共为您搜索到396条关于“房屋面积”的问答
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珠海时代天韵如今加推多大面积的户型?
答:加推二期2栋02户型,房屋面积为100㎡。
2021-04-08 16:05:08
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楼房面积是怎么计算的?
答:楼房面积进行计算时一般是按照建筑面积进行计算,针对于自然层的楼房,按照套内的复层技术层进行计算,如果层高已经大于2.2米的情况之下,还要加上外围水平投影面积计算。每层楼到楼梯间电梯井也都需要按照房屋的面积进行计算,针对于阳台来说,封闭性的阳台和走道按照外围水平投影面积计算,但是没封闭的阳台则按照水平面积的一半进行计算。 从面积上来说,建筑面积会大于实际使用的面积,所以我们在购房之前,首先要了解房屋的建筑面积和使用面积到底是多少,在房屋所有产权证上登记的面积大多都是建筑面积,而且在缴付房款时,也是按照建筑面积进行缴纳的。不是实际的居住面积。房屋的时候可以向售房人员或者是开发商直接询问住宅的实际使用面积,会有更加清晰的认知。
2021-04-08 09:07:30
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预售面积只供什么情况下使用?
答:只供房地产预售时使用。
2021-03-31 19:20:28
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碧桂园湾上前璟在售多大面积的房子?
答:碧桂园湾上前璟在售的户型面积为85-98㎡,小面积低总价产品。项目总占地面积约30亩,不高于2.5容积率,总建筑面积约6.7万方,规划8栋小高层围合而成的封闭式小区,项目主力户型面积有两种,为建筑面积约85-98㎡的多功能实用型小面积户型,是杭州湾市场目前的畅销户型。
2021-03-20 16:11:07
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验收房子的时候面积怎么测量?
答:住宅的套内建筑面积和建筑面积都是不容易测量的,而套内使用面积到是最直观、最容易测量的。因此,购房者可先测套内使用面积,然后利用建筑面积、套内建筑面积、与使用面积之间存在的关系计算套内建筑面积或建筑面积。1、测量的面积包括哪些一般来说,实际使用的房屋面积就是套内房屋的使用面积,在测量的时候也主要测量这一部分面积,其主要包括:(1)套内卧室、过道、厨房、客厅、卫生间、储藏室、壁橱等空间面积的总和。(2)套内内部的楼梯按自然层数的面积总和要计入使用面积。(3)套内内部烟囱、通风道、管道是不包括含在结构面积内的,都需要计算在使用面积里。(4)内墙面的装饰厚度计入使用面积。2、使用空间用米尺测量关于阳台的计算方法:要是阳台是完全封闭装修的,那么就按阳台外围的水平投影面积来计算阳台的建筑面积;挑阳台(底阳台)通常是按照底板水平投影面积的一半计算建筑面积;凹阳台按其净面积的一半计算建筑面积;半挑半凹阳台,挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积,凹进部分按其净面积的一半计算建筑面积。
2021-03-05 17:21:35
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房屋面积大小不符可以申请退房吗?
答:一般面积相差超过百分之三可以要求退房及返还购房款、利息。
2021-03-05 17:19:30
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买房的时候房屋面积包含公摊面积吗?
答:买房购买的面积一般都是房屋建筑面积,这个面积里面是包含了公摊面积的。
2021-03-05 17:18:44
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房产面积缩水怎么办?
答:根据相关法律规定,出卖人交付使用的房屋面积与合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人以此请求解除合同的,不予支持;2、面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
2021-02-22 11:41:07
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赠送房屋面积 物业管理费怎么交?
