房子出租找中介要注意些什么

其他3条回答

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  131****4899

  2022-09-27 20:25:32

  1、最好是选择合法合规、信用度相对较高的房屋中介机构，网上能或者去工商行政管理机关查看选定中介机构的备案情况及个人信用状况，并主动核实其是否具有相对应相关资质，根据友租房子工作经验的人掌握大众对该中介机构的描述。
  2、千万不要相信中介的信口开河，一定要参观考察房屋自然环境。
  3、一定要搞清楚所租房屋是和房东签署合同，直接和房东产生租赁关系;还是和中介公司签署房屋租赁协议，不和房东直接发生关联。
  4、签订时应查询房产证明及房产证有名称的人的身份证复印件，或授权委托书。最重要的一点，应该注意中介是不是和原房东签署了“房屋租用代理协议”，协议中是不是有原房东容许中介代办房屋租用办理手续、并代办房租的条文。由于有很有可能中介公司只是将房屋租赁出来，并没告之原房东要自己股权溢价转租房。原房东一旦发现房屋自己在事前不经意之间被转租房，必定会规定取回房屋。那样顾客和中介签署的租房子合同将变成失效，顾客最终只能先搬新家前去追责中介的义务。
  5、如果两个人有约定定金的，切记不能撰写不正确为“预付款”，二者的法律意义是截然不同的，定金也是有特殊法律含意的，给付定金的一方毁约的，不能要回定金，而私收定金的一方毁约的，则需二倍退回定金。

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  131****5432

  2022-09-27 14:58:42

  1、应选择合法、信誉良好的住房中介机构，可以在网上或向工商行政管理部门查询所选中介机构的登记和信用，并仔细核实其是否具有相应的资质，通过朋友租赁经验了解公众对中介机构的评价。2、不相信中介信，必须调查住房环境。

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  138****4391

  2022-09-27 11:24:49

  1、选择合法、信誉高的住房中介机构，可在网上或工商行政管理机关查询所选中介机构的登记和信用状况，认真核实是否具有相应的资质，通过租赁经验了解公众对中介机构的评价。
  2、不要相信中介的信口雌黄，一定要实地考察房屋环境。
  3、明确租赁房屋与房东签订合同，直接与房东发生租赁关系；或与中介签订房屋租赁合同，不与房东直接发生关系。
  4、签约时，检查房产证复印件和房产证上有名人的身份证复印件或委托书。最重要的是，我们必须注意中介公司是否与原房东签订了房屋租赁代理合同，以及原房东是否允许中介机构办理房屋租赁手续并收取租金。因为有可能中介只是租了房子，没有告诉原房东溢价转租。一旦原房东发现房屋在事先不知情的情况下被转租，他必然会要求收回房屋。这样，消费者与中介签订的租赁合同将无效，消费者只能在追究中介责任之前搬家。
  5、双方约定存款的，注意不要写错存款，两者的法律意义完全不同，存款具有具体的法律意义，支付存款的一方违约，不能退还存款，接受存款的一方违约，必须退还存款两倍。

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