共为您搜索到311条关于“房龄”的问答
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房龄超过多少年,就不能办
答:一般来说,房龄超过15年~20年的二手房都不太好办理贷款,尤其是在银行贷款额度紧张的情况下。如果办理的话,不仅对借款人的信用记录、个人资质,以及首付比例、贷款年限有很高的要求,而且即使满足了这些要求,也不能保证能通过审批及时放款。
2021-11-07 17:33:42
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为什么房龄超过20年不能贷款
答:一般来说,只要符合银行申贷的各项条件,即便是超过了20年也依旧可以贷,但审核通过率可能不会太高。这是因为,房子的年龄是相关审核的标准之一,不过这是需要实地评估的,若价值很高、贷的金额不高、期限不长等情况下就会增加通过率。
2021-11-07 16:05:12
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二手房贷款一般对房龄有什么要求?
答:贷款人年龄在十八周岁以上且住房贷款期限与房龄之和最长不超过35年, 贷款期限加借款人年龄不能超过65岁。二手房按揭贷款申请材料 (1) 买方需要提供的资料1) 身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口) 2) 户口本(夫妻双方) 3) 婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明) 4) 收入证明或偿债能力证明(单位出示)5) 所在单位加盖公章的营业执照副本复印件(单位出示)6) 学历证明(大专以上提供)7) 申请人的贷款银行活期存折8) 银行要求提供的其他材料(2) 卖方需要提供的资料1) 身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口) 2) 户口本(夫妻双方) 3) 婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明)4) 配偶、共有人同意出售证明(固定格式) 5) 房屋产权证 6) 出售已购公房、央产房、经济适用房、回迁房须提供原购房合同、协议及有关批准文件7) 银行要求提供的其他材料如需贷款,推荐易贷中国顾问式贷款服务——你只要在线提交申请,易贷中国易贷中国会以最快的速度为你审核,为你解决资金短缺的难题——您只需填写自己的贷款需求和您的资料(无需填写个人身份信息等隐私),易贷中国的理财师会对您的贷款需求和资料进行分析,然后在您的驻地就进选择适合您的银行和与您取得联系,在这个过程中您有权利选择任何一家银行,直到您满意为止。
2021-11-03 16:04:03
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房龄太老的小区政府怎么处理
答:要看规划了,一般小区是不好动的,即便是土地到期了都可以续期。很多情况房子都是继续保持现状,如果是质量实在不行了可能会拆迁。
2021-10-10 16:15:47
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上海房龄与贷款年限
答:上海的房子有很多,但如果您在讲究这个房子的贷款问题时,它跟房龄是有一定牵扯的,也就是说有一些银行的政策是要求这个房龄不能大于30年。比如您要买的这个房子是一个二手房,而且由于手里的资金不是特别多,所以只能选择以贷款的方式来购买,那你就得保证这个房子的时间没有达到30年以上。如果是新房它就没有什么限制了,一般自己的征信没问题,都可以办理贷款业务。
2021-09-16 16:07:00
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房龄对房子有什么影响?
答:1、影响贷款二手房跟新房在申请贷款的时候有很大的不同,银行会对二手房的房龄进行审核,房龄会严重的影响到二手房的贷款。一般而言,房龄越老,贷款的年限就越短,贷款金额就越少,甚至对于一些高龄房产,银行是拒接放贷的,想要购买房龄比较大的二手房,就要做好高比例首付或者是全款买房的准备。2、居住舒适度降低买房子原本是想改变一下目前的居住环境的,这是购买自住房购房者的最大目的,而房龄越大二手房,其居住舒适度也会受到影响。现在的小区建设越来越注重物业服务,居住环境等影响业主居住舒适度的这些因素,相对而言一些房龄比较老的房子,小区的环境比较差、车位不足、物业管理方面相对不完善,居住的舒适度大大降低。3、房屋维修费用高房龄大的二手房经常需要维修,大家可别小看了这笔维修费用,室内的各种设施由于老化严重都需要更新,这就需要很大的一笔支出。另外物业的维护成本也会增多,购房成本自然也就多了。4、存在安全隐患如果房子只是一些小的零部件或者是电器方面的问题,维修之后还可以使用,这些都算是小问题了,但如果是房子的主体结构存在质量问题了,再加上以前的建筑材料和建筑工艺都较为落后,可能就会存在安全隐患。以上是楼盘网小编整理的关于房龄对房子的影响,在买二手房的时候一定要注意看房子房龄奥!
