共为您搜索到162条关于“组合贷款买房”的问答
-
组合贷款买房之后要分开还款吗
答:**是的**,组合贷款买房后需要分开还款。在申请房贷时,可以申请组合贷款,其中公积金贷款和商业贷款都需要单独还款。还款顺序一般是先还公积金贷款,公积金贷款还清后再还商业贷款,且两部分贷款的还款额度的比例也是逐步调整。通常情况,贷款发放之后次月就需要开始按月还款,可以选择等额本息或等额本金两种方式进行还款。
2023-10-31 17:49:28
3个回答 -
组合贷款办理的难度大吗
答:组合贷款的办理难度与多种因素有关,包括借款人的资信状况、收入状况、职业性质等。因此,无法简单地说组合贷款办理的难度大不大。但是,如果借款人的信用记录不良,或者收入较低,可能会增加组合贷款办理的难度。 办理组合贷款时,需要注意一些事项: 1. 申请贷款前要充分了解组合贷款的办理流程和相关政策,以确保顺利申请。 2. 准备好相关材料,包括身份证、户口本、收入证明、银行流水等,确保材料齐全、真实有效。 3. 提前与银行沟通,了解具体的贷款额度、利率、期限等细节,以便更好地准备申请材料。 4. 按照流程办理组合贷款时,需要多次往返银行,要合理安排时间,避免耽误办理进度。 总之,组合贷款的办理难度与个人情况有关,只要借款人资信状况良好、收入稳定、职业性质较好,且能够充分了解相关政策并准备齐全材料,通常能够顺利办理组合贷款。
2023-10-31 17:48:55
3个回答 -
组合贷款买房是同时办理两种贷款吗
答:组合贷款买房是同时办理两种贷款,但办理手续会分开。通常情况下,组合贷款是由公积金管理中心和银行共同审批的,两种贷款需要分别办理。但是,也有一些地区的公积金管理中心和银行可以联合审批组合贷款,这时两种贷款是一起办理的。
2023-10-18 17:52:01
4个回答 -
公积金贷款额度不够,是可以申请组合贷款的吗
答:**是的**,如果公积金贷款的额度不足,可以申请组合贷款。即借款人可以同时向公积金管理中心申请公积金贷款和商业贷款。 不过需要注意的是,申请组合贷款时,借款人需要分别向公积金管理中心和银行申请贷款,需要准备两种类型的资料,同时还要注意两种贷款的还款方式不同。 以上信息仅供参考,如有需要,建议咨询相关工作人员。
2023-10-12 10:16:14
3个回答 -
商业贷款买房好还是组合贷款买房好
答:商业贷款买房和组合贷款买房各有优势,选择哪种方式,取决于具体情况。 商业贷款对贷款额度、贷款年限、利率等方面的限制相对较少,申请组合贷款的话,需要提前进行公积金和商贷的咨询与审批,这样可以更好地确保贷款人的合法性。 同时,申请组合贷款能够有效地降低商业贷款所产生的部分还款压力,提高了自己的购买力。因此,如果购房者收入稳定、还款能力强,选择商业贷款可能会更合适,而如果公积金贷款额度不够,需要商贷补足,选择组合贷款会更好。 总的来说,选择哪种方式主要取决于个人的经济状况和还款能力。在考虑商业贷款买房和组合贷款买房的优缺点时,购房者应该根据自己的具体情况做出决策。
2023-09-28 14:55:35
1个回答 -
组合贷款利弊有哪些
答:1、利:客户可以享受到住房公积金贷款的利率优惠,同时,在申请住房公积金贷款所获批额度较低的时候,又可以通过办理商业性住房贷款来获得更多的额度。2、弊:因为同时申请了住房公积金贷款和商业性住房贷款,所以要办理的手续是很多的,流程较为复杂,需要的时间就比较多,银行审核也会花费较长的时间,可能客户申请之后,得两三个月才能放款,也就有不少房地产开发商不能接受。
2023-09-01 14:05:28
3个回答 -
什么情况下用组合贷款
答:一般来说,组合贷款都是在贷款者的贷款额度已经超过了公积金可以贷款的上限之后使用的,当公积金贷款额度不足的时候,贷款者可以向受委托办理公积金贷款的经办银行申请组合贷款,然后自己同时使用公积金贷款与商业贷款,这样做也可以避免单独使用商业贷款的高利率。
2023-09-01 14:02:45
3个回答 -
组合贷款适合什么样的人
答:组合贷款适合任何有交公积金且有一定公积金余额的人,这样可以保证贷款足够的划算。
2023-07-04 10:37:43
3个回答 -
二手房能不能组合贷款
答:能。二手房组合贷款借款人向住房资金管理中心申请公积金贷款并提供贷款资料,交住房资金管理中心审批;凭住房管理中心审批同意贷款金额、期限、利率等资料到贷款行,申请配套个人住房贷款。
2023-06-18 22:24:11
4个回答 -
组合贷款年限得统一吗?
答:组合贷款年限得统一。组合贷款使用的是同一个抵押物来申请贷款,当贷款期限不一致,会出现一个贷款到期,另一个贷款未到期的情况。因此,为了避免出现这种情况,银行会要求组合贷款年限一样,这样一来银行更好地管理这笔贷款,降低坏账的风险。
2023-06-16 08:53:00
3个回答 -
为什么更多人使用组合贷款
答:个人住房组合贷款,住房公积金管理核心可以通过公积金贷款发行,上限一般为10万至29万元,如果购买价格超过此限额,银行不足部分必须申请住房商业贷款。这两种类型的贷款一起称为合并贷款。合并贷款的利率相对温和,贷款金额相对较大,因此贷款人更多使用。
2023-06-01 09:45:26
4个回答 -
组合贷款能贷多少年
答:组合贷款能贷30年,商业贷款部分和公积金贷款部分的最高年限都是30年,组合贷款时两部分贷款年限要保持一致。具体贷款年限是公积金管理中心和贷款银行共同决定的。
2023-05-29 15:17:01
4个回答 -
组合贷款的利率怎么定
答:组合贷款包含公积金贷部分和商贷部分,两部分各自执行不同的利率:其中公积金贷部分是按央行规定的贷款基准利率来执行,而在央行公布的贷款基准利率当中,五年以上公积金贷款年利率为3.25%(第二套住房的贷款利率为基准利率的1.1倍)。至于商贷部分,则以相应期限的LPR(贷款市场报价利率)为定价基准。关于LPR的报价,5年期以上为4.65%。而要加的基点数,则主要看承办银行的规定。
2023-05-29 15:12:51
4个回答 -
组合贷款的办理流程是什么
答:组合贷款的流程如下:一、首先到贷款银行提出借款申请。借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄卡、印章到贷款银行信贷部申请住房公积金贷款(使用夫妻双方住房公积金贷款的,还须携带结婚证或其他夫妻关系证明),填写个人住房组合贷款申请书。二、贷款银行根据借款人提供的资料进行审核。三、审核通过后,到贷款银行签订借款合同。四、到产权部门办理贷款担保手续。五、银行放款。六、借款人按时还款。
2023-05-05 23:47:48
4个回答 -
组合贷款是什么?
答:组合贷款是指,符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的,在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款,即借款人以所购本市城镇自住住房(或其他银行认可的担保方式)作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。
2023-04-20 09:46:35
3个回答