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2015年住房公积金新政策怎么贷款

日期：2016-01-29 16:30:42 提问者：138****8045

共4个回答

134****7435
2016-01-29 16:31:56
一,购房人具备什么条件可以申请公积金贷款

答:(1)借款人具有城镇户口;

(2)本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上(从后往前推算);

(3)有稳定的职业收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;

(4)有购买自住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金;

(5)有《担保法》规定的资产为贷款抵押或质押;

(6)同意办理置业担保或抵押物财产保险;

(7)同意住房公积金管理中心规定的其他条件.

二,购买哪些房屋可以申请公积金贷款

答:(1)商品房 (开发商必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议);

(2)现住房 (即房改购买产权);

(3)二手房 (上市交易的存量房);

(4)无产权住房(必须以自有或第三者房屋所有权作抵押);

(5)拍卖房 (拍卖公司必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议).

三,以自有或第三者房屋所有权作抵押贷款购买的无产权住房主要包括哪些房屋

答:(1)军队产权的自住房屋;

(2)集体土地上己形成一定规模的小区内的自住房屋;

(3)投资代建的自住房屋.

四,办理公积金贷款所需缴纳的各项费用标准如何规定不同类型房屋贷款分别有哪些收费项目 (按相关部门现行规定标准)

答:办理公积金贷款所需缴纳的各项费用标准为:

(1)保险或担保费:纯公积金贷款为:贷款额×相应费率×贷款年限

组合贷款为:房款总额×相应费率×贷款年限

(2)契税:房款总额×1.5%;

(3)抵押登记费:贷款额×1.5%;最多不超过200元;

(4)工本费:a,商品房为:纯公积金贷款160元,组合贷款170元;

b,其他为:纯公积金贷款80元,组合贷款为90元;

注:产权共有的另加10元;

(5)代办费:纯公积金贷款为200元,组合贷款为250元;

(6)维修基金:建筑面积×40元/平米

(7)测量费:建筑面积×0.19元/平米

不同类型房屋的贷款收费项目为:

商品房:(1) (2) (3) (4a) (5) (6) (7);

现住房:(1) (3) (4b);

二手房:(1) (3) (4b) (5);

无产权房:(1) (3) (4b) (5);

拍卖房 (己办理产权):(1) (3) (4b) (5).

五,公积金贷款对辅助借款人是如何规定的

答:辅助借款人是指符合公积金借款条件,与主要借款人是夫妻关系或者是主要借款人的直系亲属.公积金贷款对主,辅借款人而言,只能享受规定额度内贷款,不能重复办理.
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其他3条回答

186****5808
2016-05-04 13:25:54
我家在乡镇所在地，要翻盖新房，请问能提取住房公积金并贷款吗？
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136****2627
2016-04-25 17:52:36
申请住房公积金贷款的条件中的第四条，即:要有一定比例的自筹资金，这个自筹资金是指什么？象我这样的情况算不算自筹资金；我原住房是2011年建成的全产权单位集资房，2014年单位要规范职工住房，将我的原住房推到重建，条件是按原住房的面积1比1.3补偿给我新房，所以我现在的新房不用补交房款，就为此住房公积金管理中心不给予我贷款，理由是我不符合贷款条件，这合理吗？我原住房是办了15年公积金贷款的，为建新房我借钱提前还了贷款，想通过新房办贷还借款，现在说我条件不符不贷款了，我该怎么办？
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132****5484
2016-04-23 09:07:10
天津的住房公积金能在沧州贷款吗
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