共为您搜索到33条关于“公积金新政”的问答
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2015年住房公积金新政策怎么贷款
答:一,购房人具备什么条件可以申请公积金贷款答:(1)借款人具有城镇户口;(2)本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上(从后往前推算);(3)有稳定的职业收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;(4)有购买自住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金;(5)有《担保法》规定的资产为贷款抵押或质押;(6)同意办理置业担保或抵押物财产保险;(7)同意住房公积金管理中心规定的其他条件.二,购买哪些房屋可以申请公积金贷款答:(1)商品房 (开发商必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议);(2)现住房 (即房改购买产权);(3)二手房 (上市交易的存量房);(4)无产权住房(必须以自有或第三者房屋所有权作抵押);(5)拍卖房 (拍卖公司必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议).三,以自有或第三者房屋所有权作抵押贷款购买的无产权住房主要包括哪些房屋答:(1)军队产权的自住房屋;(2)集体土地上己形成一定规模的小区内的自住房屋;(3)投资代建的自住房屋.四,办理公积金贷款所需缴纳的各项费用标准如何规定 不同类型房屋贷款分别有哪些收费项目 (按相关部门现行规定标准)答:办理公积金贷款所需缴纳的各项费用标准为:(1)保险或担保费:纯公积金贷款为:贷款额×相应费率×贷款年限组合贷款为:房款总额×相应费率×贷款年限(2)契税:房款总额×1.5%;(3)抵押登记费:贷款额×1.5%;最多不超过200元;(4)工本费:a,商品房为:纯公积金贷款160元,组合贷款170元;b,其他为:纯公积金贷款80元,组合贷款为90元;注:产权共有的另加10元;(5)代办费:纯公积金贷款为200元,组合贷款为250元;(6)维修基金:建筑面积×40元/平米(7)测量费:建筑面积×0.19元/平米不同类型房屋的贷款收费项目为:商品房:(1) (2) (3) (4a) (5) (6) (7);现住房:(1) (3) (4b);二手房:(1) (3) (4b) (5);无产权房:(1) (3) (4b) (5);拍卖房 (己办理产权):(1) (3) (4b) (5).五,公积金贷款对辅助借款人是如何规定的答:辅助借款人是指符合公积金借款条件,与主要借款人是夫妻关系或者是主要借款人的直系亲属.公积金贷款对主,辅借款人而言,只能享受规定额度内贷款,不能重复办理.
2016-01-29 16:30:42
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2016年2月1号公积金新政策是什么
答:您好。多数银行房贷还款日为中下旬,由于1月份处于年度分段计息时段,部分客户1月份贷款月供可能会有所上升。假如每月15日为还贷日,2016年底利息计算方法要分为两部分,2015年12月15日至31日期间执行旧利率,2016年1月1日至15日才执行新利率,因此,1月份房贷利息下降不明显,但同时,根据等额本息计算公式重新计算,还款本金却会上涨,供房者还的本金上涨的幅度会超过利息下降的部分,所以会出现1月份月供“不降反升”的事。因此,建议还款的客户1月份最好留意银行短信通知,在月供还款之前多存些资金,避免出现房贷逾期情况。
2016-01-11 20:47:21
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公积金新政出来后,是不是商业贷款也不能支取了
答:偿还商业性住房贷款(含住房公积金和商业性住房组合贷款、异地住房公积金贷款)本息的首次提取公积金所需材料:1、《提取住房公积金偿还贷款申请表》;2、房地产管理部门登记备案的《商品房买卖合同》原件(二手住房提供全额销售不动产发票原件);3、借款合同和借款借据原件及复印件;4、配偶方提取,需同时提供结婚证或同一户籍户口本原件及复印件. 将上述材料备齐,交单位审核,由其出具加盖单位公章的《XX市住房公积金提取表》,至公积金管理中心办理支取。望采纳
2016-01-11 13:37:22
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国管公积金新政首次明确信用卡两年逾期几次不予贷款?
