共为您搜索到224条关于“办公楼”的问答
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办公楼和宿舍可以在一起吗
答:办公楼和宿舍可以在同一个建筑内,但是宿舍需要有单独的疏散通道和疏散楼梯,且因为是商业综合楼,占地面积超过一千五百平米或者总面积超过三千平米以上的需要设置自动报警和自动喷淋系统。
2022-07-26 10:37:14
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写字楼和办公楼有啥区别?办公的地方为什么要叫写字楼
答:办公楼和写字楼区别在于办公楼通常指是指用于商业服务的7层以下的办公楼或者写字楼的统称,于写字楼而言是被包含关系。从概念上来讲,办公楼通常租赁成本较低,出租的办公楼名中含有商务楼通常而言都是品质中下的楼盘,且老旧。不过在一些城市市区有许多交通地段相当好的办公楼都是商务楼,因此,在成本相同的情况下,租商务也是一个不错的选择。写字楼是指专业用于商业办公使用的大楼,且写字楼内是严禁生火居住的。写字楼市场通常分为两大类,一种是甲级写字楼,还有一类是乙级写字楼,甲级写字楼均为楼层较高的项目,其品质优异,且物业服务、楼内的硬件配置都很不错。乙级写字楼通常会差一些,部分行业人士会将某些商务楼也称为乙级写字楼,所以在找办公室过程中还需要有自己的独立判断。办公楼与写字楼的本质差异在楼层高度与使用要求上,但是看不见的还有大厦的软硬件配置及服务能力。写字楼之所以叫写字楼是因为在那里的人都是以文字为主,形象的称为写字的楼。是专业商业办公用楼的别称,区别于公寓,居住楼。
2022-07-26 10:24:45
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写字楼和办公楼是一个意思吗?写字楼和办公室有什么区别
答:写字楼不是办公楼。写字楼就是专业商业办公用楼的别称,写字楼原意是指用于办公的建筑物,或者说是由办公室组成的大楼。办公楼指机关、企业、事业单位行政管理人员,业务技术人员等办公的业务用房,现代办公楼正向综合化、一体化方向发展。
2022-07-26 10:35:51
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办公楼可以改变房屋使用性质吗
答:办公楼不可以改变房屋使用性质。因为办公楼本身的土地性质就是商业性质,不过可以改为商业用房性质。
2022-07-23 09:59:45
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成都办公楼怎么出租
答:办公楼出租或租赁,可选择大型正规的中介公司,以支付佣金的方式与其合作;也可利用微信发布信息只需将租赁要求或出租信息、联系方式等发布与朋友圈或自媒体平台,利用微信的力量来达到最佳的效果;还可通过各种APP上发布租赁信息或查找房源。"
2022-06-02 07:29:27
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怎么租赁办公楼
答:首先,租赁办公楼可以通过房产中介机构来操作。其次,租赁办公楼可以通过互联网的手段来实现,既可以在网上查找房源信息,也可以发布自己的租赁需求信息。也可以收集房源广告、到物业公司咨询、找亲戚朋友咨询等等。"
2022-06-01 19:30:25
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办公楼怎么找
答:首先,可以先找一个专业做办公楼的中介,他们一般都是不用收取中介费的,不要找二手房中介,因为二手房中介不专业而且还要收取中介费;其次,找到中介后,跟他提出你的要求,比如:面积、预算以及区域等,让他们可以做一个列表给到你,记住找一家中介就可以了,不用找很多家;最后,由中介带看,并签订合同。"
2022-06-01 11:24:52
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办公楼租赁税率是多少
答:办公楼租赁发票税率是按照12%的比例来缴纳。租金超过5000元的,还需要缴纳营业税5%,附加税费在0.6%左右(各地规定不一)。最低税负为17.5%。如果是个人出租的,那还要带征个人所得税(各地规定不一,一般在3%以下),这样可能还是高一些。
2022-05-26 11:14:35
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办公楼租金多少一平方合适
答:不同地区政府参考价也会不同,且同一地区,如等级不同收费也会不同。如:一级一般按优质优价的原则来确定;二级每平方米一般为15元左右;三级每平方米一般为10元左右,四级每平方米一般为6元左右;五级每平方米一般则为4元左右。以上价格仅供参考,具体以实际收费为准。
2022-05-26 10:20:26
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办公楼租金分配率怎么算
答:客房的出租率是反映饭店经营状况的一项重要的指标,但是已经出租的客房数跟饭店可以提供租用的房间总数的百分比计算公式为客房出租率=(已出租客房数/可出租客房总数)*100%,其中可出租,客房总数不包括自用房,维修房以及客人,因为各种原因所放的换的房间上市比值越大,说明实际,出租客房数根可供出租的客房数之间的差距比较小,也就说明饭店的客源市场比较充足,在一定程度上品的饭店经营管理的成功。客房出租率需每天统计,并按月份、季度和年度累计,计算公式为:日出租率=(日出租客房数/可供出租客房数)*100%月出租率={月出租客房数/(可供出租客房数*月营业天数)}*100%年出租率={年出租客房数/(可供出租客房数*年营业天数)}*100%。
2022-05-25 09:00:47
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办公楼不用可以申请空置房吗
答:办公楼一般是不可以办理空置的,并且一般办理空置也没有什么优惠。办公产品只能自己兜着了。
2022-05-25 08:26:56
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办公楼租金怎么计算
答:写字楼租赁价格每个地方的价格是不一样的。写字楼的租金计算一般都会涉及到一个重要的因素就是租赁期的递增,一般租期超过一年以上的租赁期都会有不同程度的递增,一般是从第二年或者第三年开始月租金开始递增5%-8%,有个别的大厦连管理费也一起递增。另外写字楼租赁的时候一般时间会比较的长,租写字楼一般必须要租至少一年以上,三年以下,如果考虑半年或者几个月的,只有极少数商务会做,而且多数面积都是很小、价格较高的。租期超过三年的,一般业主不会同意,或者是需要一定幅度的递增。写字楼租赁的时间是比较长的,所以在租赁写字楼的时候一定要提前给房东商量好价格,同时写字楼一般都是有一个免租期,可以在给房东进行商量的时候尽可能的把免租期的价格往后面延长这样也是无形当中降低的了房租。
2022-05-24 08:58:22
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办公楼出租多少钱一平方
答:因为每个城市经济发展状况不一样,所以对于交纳的租金费用也有很大差别,如果选择在一线城市上海租写字楼,那么费用相对来说就比较高,特别位于市中心的房子每平米租金是相当高的。比如中融恒瑞国际大厦,每天每平米收取租金是4.5元,那边有369平米的房子对外出租,每个月租金达到5万元左右。还有银历大厦,每个月租金是50580元。
2022-05-23 09:41:11
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办公楼怎么出租
答:为了让办公楼出租变得更快速,建议首先到当地中介登记预备出租的办公楼信息,接着再通过网络进行宣传,比方说微信群发、朋友圈广告等等,当然也可以在传统商业地产报纸发招商广告,这些都是非常不错的方式。"
2022-05-19 05:26:13
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办公楼层高多少合适
答:一般是2.6米到3.2米左右。办公楼称为甲级和超甲级,两者没有一个统一标准,在实际中,甲级办公楼净高标准不能低于2.6米,超甲级净高需要达到2.8-3.0米。
2022-05-16 08:28:27
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