新房收房可以下午吗

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2024-04-30 10:43:10

收房可以叫家人代收吗

答：收房是可以交家人代收的，不过要有公证书，收房是需要本人收并提供身份证的，代收就要做代理公证。

2024-04-11 10:45:37

交房委托收房没带委托书可以收吗

答：交房是开发商向业主履行交付的义务,他委托物业向业主交付,也是可以的,但实际上物业应该提供委托书。否则,是应该由开发商自己履行该交付义务的。

2024-03-31 10:00:38

收房实测面积怎么算

答：测量出各个房间地面的长和宽,将其相乘,得出地面的面积,再将其相加。而测量墙面面积时,也是测量长和宽,得出墙面面积,将其相加,若是墙面有窗或者门的,还需扣除窗或墙的面积。

2024-03-25 09:50:46

收房时可以要求看实测面积吗

答：收房时可以要求看实测面积。房屋实测面积是新房交房中必须要提供的一项流程。一般情况下，购房者在验房时，需要开发商出具面积实测报告后，才能确定房屋的实际面积。如果面积存在误差，可以根据合同中的相关约定进行处理。另外，在收房时，除了要求看实测面积，购房者还应查看开发商提供的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，这是开发商对自己所开发的商品住宅承担质量责任的法律文件，以及对住宅的结构、类型、标准作出说明的重要文件。总之，在收房时，购房者应仔细核对房屋的各项信息，确保自己的权益得到保障。如果对于收房流程或房屋质量有疑问，可以寻求专业的验房机构或律师的帮助。

2024-03-25 09:27:26

户型不一致可以拒绝收房吗

答：对于房屋质量问题、延期交付等问题，可以按照开发商的具体承诺进行处理。如果开发商的承诺包括房屋的户型设计或房屋质量等问题无法达到国家强制标准或房屋没有按时交付，购房者有权根据自己的实际情况决定是否选择拒收房屋。但是，如果开发商的房屋本身位置、采光、通风、户型、配套设施等方面与购房合同不一致，且该不一致并未在合同中明确约定，那么购房者通常需要按照合同约定的方式处理。如果合同中明确约定了开发商的房屋存在不一致的情况，购房者可以根据合同约定来处理。通常情况下，如果双方无法协商达成一致，购房者可能需要通过法律途径来解决纠纷。在此情况下，您应该仔细阅读购房合同，了解双方的权利和义务，并在必要时寻求专业法律咨询以获得更准确和具体的建议。同时，为了避免出现此类问题，建议在签订购房合同前与开发商就房屋的细节问题进行详细沟通，并在合同中进行明确约定。

2024-03-18 10:02:57

收房的时候可以改名字吗

答：收房的时候是不可以改名字的，收房只是交付房子，不涉及产权问题。要改名要等房产证办好以后去房管局办。

2024-03-08 10:24:55

二房东欠别人钱委托别人收房租，租金能退吗

答：能否退回租金取决于具体的情况。首先，二房东欠别人钱委托别人收房租是一种合法行为，但如果租金尚未支付或者二房东仍然有合法占有权，则他人代收租金的做法有效。其次，如果二房东与承租人之间存在租赁合同，则该合同受法律保护。如果二房东没有按时支付租金导致合同无法履行，则承租人有权要求解除合同并要求退回租金。但是，如果二房东已经支付了租金并且承租人已经接受了租赁物，则承租人可能无法再要求退回租金。因此，需要具体情况具体分析，如果您遇到了相关问题，建议咨询专业的法律人士以获得最有效的帮助。

2024-03-07 19:50:24

门窗缝关不严可以不收房吗

答：对于地基基础和主体结构质量不合格的“豆腐渣房屋”,购房人是有权拒绝收房的。 这种情况大多在交付后的使用过程中发现,根据有关司法解释,购房人可以要求解除合同和赔偿损失。

2024-03-02 09:45:59

新房收房可以推迟吗

答：新房收房是可以推迟的，新房收房如果不能实际到达的话可以先联系开发商，要求开发商延期办理个人收房的手续。

2024-02-29 11:28:55

新房收房不让进怎么办

答：新房收房不让进可以找房管部门，业主们也可以联合其他起诉开发商，并且没有收房是不能签收房书的。

2024-02-26 10:19:07

新房收房不交物业费不给钥匙合理吗

答：新房收房不交物业费不给钥匙是不合理的，如果物业有这种操作可以找有关部门进行举报。

2024-02-23 10:34:33

先收房再验房对吗

答：先收房再验房是对的。在购房时，购房者应当认真查看有关房屋质量验收文件，如发现有质量问题，可依据合同约定向开发商提出，要求开发商进行整改。在办理入住手续时，应要求开发商出示相关的证明文件，然后仔细查看所购买的房屋是否达到入住标准，如果有问题要及时记录下来并要求开发商限期整改。验收完房屋后，再签署房屋交接单，办理入住手续，这是符合正常流程的。

2024-02-19 10:28:16

交房不去收房行吗

答：不可以，因为购房合同中有明确的规定收房的时间，若业主迟迟未按照合同上规定的收房时间来收房，就视为违约行为，业主需要承担相应的法律责任。若业主因自身原因无法立即去收房，可以委托家人、朋友等去办理。同样的，如果到了收房时间，开发商仍不办理交房手续的，开发商也同样承担相应的法律责任。

2024-01-22 23:55:50

新房子收房怎么验收

答：新房子收房时可以按照以下步骤进行验收：1. 验证合同：仔细查阅合同中的约定内容，包括房屋位置、面积、价格等，确保合同与实际情况相符。2. 验证有关法律文件：如有关政府部门补充的房屋验收合格证明。3. 核实面积：比较商品房固定总面积与公摊面积面积之和是否与开发商合同中约定的相符。通常依据户型与套内面积段将固定分摊的面积过大致分为三个挡位进行初步核算，可请收房陪同人员一一核对每个分摊区域（含阳台）面积是否准确。4. 检查新房内所有的设施：比如给水管是否已经都更换完毕，是否正常运行等；电路是否按合同中约定的型号选择适合的导线，室内电源线规格是否满足需要等。5. 检查给排水系统：先试漏，确认没有问题后再使用，以便在装修时节省时间。6. 检查墙面地面：观察是否有空鼓、起泡等问题，并查看地面是否平整，无裂缝等现象。7. 检查房屋内部细节处理：包括门窗上的保护膜是否已被拆除、是否有清洁过的痕迹，墙角是否有踢脚印，这些都能证明业主是否已顺利通过验房。8. 检查尺寸：确认与合同一致。9. 检查门窗：确认是否能正常开关，目测门与门框、窗与窗框的各部分是否配合紧密，同时观察门、窗的上、下框料是否有太紧或太松的现象。10. 仔细核对品牌：特别是厨房和卫生间的一些五金配件，如水龙头、管件等，建议业主在使用功能上做一个区分，以免日后不清楚哪些是开发商提供业主自己安装的，哪些是开发商预留给业主自己装修时安装的。11. 验收地面是否平整：注意仔细检查地面是否有开裂和反沙现象。12. 仔细检查电路情况：可以使用验电笔进行测试，检查电路情况。完成以上步骤后，如果发现问题，应立即告知开发商并要求其进行修复。在确认无误后，收房手续才算完成。希望以上步骤对您有所帮助。

2024-01-15 09:30:29