答:你好,建议您到贷款银行查询您的征信报告及其他信息,由银行工作人员根据您的查询结果确认您的贷款资格。更多问题请详询公积金热线12329。 按照成都的规定应该是贷不了的,仅供参考:对于公积金个人住房贷款,我中心对申请人的个人征信有如下要求:1、借款申请人逾期情况以人民银行征信系统的查询结果为准;2、借款申请人出现以下情形之一的,应提高其首付款成数,属于购买首套自住房的首付成数不得低于四成,属于购买第二套自住房的首付款成数不得低于六成:①近五年累计逾期记录超过6次;②近五年出现过连续3期逾期记录;③近两年累计逾期记录超过3次但未超过6次。3、借款申请人近两年出现超过连续3期或累计6次逾期记录的,对其贷款申请原则上不予受理。4、通过核实借款申请人银行流水明细,确属信用卡年费的逾期记录,可不纳入逾期期数计算。 实际贷款审批信息请按柜台审批为准。望采纳,谢谢。
2015-12-07 14:52:57
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住房公积金新政哈市什么时候实行
答:您好,请咨询哈市公积金管理中心, 哈尔滨住房公积金管理中心制定出台了《哈尔滨市提取住房公积金支付房租实施细则》,在提取条件、提取标准、提取手续等多方面进行了优化,降低租房提取公积金门槛,新政将于9月14日正式实施。这是记者近日从哈尔滨住房公积金管理中心获悉的。 据悉,该《实施细则》放宽了租房提取条件,职工连续足额缴存住房公积金由原来的满6个月缩至满3个月,本人及配偶在哈市无自有住房且租赁住房,可提取住房公积金支付房租。租房提取的对象现分为两类:一是租住公共租赁住房的职工,二是租住商品住房的职工。租住公共租赁住房的,职工本人和申请公共租赁住房配租资格的共同申请人(配偶、子女)可以每季度提取一次,每次提取额度不得超过缴纳租金票据金额,且每年累计提取额度不得超过当年实际缴纳的租金金额。租住商品住房的,职工本人及配偶可以每年提取一次,每次提取金额不得超过规定的提取限额,即:市区(包括呼兰、阿城、双城)14400元,县(市)9600元。望采纳谢谢
2015-11-27 18:33:45
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国管公积金新政首次明确信用卡两年逾期6次不予贷款,你知道吗?
答:你好,信用卡逾期未还款等是否影响申请房贷?此次国管公积金的新政中予以了明确。中央国家机关住房资金管理中心表示,此次国管公积金完善了征信记录使用标准。借款申请人及其配偶有尚未偿还的逾期贷款,或有贷记卡、准贷记卡逾期透支未还的,不予受理贷款申请。 借款申请人及其配偶在申请贷款前两年内,其他贷款(不含助学贷款)逾期连续达到3至5期的,其贷款最高额度在北京住房公积金管理委员会公布的贷款最高额度基础上下调20%。借款申请人及其配偶在申请贷款前两年内,其他贷款(不含助学贷款)逾期连续6期及以上的,不予贷款。 昨日,北京市管公积金中心介绍,市管公积金目前还没有这方面的规定。另外,市管公积金贷款额度确定,主要与申请人的家庭月收入、公积金缴存额、贷款年限等有关,与账户余额没有直接关系。望采纳
2015-11-26 15:10:46
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浙江省公积金新政家庭贷款额度怎么计算
答:您好, 个人贷款50万月均账户余额至少3.33万 可贷额度为公积金账户月均余额的15倍,这句话该怎么理解? 举个例子,张某正常连续缴存住房公积金多年,于2015年12月申请公积金贷款,当时其住房公积金账户余额为28500元,月缴存额近12个月一直为830元,且没有发生提取。 那么,2015年1月到12月的账户余额分别为19370、20200、21030……28500元。账户月均余额=(19370+20200……+28500)/12=23935元。张某的最终可贷额度为23935*15=359025元。 也就是说,如果想获得个人最高50万元的贷款,月均账户余额至少要有3.33万元(50万/15)。(备注:家庭共同贷款额度最高100万元) 需要说明的是,计算结果高于50万元的按50万元确定;低于15万元的,按15万元确定;缴存时间不足12个月的按实际月数确定。 余额不足的现在尽量别提取公积金 此前,贷款额度由缴存额度确定。月缴存额148(含)-530元,最高可贷15万元;月缴存额530(含)-1274元,最高可贷30万元;月缴存额高于1274元(含),最高可贷50万元。 按照新政的计算方式,公积金账户余额的重要性,不言而喻。换言之,此前月缴存额不足,但余额较多的个人,将成为最直接的受益群体;但已经有公积金贷款或者按月提取的群体(余额不足),短期内申请贷款,将受到较大影响。 业内人士建议,对于余额暂时不足的购房者,可以选择尽量不提取公积金,来提高贷款额度;而那些近期就有买房打算,余额不足但缴存额度够的买房者,应该尽快申请公积金贷款。 杭州住房公积金中心的工作人员告诉我们,目前新老政策之间衔接的具体细则还未出台,执行老政策到底是以向银行提出申请为准,还是银行向公积金中心递交材料为准,尚未确定。“但可以肯定的是,11月肯定会实施新政,这个月打算申请公积金贷款,唯一的原则就是尽快。”希望能帮到您,望采纳!
