买房时契税是必须要交的吗

答：买房时契税是否必须要交，取决于购房的具体情况。一般来说，购买房产是需要缴纳契税的，契税的缴纳是购房过程中的一个环节。契税的税率根据房屋的性质、面积以及购房者的购房情况来确定。对于满足特定条件的房产，如个人购买家庭唯一住房且面积在一定范围内，可能享有契税的减免或优惠。然而，也有一些特殊情况下的房产交易是免征契税的，例如国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，以及城镇职工按规定第一次购买公有住房等。因此，在购房时，建议购房者了解当地的契税政策和规定，以确定是否需要缴纳契税以及具体的缴纳比例。如有疑问，可咨询当地的税务机构或相关部门，以确保购房过程的合规性和准确性。需要注意的是，契税政策和规定可能因地区和时间的不同而有所变化，因此购房者在购房前应及时了解最新的政策和规定。

2024-04-08 13:36:55

买房契税要交多少

答：买房契税的缴纳金额主要取决于房屋的类型、面积以及购房者的购房情况等因素。以下是契税缴纳的一般规定：1、对于购买首套房的购房者，如果房屋面积小于或等于90平方米，契税的税率为1%;若房屋面积大于90平方米，则税率为1.5%。2、对于购买第二套房的购房者，如果房屋面积小于或等于90平方米，契税的税率同样为1%;但当房屋面积大于90平方米时，税率则为2%。3、对于购买第三套或以上数量的房屋，无论房屋面积大小，契税的税率统一为3%，并且没有减免的情况。此外，对于商业用房的买卖、赠与或继承，契税的收费标准也有所不同。例如，商业用房买卖的契税税率为房屋交易额的5%;商业用房赠与的契税税率为房屋评估价值的3%;商业用房继承的契税税率为房屋评估价值的1%。需要注意的是，契税的具体缴纳金额还会受到地区政策的影响。一些地区可能会根据当地房地产市场情况调整契税的税率或者提供契税减免优惠政策。因此，购房者在缴纳契税前，最好先咨询当地相关部门或专业机构，了解具体的政策和标准。另外，契税的缴纳时间通常是在签订购房合同后的一段时间内，或者在办理房产证时一并缴纳。购房者需要按照规定的时间和要求缴纳契税，以免影响房产证的办理进度。最后，需要强调的是，契税的缴纳是购房过程中的一项重要费用，购房者应该提前了解和规划好相关费用，以免因未按时缴纳契税而产生不必要的麻烦。

2024-03-12 13:57:07

契税缴纳之后还可以退吗

答：契税缴纳之后可以退。对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税。根据省地税局《关于购房人缴纳契税后不能办理产权证是否退还已缴税款的批复》，是否退还已缴纳的税款，要看买卖双方是否已形成“双返还”，购房人退还给原开发公司销售的房屋，开发公司退还给原购房人购房款。如果双方已形成“双返还”，则退还已缴纳的契税款。否则，不予返还已缴纳的契税款。

2023-08-11 17:30:41

买房的时候，契税一般是什么时候缴纳的

答：契税具体的缴纳时间是与购房者所处的城市有关的，因为不同的城市购房者去缴纳契税的时间也会有一些差别，比如有些地方规定了购房者应该在交房之前要缴纳房屋契税，有的地方却规定在合同签订满10天就立即需要缴纳。但是根据目前的主流操作，期房的房屋契税缴纳的时间是：房屋竣工验收合格，交付使用，在办理房产证的时候就要缴纳房屋契税，房屋交付后尽可能不要超过一年，否则是要交滞纳金的。买房契税一般是在办理房屋备案之后的九十日内缴纳。商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。

2023-07-28 10:53:04

买二手房契税按几个点交？

答：最新契税政策：首次购买90平以下含90平为1%90平以上为1.5%

2023-06-15 22:13:20

什么时候要交纳契税，是办房产证之前吗

答：一般是在办理房产证的时候就要缴纳房屋契税，契税具体的缴纳时间是与购房者所处的城市有关的，有些地方规定了购房者应该在交房之前要缴纳房屋契税，有的地方却规定在合同签订满10天就立即需要缴纳。房屋交付后尽量不要超过一年，否则是要交滞纳金的。

2023-02-21 09:53:15

契税能够延迟几年交吗？

答：契税可以延期90日内交纳，过期要收日的万分之五的违约金。而维修基金需要购房者按照购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。契税是以权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

2022-12-27 09:20:23

契税的计税依据是什么

答：(1）国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖：成交价格。（2）土地使用权赠与、房屋赠与：由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。（3）土地使用权交换、房屋交换：所交换的土地使用权、房屋的价格差额。交换价格相等时，免征契税。不等时，由多交付货币、实物、无形资产或其他经济利益的一方缴纳契税。（4）以划拨方式取得土地使用权，经批准转让房地产：由房地产转让者补交契税，计税依据为补交的土地使用权出让费用或者土地收益。（5）对于个人无偿赠与不动产行为（法定继承除外）：应对受赠人全额征收契税。注意：对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税；在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已纳契税。

2022-12-26 16:25:54

契税三四年没有交有影响吗

答：契税三四年没有交有影响，纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。纳税人未出具契税完税凭证的，土地管理部门、房产管理部门不予办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。契税不交就不能办房产证，不能办房产证该住房就会有很多限制，不能上户口，不能出售。而且今后再次出售时是以产证日期来计算是否购买满五年，是否满五年税负相差很大。所以建议还是尽早缴纳契税办理产证。

2022-12-24 10:37:46

为什么全款不用交契税

答：全款不用交契税这种说法是不存在的。其实并不是全款购房不用交契税，而是我们需要等到办理房产证的时候再交契税。当然，各个地区的相关规定不同，有的地区就需要在进行购房合同备案的时候进行契税缴纳。所以说，全款不需要缴纳契税这种说法本身就是不成立的。而且，根据契税的相关立法，房屋的购买方是必须要缴纳契税的。

2022-12-24 10:36:23

买房三年了,但是契税一直没交怎么办

答：契税完税证明：在交清契税税款时，收税机关出具相关的凭证，以证明该房产为已税房。如果没有交纳契税的（免征除外），房地产登记部门是无法核发产权登记证书的，没有房产证，将来也就无法转让交易房子。

2022-12-24 10:33:57

买二手房需要缴纳契税吗？具体怎么计算的

答：买二手房需要缴纳契税。在二手房买卖中，契税应该是最主要的税费之一。二手房契税要看情况征收，如果是90平米以下的，则按照房屋买卖合同金额的1%收取，如果大于这个面积，则执行1.5%的税率，对于购买二套房的家庭，统一按照2%计算契税。

2022-11-29 10:06:21

房子的契税什么时候交?

答：第一种为交房之前交纳房屋契税。第二种为签订完商品房买卖合同之后10天内交纳房屋契税。第三种为商品房竣工验收完成，交付给业主使用入住，在业主办理房屋产权所有证的时候交纳房屋契税。

2022-11-28 11:48:08

契税交纳之后才可以办理房产证吗

答：交了契税以及其他税费项目的就可以办房产证了。单位和个人应当签订土地、房屋权属转移合同的当天或具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天依照规定缴纳契税。

2022-11-24 14:49:03

买房一定要交契税吗

答：不是所有买房都交契税。以下情况免征契税。1、国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征契税。2、城镇职工按规定第一次购买公有住房，免征契税。3、承受荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权，并用于农、林、牧、渔业生产的，免征契税。

2022-11-24 11:24:09