共为您搜索到45条关于“购房合同签订”的问答
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购房合同签订后一直没有给备案如何处理
答:购房合同签订后一直没有给备案可以催促开发商尽快办理,迟迟不备案的可以到当地的房屋主管部门对开发商的行为进行投诉,经审查开发商不具备销售资格的,买家可以要求解除购房合同。
2022-10-11 16:47:05
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购房合同签订后一直没有给备案应该怎么办
答:购房合同签订后一直没有给备案应该及时的咨询和督促开发商办理。购房双方应在签约之日起30日内,持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。
2022-10-11 06:29:31
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购房合同签订后一直没有给备案怎么处理
答:购房合同签订后一直没有给备案可以咨询原因,督促开发商和住建部门尽快登记备案。双方签订购房合同后,开发商需将购房合同上交房地产管理局进行备案。
2022-10-11 01:12:56
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房屋买卖合同签完了,想要退房行吗
答:根据我国目前的法律规定,可以把法律支持的退房理由分为两大类,一类是法定解除权,即不管当事人之间的合同是否有规定,只要有一些特定的违约行为出现,法律直接允许合同一方行使解除权。合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿责任。合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。
2022-10-09 13:33:59
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房屋买卖合同签订后多久必须过户
答:房屋买卖合同签订后15至30个工作日可以过户。办理房屋过户应持房产证、身份证、户口本、买卖合同到不动产登记中心申请变更登记手续,不动产登记中心自受理登记申请之日起30个工作日内办结。
2022-10-09 13:32:42
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购房合同签订应该注意哪些事项
答:签订购房合同的注意事项是:明确约定逾期交房的违约责任;明确约定面积差异的处理方式;明确约定公摊建筑面积;明确约定房产证的办理期限;明确约定房屋质量;明确约定物业方面的有关情况等。
2022-09-08 13:01:50
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购房合同签订时需要注意什么
答:1、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,这是买房能否办房产证的关键。2、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。3、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好,这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况,买房人一定要提出自己的意见,决不能草率行事。4、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时,应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后,才能避免上当。5、定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同,而是先让购房者交纳一定数额的定金,只给购房者一个收条,一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。6、一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事,开发商在预售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此,购房者在签订合同时,一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”,并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。7、在签订房屋买卖合同时,最好请律师或行家从法律的角度代你审查合同文本,以减少一些不必要的损失。8、在签约时需要注意,对于开发商提出的自己认为不合理的条款,需要提出自己的修改意见,进行协商,合同是当事人协商一致的产物,如果双方无法形成合意的话,合同就无法成立。
2022-08-29 09:08:54
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购房合同签订后因价格变化是否可以反悔
答:签订购房合同后不可以因价格变化反悔。因市场原因导致房屋价格上下浮动变化不属于解除购房合同的法定情形,购房者或售房者应当按照双方签订合同中约定的价格继续如实履行房屋买卖合同;一方反悔拒不履行的视为单方毁约,应当承担相应的违约责任。
2022-07-05 20:25:47
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购房合同签订方式有哪些
答:一般有两种购房合同的签订方式:一种是购房人由于工作原因或者是距离原因不能来到售楼部,可以利用网签的方式,在网上进行合同备案;一种就是比较普遍的方式,就是前往售楼部签订书面的购房合同。
2022-06-28 20:31:37
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购房合同签订后还能变更吗
答:若购房双方在签订购房合同时一方存在欺诈或者胁迫,另一方能向人民法院或者是仲裁机构请求解除购房合同或者是变更购房合同;或者是买卖双方协商一致也可以变更合同。
2022-06-28 20:05:04
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购房合同签订后不履行应该怎么办
答:购房合同签订后不履行的,其处理措施有:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
2022-06-23 07:57:07
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二手房购房合同签订后能退的吗
答:双方签订二手房购房合同后,也是可以退,但是若约定了违约金的,需要支付违约金,若没有约定违约金,则需要赔偿对方因为退房所带来的实际损失。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
2022-06-21 14:18:39
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置业顾问可以代签购房合同吗?购房合同签订以后一般多久可以拿到
答:置业顾问可以代签购房合同。如果是贷款合同那就是8份。 办完按揭去 先等银行放款。如果是组合贷款大约需要半年。如果是纯商贷。快点的银行就是1个月。 接着等合同在房管局备案一个月左右的时间。然后等合同回执。快的流程下来就是3个月左右。
2021-12-02 10:36:03
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购房合同怎样签购房合同签订要注意哪些事项?
答:网签购房合同关注点一、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的重点。网签购房合同关注点二、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。网签购房合同关注点三、一定要关注合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。网签购房合同关注点四、面积确认及面积差异处理。假如选取按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时,应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。网签购房合同关注点五、一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事,开发商在预售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此,购房者在签订合同时,一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”,并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。网签购房合同关注点六、在签约时需要关注,对于开发商提出的自己认为不合理的条款,需要提出自己的修改意见,进行协商,假如您认为您的利益在合同当中无法保障,而开发商又不同意修改或补充的话,购房者有权重新选取开发商及楼盘。
2021-11-15 07:30:59
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购房合同签了能退房吗
答:1.从双方签订协议之日起,如果没有特殊的约定,合同即生效并受法律保护。你现在提出退房,属违约行为。2.违约赔偿应根据合同规定履行。协议上写的定金不退,一般是指交付定金之后未付全款之前。但如果协议上关于退房只有这一处规定,自然对你有利。因为对方找不到要你多付违约金的依据。3.你说收到发票,如果是这样的话,情况就不一样了。因为发票是税务部门开的,表明购房手续已经基本完成,所有交易材料都已经上报。这种情况下提出退房,开发商会以蒙受巨大损失为由拒绝退房或狮子开大口要赔偿。4.如果你执意不要房子,可以与开发商商量,能否通过更改内册名字转让。如果有这个可能,宁可给开发商一点好处让房产脱手。5.违约金一般是标的物的5%-20%,关键问题是购房合同上是怎么约定的,具体要按照合同执行。6.如果考虑退房最重要的就是预售合同,你要拿出来仔细看下里面关于退房的条款是怎么写的,每个开发商的合同都不太一样。但基本上如果不是因为房子质量问题或者存在逾期交房等严重违约行为,或者违法国家法律法规规定的交付商品房的情形,要主张退房,就必须接受定金损失。
2021-03-18 10:01:44
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