2015-11-05 13:21:56
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2015年住房公积金新政策可异地贷款,以前购买的房子可以享受待遇吗
答:您好,有些地方还没有实施异地贷款政策。具体要咨询当地的公积金管理中心。希望能帮到您,望采纳!
2015-10-30 15:27:55
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2015住房公积金新政农村宅基地房屋能申请提取公积金吗
答:你好,农村宅基地没有公积金可用,所以不能。望采纳
2015-10-29 16:03:38
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2015年住房公积金新政策父母给孩子购房需要办什么手续
答:你好,用未成年子女名义购房从法律的角度来说实质上是一种赠予行为,由于子女是未成年人,父母是以监护人的身份为子女购房并办理相关手续。如果是一次性付款买房,父母可直接以子女的名义办理房产证,这样可避免以后过户时所缴纳的各种税、费。 如果办理了银行按揭贷款,父母可选择与子女共同署名的方式办理房产证,将房屋产权人登记为子女与父母共同拥有。目前,父母与未成年人共同拥有产权的形式有两种:一是父母和孩子共同共有,二是和孩子按份共有。前者指把产权按人头平均划分,后者是指根据业主的要求按特定的比例进行划分产权。 另外,父母用未成年子女名义购买房屋以后,想要出售或者是抵押都要受到限制。除非是父母为子女的利益处置房产,才可以通过法定程序处置房产,而且还必须提供与此相关的真实证明资料,方能转让或抵押。望采纳!
2015-10-26 14:43:13
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2015年住房公积金新政策怎么贷款
答: 贷款条件1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。3.配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种"住房保障型"的金融支持。4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时,再给予住房公积金贷款,风险就很大,违背了住房公积金安全运作的原则。5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。自2015年9月1日起起公积金贷款买二套房首付降至2成。望采纳谢谢
2015-10-13 13:49:08
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开远市是否已经执行新的住房公积金新政策
答:你好,开远市根据《条例》的规定:“职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金帐户内的存储余额: 一、购买、建造、翻建、大修自住住房的; 二、离休、退休的; 三、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的; 四、出境定居的; 五、偿还购房贷款本息的; 六、房租超出家庭工资收入的规定比例的。 望采纳!
2015-09-15 21:02:16
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公积金新政中的贷款是商贷还是公积金贷款
答:公积金贷款。
2015-09-11 14:02:23
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8.31公积金新政颁布以来各地落实情况
答:每个地方落实情况肯定不同,不知道你到底想问的问题是什么?如果只是询问落实情况怎么样的话,建议你直接咨询公积金中心吧,他们的回答更加真实可靠。
2015-09-08 20:20:24
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2015年公积金新政父子公积金共用行吗
答:不可以,只有配偶才可以用公积金来为你名下的房产还贷,父母亲的都是不可以的。你父亲的公积金如果没有以他的名字所购的新的房产的话,只能到他退休了才可以一次支取也就是说,以后你结婚了,随时可以让你妻子支取公积金来进行还贷,只要她的公积金缴满一年就可以了。希望可以帮到你
2015-08-28 11:00:29
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