共为您搜索到533条关于“房屋过户”的问答
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买经济适用房过户费怎么算
答:经济适用房的过户费用比普通二手房的过户费用多一个土地出让金,经济适用房过户时,通常需要缴纳3%的土地出让金或者是10%的综合地价款;1-3%的房屋契税;1%的个人所得税;一般经济适用房的手续交易费减半收取,即3元/平方;登记费用为80元/套;权证印花税为5元/件等。
2022-12-10 09:32:50
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买卖房屋过户应该注意的问题
答:一、房产过户当事人提供的材料是否合法、有效;二、房产过户申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误;三、房地产的权属是否清楚,有无权属纠纷或他项权利不清的现象,是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围;四、房产过户受让人按规定是否可以受让该房地产;五、买卖的房地产是否已设定抵押权;六、买卖已出租的房地产,承租人是否放弃优先购买权;七、买卖共有的房地产,共有人是否放弃优先购买权;八、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。
2022-11-27 21:55:14
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按揭房屋过户流程是怎样的
答:按揭房赠予过户:1、签署确定书:缴纳测绘费,100㎡以下50元,公公证费200元; 2、房屋评估,评估费为物业评估价的5%; 3、办理赠予及公证;4、缴纳税费:契税、印花税、登记费;5、出新房产证:直系亲戚、姻亲之间赠予是免契税的。
2022-11-26 05:38:23
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房屋过户贷款办不下来怎么办
答:一般情况下,在房屋过户之前就需要向银行申请贷款,通过银行的审核后再办理房屋过户手续,但如果过户后按揭没下来,且房屋产权已转移给了购房者,虽然此时房屋产权属于购房者所有,但若之后贷款无法办理,卖家可以通过诉讼的方式要求对方归还房屋产权。
2022-11-25 18:33:44
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夫妻房屋过户算房屋买卖吗
答:可以的。民法典规定,如果房屋是夫妻一方个人所有的,或者经另一方委托的,签订的房屋买卖合同就有效。
2022-11-25 09:41:54
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房屋过户流程是怎么办理的
答:办理房屋过户手续流程:(一)签订《房屋买卖合同》;(二)向房地产交易管理部门提出申请、接受审查;(三)办理立契手续、缴纳税费;(四)交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记。
2022-11-22 15:44:14
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房屋过户就是买卖房屋吗
答:房屋过户和买卖最大的区别在于概念不同。房屋过户可以有几种过户方式,其中包含夫妻过户、继承过户、赠与过户和买卖过户。而房屋买卖只是房屋过户其中的一种过户方式。
2022-11-22 09:52:17
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房屋过户需要房屋合同吗
答:一般不需要,二手房屋买卖交易的房屋,房屋的价格可以由双方商定,不需要原始购房合同以及购房发票。如果是在购房后,需要办理不动产权证,按照《房产管理办法》需携带相应的购房合同去办理产权过户手续。《民法典》第二百零九条:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
2022-11-14 09:25:20
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卖二手房多久能过户
答:二手房买卖开始后一般需要5-10天才可以过户,因为二手房在交易时,需要网签和资质审核,这些程序要很多时间。当然也要看二手房付款方式,如果是商业贷款还需面签,5个工作日批贷才能过户,公积金贷款要3个工作日初审,15个工作日复审,之后才能过户,时间比较久。
2022-11-09 09:13:47
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儿子是城市户口,父母的房屋在农村,父母如何能把房屋过户给儿
答:农村宅基地使用权可以由城镇子女依法继承,但必须得符合一定的条件才行。而根据地随房走的政策要求,只要地上有房,且属于私人财产,城镇子女都是可以继承和过户的。
2022-10-23 08:45:52
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经济适用房能不能过户
答:经济适用房是可以过户的。经济适用房的上市条件是住满5年之后,才可以按照一般的二手房交易办法上市交易,出售给任何人。对于尚未住满5年的房屋,政策规定不允许按市场价上市交易,确需出售此类房屋的业主,只能以不高于购买时的单价出售,并且只能出售给符合经济适用房购买条件的家庭。
2022-10-13 09:25:11
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房屋没办产权可以过户吗
答:没有房产证是不能过户的。根据相关规定,取得房产证的房屋才可以进行二次交易,没有取得房产证的是房屋禁止上市交易的。
2022-10-12 10:03:04
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买二手房几年能过户
答:二手房几年能过户 一般没有年限规定,只要等资金到位,买卖双方有时间在工作日的时候带好材料去房管局就可以过户。
2022-10-10 20:09:37
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不办理公证能过户房子吗
答:公证不是房屋过户的条件,所以不办理公证也能过户房屋,如果通过买卖、赠与、交换等方式过户房屋的,买受人缴纳契税后,持契税凭证、房产证等材料,办理过户登记。
2022-10-10 10:30:03
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房屋过户一天能办完吗
答:房产过户一天不能办完,只能保证整个程序会在30个工作日内办结。根据规定,办理房产过户之前双方签订好房屋买卖或者赠与合同,并在签订30日内带上相关文件,到当地房地产管理部门提出申请,经过审查,当事人缴纳税费之后,房地产管理部门会依法核发过户单。最后,当事人可以拿着过户单领取新的房地产权属证书。
2022-10-09 17:42:06
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