购房合同怎样签购房合同签订要注意哪些事项？

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  135****8080

  2021-11-15 16:42:09

  网签购房合同关注点一，一定要核查开发商是不是具备商品房买卖许可证书，拥有预售许可证，则一般开发商也具备了土地使用权证，施工许可证，工程建设许可证书等。这也是购房可否办理房产证的关键。网签购房合同关注点二，一定要选用房产管理单位统一印刷的规范房产买卖合同范本，并根据文字中所述条文逐一逐一填好，干万不可以粗心大意。网签购房合同关注点三，一定要关心合同文本中彼此所填报的具体内容中权利义务是不是对等。网签购房合同关注点四，面积确定及面积差别解决。倘若选择按套内工程建筑面积为根据开展面积确定及面积差别解决时，理应在“面积差别解决”条文中确立面积产生偏差时的处理方法。网签购房合同关注点五，一定要选择拿房日期是不是明确。资金短缺而延迟交楼是经常有的事，开发商在预购合同书上常常推本溯源，如只标明完工日期，而不标明投入使用日期；应用“水电气设备安装后，品质竣工验收达标后，住宅小区配套设施进行后”等一些模糊不清语言表达。对于此事，买房者在签合同时，一定要将拿房日期搞清楚准确无误地要求为“某年某月某日”，并标明开发商不可以准时拿房所要承担的义务。网签购房合同关注点六，在签订时必须关心，针对开发商明确提出的自身觉得不科学的条文，必须明确提出自身的修改建议，开展商议，倘若您觉得您的权益在合同书之中没法确保，而开发商又不同意改动或填补得话，买房者有权利再次选择开发商及新楼盘。

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  139****7874

  2021-11-15 11:37:02

  网上购房合同要注意一点，一定要检查开发商是否有商品房预售许可证。有了预售证，开发商通常也有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办理房产证的重点。网上购房合同注意事项2。必须采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中列出的条款逐一填写。千万不要马虎。网上购房合同要注意三点，一定要注意合同条款中双方填写的权利和义务是否平等。网上购房合同的重点4、面积确认和面积差异处理。如果根据套内建筑面积选择面积确认和面积差异处理，应在面积差异处理条款中明确面积误差的处理方法。网上购房合同要注意五点，一定要确定交房日期。资金不足，延期交房是常事。开发商往往在预售合同上大做文章，比如只注明竣工日期，不注明交付日期；使用水电安装后，质量验收合格后，社区配套设施完成后等模糊语言。对此，购房者在签订合同时，必须明确规定交房日期为某年、某月、某日，并注明开发商不能按时交房的责任。网上购房合同要注意六点。签约时要注意。对于开发商提出的不合理条款，需要提出自己的修改意见进行协商。如果你认为你的利益在合同中得不到保障，开发商不同意修改或补充，购房者有权重新选择开发商和房地产。

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  131****0507

  2021-11-15 14:16:26

  买房签合同关注事项首先提醒您在决定交纳首付签订合同之前，要确定项目的证件齐全，您可以在其销售部要求查看这些证件，只有证件齐全才会减少购房风险，也可以办理按揭贷款。现在西安市已经取得预售证的期房都实行网签，网签和纸质合同内容相同，只是签订方式不同而已。签合同时，需要关注以下事项：第一，一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。

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  130****0338

  2021-11-15 10:16:19

  签订购房合同时要关注：1、是《商品房买卖合同》还是《商品房预售合同》，正规的应该签定买卖合同；2、看买卖合同是否有当地房管部门的合同备案专用章和合同编号；3、看买卖合同的条款是否合理

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