交房时怎么测量房子实际面积?

答：测量出各个房间地面的长和宽，将其相乘，得出地面的面积，再将其相加。而测量墙面面积时，也是测量长和宽，得出墙面面积，将其相加，若是墙面有窗或者门的，还需扣除窗或墙的面积。最后将总地面和总墙面面积相加，即可。

2024-03-28 14:36:00

墙面的面积怎么算平方

答：方法一：用空间的长度分别乘以宽度和高度，再相加，再减去门窗大小，但只适用于方正户型；方法二：长度乘以宽度，所得面积再乘1.1倍；方法三：计算出地面整体面积，再乘以3.5；另外，如果房屋墙体呈自由状态，则完全按照它的水平投影面积来进行计算；若是墙体属于两套房屋的分隔墙，则按它的水平投影面积的一半来算。

2023-12-28 09:12:12

测量一栋楼房的占地面积可以用平方米做单位对吗?

答：是的，因为在测量单位一般的都是用厘米来计算的，有的时候也是用毫米来计算，比如说门，一般的都是按照毫米来计算的。门的标准尺寸应该是200毫米乘以80毫米。但是在测量房屋面积的时候是按照米来计算的，所以不同的测量它是会以不同的面积单位来计算的，如果是房子基本上都是按照平方米来计算。因为现在国际通用的面积单位也是平方米。

2023-09-16 11:01:56

室内刷墙面积怎么算平方

答：1、墙面涂料涂刷面积=(建筑面积×80%-10)×3。建筑面积就是购房面积，现在的实际利用率一般在80%左右，厨房、卫生间一般是采用瓷砖、铝扣板的，该部分面积大多在10平方米，该计算方法得出的面积包括天花板，吊顶对墙面涂料的施工面积影响不是很大，可以不予考虑。2、墙面涂料用量也是可以计算的。按照标准施工程序的要求底漆的厚度为30微米，5升底漆的施工面积一般在65～70平方米。墙面涂料的推荐厚度为60～70微米，5升墙面漆的施工面积一般在30～35平方米。3、墙面的装修材料一般包括：涂料、石材、墙砖、壁纸、软包、护墙板、踢脚线等。计算面积时材料不同计算方法也不同。4、涂料、壁纸、软包、护墙板的面积按长度乘以高度，单位以“平方米”计算。长度按主墙面的净长计算。无墙裙者从室内地面算至楼板底面，有墙裙者从墙裙顶点算至楼板底面。有吊顶天棚的从室内地面算至天棚下沿再加20cm。

2023-08-16 11:58:33

买房算面积，阳台算建筑面积吗？

答：算。具体分为这两种情况：1、封闭式阳台：具备筹划审核批文或规划部门审核达标的施工图的封闭阳台，面积才可完全计算建筑面积；2、未封闭阳台：若是上盖在水平面上的投影面积低于阳台地板面积，但又超出一半，按上盖在水平面上的投影面积的1/2算。

2022-12-15 11:47:54

房子的面积怎么算平方

答：准确测量各个房屋的长和宽，计算出每个房屋的面积，再合计所有房屋的面积就能得出总面积平方。房子的面积建筑面积和实际面积是存在差异的。

2022-11-28 11:49:34

买新房面积测量怎么测

答：1、测量房屋的实际面积，需要先获得住宅平面图，平面图中包含测量的相关使用数据，具体都有：各个房间的轴线尺寸，就是房屋内部墙体或是柱子线之间的尺寸，还需要有房屋外墙的总的尺寸，还有各个房间面积的使用标准，测算自己的房屋实际面积，不用管整栋楼的面积是多少，只要自己的面积足够就可以。2、一般都是先从卧室开始测量的，卧室的面积就是测量房屋的长度与宽度，然后再测量独立墙体的宽度和高度，共有的墙体面积是一般的面积计入房屋的使用面积，用公式计算相加，就是卧室的使用面积了，依次类推，再测量其他卧室·客厅·洗手间·厨房等的面积，将的使用面积测量出来相加，就是实际面积。3、测量实际面积中一半的面积计入实际面积的有：半封闭或是全开放的阳台，没有2.2米高以下的阁楼面积等等。还有不计算再内的面积，有疑问的可以询问置业顾问。4、测量房屋的实际面积是有一定的误差标准的，墙体抹灰厚度一般也就在20厘米之间的误差，超出误差标准的房屋建筑面积，是不合格的，购房者可以要求重新检验房屋的面积或是其他方面的问题。

2022-11-28 10:27:10

房屋面积怎么算的？面积不符怎么办

答：要先测量一下长度和宽度，然后再把这两个数据相乘，就可以计算出来了。如果长度是20米，宽度是10米的话，计算出来的结果就是200平，这200平是能够实际使用的。如果是按照建筑面积进行计算的话，那么还需要加上墙体厚度，在购买的时候，可以直接询问销售人员，没有必要自己计算。房屋出现面积误差是常有的事情，但是具体事情应该具体分析，如果开发商交付使用的商品房实际面积与商品房买卖合同约定面积不符时，合同中有相关约定的需要按照约定处理；如果合同没有约定或者约定不明确的情况，需要按照下面规定处理：1、误差小于或等于3％购房者收房时需要对房屋面积进行测量，如果误差小于或等于3％，根据相关规定，当出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或建筑面积与商品房买卖合同预售面积不相符合的话，如果合同有约定按照合同处理；但是如果合同没有约定或者约定不明的，需要按照相关规定处理，面积误差比值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算多退少补，购房者请求解除合同的，则应不予支持。2、误差大于3％误差大于3％的情况比较少见，但是还是可能存在，如果实际测量的房屋面积误差比值超出了3％，购房者要求解除合同，并且要求返还已付房款和赔偿利息损失的，法院可予支持。另外如果面积误差比值超出3％，但是购房者不要求解除，愿意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积3％以内（含3％）的房价款由购房者按约定的价格补足；超出3％部分的房价款则由开发商承担；面积误差比在负3％以内（含3％）部分的房价款及利息，由开发商返还购房者，面积误差比超过负3％部分的房价款，由开发商双倍返还给购房者。