2021-05-21 19:22:53
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超过30年的房子能贷款吗?
答:正常情况下,超20年房子很多银行就不给贷,若超30年的老房子,银行都不给贷的。以上为楼盘网loupan.com提供,具体详情可以咨询当地需要的贷款银行。
2021-04-13 11:05:19
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房龄30年的房子可以贷款吗?
答:据楼盘网所知银行出于规避风险的需要,房龄超过三十年的商品房是很难进行贷款购房的。
2021-04-13 11:03:07
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商品房的房龄按什么算的?
答:商品房的房龄是从房屋竣工验收合格交付使用之日起开始计算。
2021-04-13 11:01:35
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房龄从交房开始算吗?
答:所谓房龄,是自房屋竣工验收合格之后,交付使用之日起开始计算,只要能验收,无论是否住人,都要开始计房龄。意思就是从开发商交房那天起,就开始计算房龄了。
2021-04-13 11:00:20
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不同年龄段对于楼层的选择问题?
答:就一般而言,对于年轻人的话,大多都喜欢高楼层,这是他们喜欢的自由和充满朝气的心里特征;而对于年纪偏大的购房者来说,他们比较考虑买房的实用性,所以他们通常会购买呢中间的楼层,因为这样既保证了通风采光,也方便居家搬运物品。如果选择的楼层太高的话,在后期的使用中会比较麻烦。而针对家里有老人的,那就需要多位老人考虑,选择低楼层的房子。
2021-02-24 14:49:27
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房龄20年的房子还能贷款么?
答:虽然说房龄超过20年继续贷款的可能性比较低,但有一些商业银行在结合房龄和贷款人的年龄后还是可以进行贷款的,但最长二者相加的时间不超过30年,因为二手房房龄越老相应的价值也就越低,银行批款的可能性也会随之降低。而且房龄越长抵押到时间也就越少,同样能够获得的抵押款额度也就越低。
2021-02-21 10:28:43
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20年房龄的二手房还能办理贷款吗?
答:20年房龄的二手房基本不能办理贷款了。20年前的房子,基本都是不符合现在建筑标准的的房子;一是在小区的绿化,居住密度,容积率上已经不符合现代城市规划;二是在品质和抗震角度上看,原来的房子都是预制板,现在的房子都是混凝土顶子,在抗震要求上不合格;三是在各方面的配套,包括电线,在内的很多辅助配套,已经落后;特别是电线方面,都已经老化不说,远远不能符合现代用电频率和电压负荷,非常的危险;极易发生火灾;四是旧的小区容貌已经不能够支撑规划的可能,随时可能面临拆迁;
2020-11-29 00:04:30
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买房子要考察房龄吗?
答:要考察房龄,老房子除非有显著的优势,不然还是不建议买的。质量、水电线路、产权年限都非常重要,新房比起老房子在这些方面更具优势。
2020-11-20 15:01:36
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买房子房龄多少年的好
答:如果您要买的是新房,那肯定是毛坯房比较好,这个毛坯房只要此前没有人居住,或是两年或是三年,这个都无所谓。但如果您要买的是二手房,那就要保证这个房子的房龄在5年左右了。之所以建议您在买二手房的时候,保持这个房子的房龄在5年左右并不是标准的说这个房子的建造时间是5年,而是对方居住的时间为5年,因为在房子的价格上可以得到一定的优惠,而且居住的这5年时间也能说明小区里的入住率。
2020-11-05 13:27:57
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