和银行,了解具体的政策和要求。此外,还需要注意的是,无论是公积金贷款还是商业贷款,首付比例都是由当地政策规定的,不同地区可能会有所不同。
2023-03-28 11:26:17
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公积金组合贷款还款有何限制
答:公积金组合贷款还款是没有都什么基本限制的,但是需要注意以下几个方面的问题:1、在与银行签订借款合同时,要先对这些还款方式进行了解,确定最适合自己的还款方式,因为还款方式一旦签订合同,通常在还款期间就不能更改了。2、必须在每月约定的还款日前注意自己的还款账户上是否有足够的资金,防止由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息。
2023-03-28 11:25:36
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组合贷买房去哪里办
答:组合贷款即符合商业性个人住房贷款条件的,且同时缴存有住房公积金的客户在办理商业性个人住房贷款的同时,还可以去申请个人住房公积金贷款。简单来说,就是商贷加公积金贷的组合。而要办理组合贷款的话,客户是先去当地的住房公积金管理中心提出贷款申请,领取申请表进行填写,再将填好的表连同资料一并交给管理中心进行审核。公积金管理中心会根据客户提交的资料及其征信报告来进行审核,核定贷款额度和期限等等。而审查公积金贷款额度不够,就会由受托行对借款人进行评估,调查合格后,出具意见书递交公积金管理中心审批。而受托行经调查,将提供个人住房组合贷款,由经办行主管机构审批。审批通过,公积金管理中心就会签发委托贷款通知单。受托银行在接到通知单后,就会与客户签订借款合同,办理抵押、担保手续。然后公积金管理中心会将资金划入委托贷款基金,再由受托行将委托资金和银行个人贷款资金一并划入开发商的账户当中。
2023-03-27 13:36:35
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组合贷款流程与公积金贷款流程一样吗
答:组合贷款流程与公积金贷款流程不一样,因为组合贷款除了公积金部分,还有商业部分贷款,所以在办理贷款手续的时候,组合贷款流程要比公积金贷款流程复杂。
2023-03-27 13:33:41
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公积金与商业贷款组合贷流程是怎样的
答:1、申请组合贷款,初审手续与公积金贷款相同;2、初审通过后,借款人到银行办理公积金贷款其它手续时,要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续;3、两部分贷款审批完成后,同时由银行拨付到售房单位帐户。
2023-03-27 13:32:33
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申请组合贷款买房要满足哪些条件
答:申请组合贷款买房要满足两大条件:首先,办理组合贷款,要连续缴存住房公积金一年以上,达到公积金贷款标准,这是最基本的要求。同时,借款人自身要具备申请银行商业贷款的条件。其次,有的借款人虽满足了组合贷款的申请条件,也无法办理组合贷款。在贷款购买二手房的时候,由于办理组合贷款的时间比较长,很多房主不同意采用组合贷款。在现实办理中,很多开发商也不同意办理组合贷款买房,因为开发商通常在建房之前就已经从某家银行贷款,并承诺业主买房也要从该银行贷款才可以。这种情况之下也没有办法办理组合贷款。
2023-03-21 16:05:31
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组合贷流程是什么?有什么条件?
答:组合贷款流程:1、提出申请。申请买房组合贷款人向当地住房资金管理提出书面申请并提交有关资料;2、签订合同。申请买房组合贷款人获得住房公积金个人住房贷款额度之后,拿公积金管理部门出具的公积金个人住房贷款委托通知单,向贷款企业银行申请组合贷款。申请通过后,需与贷款企业银行签订借款合同和担保合同并且进行公证;3、办理抵押保险。签订合同后,到贷款银行办理抵押登记保险及其他必须的手续,以及缴纳抵押登记与保险费用,将保险单正本交给贷款银行保管;4、开立帐户。选用委托扣除款方式还款的客户在贷款行开立还款专用的储蓄存折账户。同时,售房人要在贷款企业银行开立存款专户。5、支用款项。申请买房组合贷款人在银行营业会计前台填制买房组合贷款存凭证,然后贷款企业银行按照合同约定将贷款直接转入借款人的存款账户内。组合贷条件:1、有稳定的经济收入,申请购房组合贷款人信用良好还有偿还贷款本息的能力。2、有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款企业银行要求提供的其他证明文件。3、是一个按时足额缴存住房公积金的职工,购房组合贷款人具有合法的身份。4、申请购房组合贷款人符合当地公积金管理规定的借款条件。5、申请购房组合贷款人有所购买房屋价钱20%以上的自筹资金,并保证这些钱用于支付所购买房屋的首付款。6、有贷款企业银行认可的东西进行抵押或质押,或有足够代你偿还贷款能力的法人、其他经济机构或自然人作为保证人。
2023-03-21 16:04:56
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组合贷款年限要统一吗
答:组合贷款使用的是同一个抵押物来申请贷款,当贷款期限不一致,会出现一个贷款到期,另一个贷款未到期的情况。因此,为了避免出现这种情况,银行会要求组合贷款年限一样,这样一来银行更好地管理这笔贷款,降低坏账的风险。其实,每个组合贷款都是由同一家银行放款的,因此银行会让用户统一贷款年限,组合贷款年限不一致将无法通过贷款审核。
2023-02-16 10:03:22
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没交公积金可以组合贷款买房吗
答:没有公积金不可以办理组合贷款。所谓的组合贷款其实就是公积金贷款+商业贷款的组合模式,而想要申请公积金贷款必须要连续缴存一定时间的公积金,因此没有公积金就不符合公积金贷款要求,自然也就不能办理组合贷款。
2023-01-30 09:32:17
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