2022-09-22 16:35:38

上海市房屋面积测量机构有哪些

答：上海市房屋面积测量机构主要有：上海市房屋土地测绘中心、闵行区房地产交易中心、浦东新区房地产交易中心、徐汇区房屋土地管理局、长宁区房地产交易中心、卢湾区房地产测绘中心、虹口区房地产测绘中心、普陀区房地产交易中心、杨浦区房地产测绘所、青浦区房地产测绘所、奉贤区房地产测绘所、崇明县房地产登记处等等。"

2022-06-19 18:14:20

房子实测面积和购房合同面积不符怎么办？

答：1、在一个较小的误差范围内(如正负1%以内)，视为实测面积与暂测面积相符，买卖双方不再对有关差价进行结算;2、在一个合理的，买方能接受的范围内(如正负3%以内)，买卖双方按合同约定的房屋单价就差价重新结算，多退少补;楼盘网3、超过以上合理范围的误差(如正负误差超过3%)，视为卖方违约，买方有权解除合同，并按合同约定要求卖方退还房价款及其利息并支付相应的违约金。

2021-05-31 23:37:35

房屋的实际面积和建筑面积如何计算？

答：房屋实际面积=套内建筑面积-套内墙体面积-阳台面积。房屋建筑面积=套内墙体面积+套内使用面积+套内阳台建筑面积。

2021-05-26 09:19:27

验收房子的时候面积怎么测量？

答：住宅的套内建筑面积和建筑面积都是不容易测量的，而套内使用面积到是最直观、最容易测量的。因此，购房者可先测套内使用面积，然后利用建筑面积、套内建筑面积、与使用面积之间存在的关系计算套内建筑面积或建筑面积。1、测量的面积包括哪些一般来说，实际使用的房屋面积就是套内房屋的使用面积，在测量的时候也主要测量这一部分面积，其主要包括：(1)套内卧室、过道、厨房、客厅、卫生间、储藏室、壁橱等空间面积的总和。(2)套内内部的楼梯按自然层数的面积总和要计入使用面积。(3)套内内部烟囱、通风道、管道是不包括含在结构面积内的，都需要计算在使用面积里。(4)内墙面的装饰厚度计入使用面积。2、使用空间用米尺测量关于阳台的计算方法：要是阳台是完全封闭装修的，那么就按阳台外围的水平投影面积来计算阳台的建筑面积;挑阳台(底阳台)通常是按照底板水平投影面积的一半计算建筑面积;凹阳台按其净面积的一半计算建筑面积;半挑半凹阳台，挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积，凹进部分按其净面积的一半计算建筑面积。

2021-03-05 17:21:35

收房怎么测量房屋面积?

答：步骤一：获取详细的标准层或自家所在楼层平面图。根据详细的住宅平面图测量和计算才能方便而准确。平面图中应包括住宅的主要数据有：各房间的轴线尺寸（即承重墙或柱的中心线之间的尺寸）和外墙的总尺寸，即两道尺寸线，还有各房间的使用面积。大部分住户都在标准层，测量和计算主要根据标准层图纸和面积。如果住宅所在楼层较为特殊，如底层、顶层，则要用所在楼层的图纸。为了测算一户面积，可以不对全楼的面积进行测算。步骤二：测量和计算自家内部使用面积和建筑面积。使用面积的测算。对房间内部测量所得到的尺寸，是房间轴线尺寸减去墙体厚度和抹面厚度的尺寸，不能作为面积中的尺寸。也就是说，根据这个尺寸算出的面积并非是使用面积。使用面积是按轴线尺寸除去结构厚度尺寸的房间内部尺寸计算的。一般来说，承重墙体是砖墙时，结构厚24cm，寒冷地区外墙结构厚度为37cm，混凝土墙结构厚度20cm或16cm，非承重墙12cm、10cm、8cm不等。一般来说，轴线位于墙体的中间，中间两侧各为半个墙厚。白灰抹面厚度一般为2～3cm（具体图纸中应标注）。测量位置应在距地面1～1．2米高处。对于轴线尺寸360cm的房间，测量结果应是360－20－2．5×2＝335cm。据此可推算出房间内部轴线尺寸360cm，计算尺寸340cm。尺寸误差如果在几厘米之内，说明抹灰厚度不准确、不均匀，一般不影响轴线尺寸和房间内部尺寸。如果误差接近或超过20cm则可能有问题。测量出房间两个方向的内部尺寸，相乘即得房间使用面积。门窗洞口的面积不计入使用面积。各房间（包括：门厅、过道、厅、卧室、厨房、卫生间、储藏室、壁柜、阳台等非固定结构围成的空间）使用面积之和为住宅总使用面积。

2021-02-20 18:12:28