共为您搜索到35条关于“找中介租房”的问答
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中介把房子群租了怎么办
答:根据《民法典》第七百一十一条明确规定:承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。无论是房东还是中介公司,作为出租人一方都需要在当地派出所备案,签订《治安责任保证书》。如果出现违规租赁行为,如群租、传销等将会受到相关行政处罚,在惩罚履行结束之前将限制该房屋的买卖。
2023-06-10 08:54:45
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免中介租房有什么注意事项
答:1、查看房产证,签正式合同。有房产证的房屋,才有资格签订正式的租赁合同,一般中介筛选都会核查房东的资质,而村屋则多无房产证,有可能是不合法的,并且与房东的责任不能明确区分,租客的合法权益难有保障。如果产权人不清晰,租金可能被卷走不知去向;2、注意出租屋的消费环境和卫生环境、其它配套,看有无小区物管;3、租金占自己月收入的四分之一以内比较保险。谈租金时要货比三家,看多几个盘;4、租客可以争取3~5天的免租期,收拾屋子等等;5、检查家具清单,写明品牌,并试用;6、如果合同期内可能因为工作调动引起租房地点有所变更,租房者一定要在合同内注明“假如因工作调动等原因需提前中断合同,业主应退还押金”,以保障自己的权益。
2022-12-30 10:22:11
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怎么找中介租房子
答:找中介租房子,首先应找一个知名度高、口碑好的房产中介公司,然后看房产中介在收费时是否按照国家相关规定进行明码标价,能否提供正规发票,还可以要求查看房产中介的工商营业执照、资质证书等相关证明材料,如果对方要求先支付中介费再看房,应直接拒绝。
2022-12-09 12:43:12
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中介服务包括哪些项目?中介租房怎么收中介费
答:中介服务有着比较大的范围,指的是平时各项交易的过程中对价格评估以及咨询等行为。中介服务的对象就是生产以及消费两大群体,目的在于为消费者增加收入,同时也帮助生产者创造利益等。以上就是针对常见的几种中介服务进行的介绍,帮助大家掌握更多的信息。全国不同省市均有区别,这个需要看具体哪个地方来定。下面简单列举几个城市的情况。1、北京在市区,一般分为季付、半年付和年付,中介费为一个月租金,由租户支付,例如:房租为每月1500,拿季付算,首月需支付7500(付4500押1500,再加上1500为中介费)。但各中介有所不同,都可协商决定。一般中介都会给予一定额度的打折优惠。2、成都在城区南门一带房东和客户各给半个月租金,最常用的付款方式“押一付三”。西南及西门上多半由客户付一个月租金给房屋中介方。3、上海房东与租客各支付月租金的30%-35%作为租房中介费。也有房东与中介商谈后,将房租提高,以免去房东的中介费。不过一般都会有谈价格的余地的。4、广州一般式押一付三,根据地理位置以及环境不同收取的费用也不同。城中村押一付一。中介公司帮你找房,需要交中介费用,押一付一是一个月房钱作为中介费,其他是收取月租金的30%作为中介费用。
2022-10-28 11:32:44
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房子出租找中介要注意些什么
答:1、要选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构,可以在网上或者到工商行政管理机关查询所选中介机构的登记情况和信用情况,并认真查证其是否具备相应的资质,通过友租房经验的人了解公众对该中介机构的评价。2、不要轻信中介的信口雌黄,一定要实地考察房屋环境。3、要搞清楚所租房屋是与房东签订合同,直接与房东发生租赁关系;还是与中介签定房屋租赁合同,不与房东直接发生关系。4、签约时要查看房产证复印件及房产证上有名字的人的身份证复印,或委托书。最重要的一点,必须注意中介公司是否与原房东签署了“房屋租赁代理合同”,合同中是否有原房东允许中介代办房屋租赁手续、并代收房租的条款。因为有可能中介只是把房屋承租下来,并没有告知原房东自己要溢价转租。原房东一旦发现房屋在自己事先不知情的情况下被转租,势必会要求收回房屋。这样消费者和中介签署的租房合同将变为无效,消费者最后只能先搬家再去追究中介的责任。5、如果双方有约定定金的,注意不要书写错误为“订金”,两者的法律意义是完全不同的,定金是有特定的法律含义的,给付定金的一方违约的,不能要回定金,而收受定金的一方违约的,则须双倍退还定金。
2022-09-24 17:50:55
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租房找中介要签合同吗
