开发商商品房交付使用的房屋面积与合同约定面积不符，业主该怎么办？

答：如果开发商交付使用的房屋面积与合同约定面积不符，业主可以采取以下步骤： 1. 核实房屋面积：业主需要及时核实实际交付使用的房屋面积，包括房屋实际套内建筑面积以及分摊面积是否与合同中约定的面积相符。 2. 计算误差率：如果实际面积与合同约定的面积存在误差，业主需要了解该误差率是否在允许的范围内。 3. 与开发商协商：业主可以与开发商就房屋面积问题协商处理。根据合同约定，看看是否有退还或赔偿等方式。如果双方协商无法达成一致，业主可以考虑通过法律途径维护自身权益。 4. 收集证据：在协商或者诉讼过程中，业主需要收集和保存所有与此事相关的证据，如购房合同、交付凭证、测绘报告等，以便证明自己的权益被侵犯了。 5. 寻求法律援助：如果业主无法与开发商协商解决，或者认为自己的权益受到严重侵犯，可以寻求专业的法律援助，如咨询律师或向当地消费者协会等寻求维权帮助。 总之，如果业主发现开发商交付使用的房屋面积与合同约定面积不符，需要及时核实并协商解决。在协商无果的情况下，业主可以寻求法律途径维护自身权益。

2017-12-02 10:37:40

房屋面积超了怎么办

答：房屋面积超了，可以根据具体情况来处理： * 如果房屋面积是超过规定的面积，需要按照规定缴纳多出部分的罚款。 * 如果是因为房屋实际面积测量错误，需要及时联系负责的机构进行重新测量，并缴纳相应的罚款。 * 如果房屋实际面积与产权证上的面积存在误差，需要根据合同约定来处理，一般需要按照实际使用面积来缴纳物业费等相关费用。 具体情况需要根据房屋面积超出的程度、合同约定以及实际情况来分析，建议咨询专业的律师以获取更准确的答复。

2017-11-27 12:54:31

拆迁补偿，我有房屋面积50平米，指标320平米。分房两种，120平米，80平米。请问我的房如何分配

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2017-09-05 18:47:28

装修房子按地板砖怎能算出房屋面积，能用多少块地砖呢

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2017-08-27 09:47:42

房产证上要注明房屋面积和施测单位吗

答：面积问题一直是房地产纠纷的焦点，特别是以前的房屋产权证上所能表现出的房屋情况太少，其中投诉最多的是产权证没有明确标明分摊的公共部位或公摊面积的大小。开发商抓住购房者不明其公摊面积部位计算方式及大小，而私自对已经公摊过的公共部位再次出租或重复出售，从中牟取暴利。日前建设部颁布的《关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知》自5月1日开始实施，《通知》中明确规定，在房屋权属证书附图中应注明施测的房产测绘单位名称、房屋套内建筑面积(在图上标注尺寸)和房屋分摊的共有建筑面积。　　另外，《通知》规定房产测绘单位对其完成的房产测绘成果的质量应当负责。因为随着测量行为市场化以后，凡是具有相关资质的测量单位都可以接受当事人的委托对房地产项目进行测量，出具测量报告。但由于目前市场上经常出现一些房地产项目实测面积与预售面积不相符，而法院在判决时又找不到责任人，所以“测量该房屋的测绘单位，在房屋权属证书附图中应注明其名称”的规定，明确该测绘单位对其完成的房产测绘结果的质量负责，从而有效地保护了购房人的利益。　　对《房产测量规范》进行补充　　房屋权属登记涉及的有关房屋建筑面积计算问题，《房产测量规范》未做规定或规定不明确的，《通知》规定按下列执行：　　1.应计入房屋建筑面积?①层高(高度)在2.20米以上(含2.20米，以下同)的房屋均应计算建筑面积；房屋屋顶为斜面结构(坡屋顶)的，层高(高度)2.20米以上的部位计算建筑面积；对倾斜、弧状等非垂直墙体的房屋，层高(高度)2.20米以上的部位也应计算建筑面积。②同一楼层的外墙，如果既有主墙，又有玻璃幕墙的，以主墙为准计算建筑面积，墙厚按主墙体厚度计算。各楼层墙体厚度不同时，应分层分别计算。③对不规则围护物，如：阳台、挑廊、架空通廊等的外围水平投影超过其底板外沿的，以底板水平投影计算建筑面积；而对房屋墙体向外倾斜，超出底板外沿的，以底板投影计算建筑面积；④对于与室内任意一边相通，具备房屋的一般条件，并能正常利用的伸缩缝、沉降缝等变形缝应计算建筑面积。　　2.不应计入房屋建筑面积的?①对于楼梯已计算建筑面积的，其下方空间不论是否利用，均不再计算建筑面积。②对公共通道，如：临街楼房、挑廊下的底层作为公共道路街巷通行的，不论其是否有柱，是否有维护结构，均不计算建筑面积。③与室内不相通的类似于阳台、挑廊、檐廊的建筑，不计算建筑面积。　　另外值得注意的是室外楼梯的建筑面积，按其在各楼层水平投影面积之和计算；房屋套内具有使用功能但层高(高度)低于2.20米的部分，在房屋权属登记中应明确其相应权利的归属。

2017-07-17 10:26:01

收房时要测量房屋面积，房产局测量的面积是建筑面积吗？房产证上面积就是这个测量面积吗？

答：您好，两者的面积是一样的，都是建筑面积。。

2017-06-14 18:38:52

农村有产权证的房屋，和儿子共同居住！动迁房屋面积怎么分配？

答：看房证谁的名字

2017-01-11 17:36:11

在美国买房房屋面积怎么计算？

答：在美国买房，那边的房屋面积计算和国内是不同的，美国房子面积是以人能居住的面积来计算，不是以建筑面积计算。比如美国别墅的地下室，如果没有专修就不会算在居住面积里的，阳台和车库也都不计算在内，不仅如此，综合美国的房产价格，不能只看单纯的面积价，而是要根据整个小区附近房子的价位。美国的房屋面积计算更人性化一些。

2017-06-01 17:25:49

棚户区改造房屋面积超过220平方算违建吗

暂无回答

2016-12-18 21:04:28

测量房屋面积如何收费

暂无回答

2016-12-16 08:05:05

请问开发区农村丈量房屋面积是准备要拆迁吗？

暂无回答

2016-12-08 16:38:06

自己扩建的房屋面积，换新房时能算进去吗

答：您好这也是可以的

2016-12-04 20:02:11

拆迁安贵房屋面积多了1,05平米要加钱么

答：您好！咨询当地拆迁办

2016-12-02 22:43:44

农村重新仗量房屋面积是怎么回事？

答：因为现在的违建太多啊.

2016-12-02 19:22:03

我的土地证1997年发证时漏合计的房屋面积现在能否纠正。现在房屋已经不在了，可以吗。

答：您好！既然不在了，又何必麻烦去纠正一下，望采纳

2016-11-28 08:57:44