答:根据相关规定,物业管理费的收取主要是根据买房人产权证上的面积来收取,如果开发商在为买房人办理产权证时没有将所送面积进行专门的说明,那么在收取物业管理费的时候将按照未送面积之前的面积计算。开发商在与买房人签订购房合同的时候,应该将所送面积和买房面积同时注明,因为在后期物业管理当中,所送的面积一旦不能交纳物业管理费,将会对小区的物业管理工作带来很多麻烦。如果产权证上的面积没有将赠送的面积算上,买房人很可能不用交纳这部分物业管理费。郭律师还介绍,在房产证没有办下来之前,物业公司的主要做法是先按全部面积收取。等到产权证办下来,如果注明是不把所送面积算做整个面积的话,物业管理公司将要退还向买房人多收的物业费。
2021-01-09 17:56:06
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如何确定现住房使用面积?
答::①有《房屋租赁证》的,以证载的使用面积为准;②有《住房所有权证》的,以证载的建筑面积乘以相应系数换算:建筑面积与使用面积的换算系数为:楼房70%,平房80%。例:一套建筑面积50平方米的楼房,其使用面积为:50×70%=35(平方米);若该住房为平房,其使用面积为:50×80%=40(平方米)。③无租赁证的,以测绘机构实地测量的住房建筑面积证明为准。
2021-01-09 17:36:10
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兴港和昌云庭在售房源面积多大?
答:兴港和昌云庭在售房源中,高层房源面积97㎡-123㎡,销售均价21000元/㎡;洋房房源面积为106㎡,销售均价22500元/㎡。
2020-12-25 16:47:00
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买房子的面积包括公摊吗?
答:买房子的面积包括公摊面积。一般情况下,开发商会对房价进行统一计价,有的开发商会按建筑面积的大小来算房价。根据你签的购房合同和《房屋测量规范》中对建筑面积的规定,“建筑面积指的是房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积,通常包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等,且具备有上盖,结构牢固,层高2.2米(含)以上的永久性建筑”。意思也就是说,建筑面积包括套内建筑面积和公摊面积。再细分一点就是,建筑面积包括套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积和公摊面积。所以,开发商说的建筑面积包括公摊面积,而且也是开发商的销售面积。需要提醒你的是,在买房时,要问清楚公摊面积占建筑面积的比例,因为公摊面积影响房屋的居住舒适度。
2020-12-18 23:54:53
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买房子的面积包括墙吗?
答:买房子的面积包括墙的面积,墙体面积主要又包括共有墙和非共有墙两种,非共用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积,而共用墙墙体按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。此外,在房屋内部的墙体的厚度也会计入套内墙体面积。
2020-12-18 23:54:09
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重庆市买房子要多少面积才能把户口签到当地?
答:根据重庆市在购房入户方面出台的新政策,凡一次性在渝中区、江北区、经开区、 购买建筑面积90平方米以上成套商品房(包括全产权房、按揭房、二手商品房)且实际居住的人员(不含境外人员),购房人、配偶以及16周岁以下未成年子女(在校生不超过19周岁)准予迁入购房地入户,不受学历限制。
2020-12-10 18:27:37
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二手房买卖中,面积发生误差怎么办?
答:除非你们在合同中有明确的约定:“该房屋按照具体面积计价,出现面积误差参照新商品房买卖面积误差解决方式解决。”否则你不能要求退还面积差价款。二手房买卖中影响二手房定价的因素很多,比如房屋环境因素、房屋质量因素、房屋年代因素,甚至包括房屋装修因素、房屋物业管理质量因素、房屋附属家具电器因素等,其影响价位的因素比新商品房买卖要多得多。而且,二手房买卖合同中,也没有约定“房屋的单价或是房屋面积以房产证为准”等内容,所以一般认定双方之间的房屋买卖是按套计价。根据目前的二手房交易习惯,二手房买卖双方一般都会亲自到实地看房。买卖双方对房屋的实际情况包括面积情况都非常清楚。所以一般情况下,二手房都是按套计价,并非按每平米单价出售,因此不存在补交面积差价款的问题。当然,如前所述,如果在合同中明确约定“该房屋按每平米单价计算”的除外。
2020-11-29 21:43:04
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