答:找中介租房是不需要和中介签合同的。找中介租房注意事项:1、证件确认:房产证以及身份证需要核对,看中介的工商部门批准的营业执照,税务登记证,市房管局审核颁发的资质证书等,查看房产证,签正式合同。有房产证的房屋,才有资格签订正式的租赁合同。2、提前中断合同:如果合同期内可能因为工作、生活变动引起租房地点变更,租房者一定要在合同内约定。如因工作调动等原因需提前中断合同,业主应退还押金,以保障自己的权益。规定违约金的,尽量与中介协商,少支付。3、水电煤气等费用:水电煤的交接。有的房东可能冗余的帐单没结清。要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用。问清屋内家具、电器、其他设施的使用是否额外收费,由谁来承担维修费用。问清楚水、电、煤气,家具、家电,物业费、卫生费、有线电视费(有些没有必要用的东西就不要要,因为房主一般都会要你的押金)、宽带费等等,一般除了物业和卫生费之外都是租房者付。4、维修费:合同中要讲清楚设备的维修由谁负责,维修费谁出。比如,水龙头坏了,灯泡坏了,空调坏了,有些东西在使用过程中随时间会发生老化而损毁,维修费算谁的。5、房内物品检查:确认写清房东提供的物件,看是否缺少必备生活用品:冰箱、洗衣机、空调等。检查所有东西是否可以正常使用,各种电器、热水器、暖气,燃气,插座,马桶,洗澡,水龙头,炉灶、抽油烟机、下水、门窗、床、电灯等,避免纠纷。房东昂贵的东西,如果你不需要(电视)也不要勉强留着。
2022-09-06 15:40:06
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找中介租房子怎么签合同
答:订立中介租房合同的内容有:当事人与中介机构的基本信息;房屋信息;房屋的价格与中介服务的价格、支付方法、交付时间和交付办法;中介服务项目的名称、内容、要求和标准;违约责任;争议解决方式。
2022-08-29 22:39:49
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找中介租房子中介费多少钱
答:一般是半个月的租金,不过稍多一点的也有,在某些城市也有严格政策要求不超过一定的标准。
2022-08-17 10:33:46
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怎么找中介租房子?租房中介费一般多少
答:找中介租房子,首先应找一个知名度高、口碑好的房产中介公司,然后看房产中介在收费时是否按照国家相关规定进行明码标价,能否提供正规发票,还可以要求查看房产中介的工商营业执照、资质证书等相关证明材料,如果对方要求先支付中介费再看房,应直接拒绝。租房子的中介费用一般是租客与房东各付月租金的一半,也就是说租客需要支付半个月的租金。但依各地惯例和租期长短而有所不同,有的全部由租客承担,有的全部由房东承担。
2022-08-15 08:51:01
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找中介租房子付了定金后悔了怎么办
答:找中介进行协商,如果没法协商达到一致协议,可以发通知给房东通知解除合同,并退还剩余房租。没有约定违约责任就不处罚,建议根据租赁合同与房东协商处理。
2022-08-08 09:42:41
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找中介租房子中介费谁出
答:租房中介费是中介作为租客和房东之间共同的委托人和交易完成的媒介而产生的媒介费,是在租房提成之外收取的额外的服务费。按理说,在这个过程中,两者都享受了中介的服务,确实是应该付出一定费用的,即,个人和卖方都应该承担,但是从另一方面来说,在交易完成的时候,中介已经拿到了应有的提成,不应该再收取额外的费用,不应该一次服务拿两份费用。两种结果似乎都有道理,不过天下没有免费的午餐,在日常的租房市场和中介服务中,缴纳费用似乎可以让一切流程更合理,更正规,即使后期出现什么问题,我们也可以维权有道。没有中介费,可能意味着问题多多,没有合法的合同约束能力。所以,小编还是觉得中介费应该缴纳,问题只在收费标准上。
2022-08-08 08:47:11
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找中介租房注意事项有哪些
答:找中介租房注意事项有:注意审查中介公司是否具备工商执照和房管局经纪机构资质证书;综合比较各中介公司的服务模式;认真阅读对方提供的“中介代理合同”;不要和经纪人隐瞒公司私下成交。
2022-06-16 18:37:31
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找中介租房的注意事项有哪些
答:1、最好是选择大型的、正规的、信誉好的中介机构; 2、还要到中介公司的现场考察一下; 3、中介公司提供的房产证一般是难以看出房屋是否被抵押、查封、诉讼等问题的,所以要亲自做产权方面的相关调查,不要盲目的依赖于中介提供的信息; 4、签约时要查看房产证复印件、房产证上登记人的身份证复印件等; 5、合同定金也不能忽视。"
2022-06-01 20:14:41
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找中介租房时要注意什么
答:找中介租房要注意所委托的中介机构是否有资质的;不要轻信中介的信口雌黄,一定要实地考察房屋环境;注意收费票据的内容描述,应如实注明是“押金”、“租金”等,而不应是什么“信息费”、“看房费”、“诚信费”之类的其他杂费,并应妥善保管各种书式资料和收费票据。
2022-05-30 10:26:34
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找中介租房子要不要中介费
答:是需要中介费的。 中介费是一种费用,指在进行买房、租房、相亲等行为时,中介等向客户提供中间代理服务的机构在提供服务的过程中收取的合理费用。 中介费一般是第三方收取的,一般是一次性收取,注意索要发票。
2022-04-09 08:19:30
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