共为您搜索到535条关于“房屋过户”的问答
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不办理公证能过户房子吗
答:公证不是房屋过户的条件,所以不办理公证也能过户房屋,如果通过买卖、赠与、交换等方式过户房屋的,买受人缴纳契税后,持契税凭证、房产证等材料,办理过户登记。
2022-10-10 10:30:03
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房屋过户一天能办完吗
答:房产过户一天不能办完,只能保证整个程序会在30个工作日内办结。根据规定,办理房产过户之前双方签订好房屋买卖或者赠与合同,并在签订30日内带上相关文件,到当地房地产管理部门提出申请,经过审查,当事人缴纳税费之后,房地产管理部门会依法核发过户单。最后,当事人可以拿着过户单领取新的房地产权属证书。
2022-10-09 17:42:06
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房屋过户给子女需要什么手续和证件
答:房屋过户给子女需要的手续和证件是:签订转让或赠与合同,双方签字;提交产权人身份证、产权人与子女的户口本、婚姻状况证明、房屋产权证、购房合同、购房发票、完税凭证,到房产局填写表格和存量合同;房产局给予回执单,缴纳税费;领取完税凭证,办理产权变更登记。
2022-09-30 00:10:46
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房屋过户后合同解除判决
答:房屋过户后判决合同解除对于已经履行的应当恢复原状或者采取其他补救措施,其他补救措施包括请求修理、更换、重作、减价、支付违约金、赔偿损失等措施。
2022-09-30 00:30:59
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房屋过户后合同解除怎样判决
答:房屋过户后判决合同解除,当事人需要返还房屋以及其所产生的孳息、支付在财产占有期间为维护该财产所花费的必要费用、因返还财产所支出的必要费用,对扩大的损失承担赔偿责任,一并可以请求修理、更换、重作、减价、支付违约金、赔偿损失。
2022-09-29 23:11:05
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房屋过户协议书怎样写才有法律效力
答:房屋过户协议书具有法律效力的要求是:当事人应当意思表示自愿真实、具有相应的民事行为能力,房屋过户约定不得违背公序良俗、协议内容不得违反法律强制性规定。
2022-09-30 00:04:52
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房屋过户需要办理哪些手续
答:1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内作出是否受理申请的书面答复;3、房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;5、由房地产管理部门核发过户单。
2022-09-30 00:10:03
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房屋过户一般需要哪些手续
答:房屋过户需要以下这些手续:1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内作出是否受理申请的书面答复;3、房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;5、由房地产管理部门核发过户单。《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让,应当按照下列程序办理:(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;(四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。
2022-09-29 08:51:18
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只有土地证的房屋能过户吗
答:只有土地使用证的房子是可以办理过户的,因为在房地产管理法当中规定,转让房地产时房屋已经建成了的话,土地使用证和房产证齐全的话才可以办理相关的过户手续的。不过涉及到房产的过户这是非常重要的一件事情,二手房交易之前了解了相关的问题,还是先到房管局去咨询一下比较好。
2022-09-27 09:24:09
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临时身份证可以办理房屋过户吗
答:临时身份证可以办理房产过户,临时身份证具有证明公民身份的法律效力,可以代替身份证进行房产过户。但是需要注意的是,临时身份证是有效期的,一般只有三个月,有的时候房产过户三个月不一定能办完,记得补办身份证或是再办临时身份证。
2022-09-27 09:23:38
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房屋没过户合同有效吗
答:房屋不过户合同仍然有效只要不违反法律法规,符合合同成立的要件,合同自订立之日起生效;过户是物权效力的变动,需要办理登记手续才有效《民法典》第五百零二条规定,依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定
2022-09-23 09:18:51
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房屋冻结后还能过户吗
答:房子冻结了不能过户,解冻后才可以过户。住房被他人或单位申请了产权冻结,或住房办理了质押,抵押等手续,此类住房是无法办理过户手续的。需要业主和申请冻结的个人或单位协议,解除冻结。取得住房产权,才能办理住房过户手续。房产冻结时不能过户,需要解冻或者判决后才能办理过户。
2022-09-22 09:30:32
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房屋过户需要本人去吗
答:房子过户是需要本人去的。但是在本人无法到达现场的情况下可以办理去公证处办理《委托公证书》,过程如下:1、相关权利人及配偶需持本人身份证一同去公证处;2、带上身份证、户口本、婚姻证明、产权证、委托公证事项等手续。
2022-09-21 09:20:43
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房屋过户后还能查到吗
答:民法典规定,不动产办理过户登记,会在不动产登记簿是进行记录,所以向不动产登记部门查询时,会查询到登记信息。
2022-09-21 09:15:20
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房屋过户必须本人去吗
答:房子过户是需要本人去的。但是在本人无法到达现场的情况下可以办理去公证处办理《委托公证书》,过程如下:1、相关权利人及配偶需持本人身份证一同去公证处;2、带上身份证、户口本、婚姻证明、产权证、委托公证事项等手续。
2022-09-20 09:29:40
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