买绿城春来云潮好不好？能贷款吗？

答：买绿城春来云潮好，这个项目是绿城开发的，品质上比较值得信赖，另外，绿城春来云潮所在的位置地段也不错，周边有丰富的配套资源，生活便利性很不错。目前绿城春来云潮有建面约95-126㎡的户型房源在售，建面约11000-12000 元/㎡，入手性价比不错。购买绿城春来云潮是可以申请贷款的，满足条件的情况下可以选择公积金贷款、商业贷款或组合贷款。

2023-02-17 13:39:30

买房要考虑哪些因素

答：1、房价：房价是决定买房下单的关键，也往往是购房者首要考虑的因素，为了确保在自身承受的价位内买到合适的房子，购房者还要对家庭经济收入水平、还贷能力、贷款方式、地段利润等诸多因素进行理性衡量和选择。此外，楼盘销售时会有各种不同的价格，购房者也都要问清楚，比如起价、开盘价、均价、封顶价等，一个楼盘由于所属朝向、位置、层数不同，价格也会有差异，房屋出售时是毛坯、简装还是带装修，也会对房屋售价有影响。因此，购房者应当注意价格计算的依据是哪种。2、布局：合理的小区规划和布局，可以保证小区良好的采光、日照条件等，保证居住舒适度。业内提醒看房时主要看建筑容积率、车库位置、垃圾清运场所、水泵房位置等，其中较为重要的两个指标是建筑容积率和日照间距。3、位置：买房时要核心考虑房屋位置是否优越，一般来说交通便利、公共配套设施完善、资源少有的区域都会是城市的热点区域，因为这些好位置的房子不仅能满足购房者的各类需求，而且有助于房产价值的提升。业内人士建议，在选择区位时购房者要注意小区所处地段、交通是否方便，附近有几路公共汽车，乘坐高铁是否方便，将来有没有城铁通过等。4、小区环境：城市中房子越建越多，小区环境也已成为很多购房者考虑的重要因素，社区绿化程度、人文环境、安全性、配套设施都可能对购房者今后的居住产生深远影响。居住环境中绿地率这个硬性指标也很重要，绿地率是指居住区用地范围内各类绿地的总和占居住区总用地的百分比。绿色不仅让人赏心悦目，放松身心，而且对于人身健康十分重要。有关部门规定：新建居住区绿地率不应低于30％，如果能达到40％以上，就基本符合宜居的标准了。5、配套：配套是否完备，直接影响着居住的舒适性。业内人士认为，大多数置业者买房是自住，是为了服务于生活，因此孩子的入校、父母的养老就医、上班的便利度等方方面面都需考虑在内。

2023-02-14 09:52:39

抵债房能买吗？要注意什么？

答：抵工程款的房子能买，建筑商出卖抵押房屋符合法律规定，一般不会发生产权纠纷。只是在办理相关手续时要注意直接与开发商签订商品房买卖合同，办理入住手续，只要手续齐全，也不会出现意外。但购买此类房屋，在办理相关手续时要注意直接与开发商签订商品房买卖合同。要注意开发商是否取得商品房预售许可证，没有预售许可证的房子是不能出售的，针对这类房子，要在与开发商签订购买协议时，约定开发商如果不能按期交付房屋所应承担的违约责任，尽可能地加重违约责任，防止开发商逃避责任。

2023-02-10 12:42:39

买房子如何选房型

答：1、买房选房型首先要看格局，房子的格局必须要是方正的矩形。2、可以有多出来的边角，但不能太突兀，否则会造成磕碰。3、看室内是否南北通透，有利于排散异味，有助于保持室内干燥干燥。4、户型全明要求户型内所有的功能间都有窗户，没有暗间。5、卧室里面的卫生间必须有窗户，客厅和主卧要朝阳。

2023-02-09 19:30:31

祥源漫城还有房子卖吗

答：祥源漫城还有房子卖，项目有建面约86-122㎡的户型房源在售，现阶段房源选择还有不少，在售均价约12500 元/㎡，具体房源详情可拨打售楼处电话咨询。

2023-02-09 16:10:21

选房交的定金可以退不

答：房屋交定金了按约履行的可以退回。双方当事人因合同条款达不成一致意见不归责于任何一方的定金可以退回，收受定金的一方不履行约定的债务的，定金可以退回双倍。

2023-02-06 13:53:36

堇麟上府·云汀开盘卖光了吗？还有房源吗？

答：堇麟上府·云汀还有房源在售的，项目位于鄞州下应南路与立德路交汇处，目前有建面约104-139㎡的户型房源在售，均价31200 元/㎡。

2023-02-03 16:08:21

万科星旅光年什么档次

答：万科星旅光年是一个中高档次的项目。万科星旅光年是万科2022光年系宁波首发作品，落子鄞州核心区印象城东，主力面积约107-135㎡品质住区，多样化的场域营造与目的地街区重构，带来具有年轻态度的生活地标，焕新城市人居体验。

2023-02-03 16:06:17

精装房子好还是毛坯房子好

答：买房装修是件大事，毛坯房和精装房各有优缺点，各位业主可以做个对照并结合个人需求进行选择。毛坯房，也就是“裸房”，已成型的建筑体但还未经美化修饰：住房内部墙面、地面、顶面不做面层仅做基础处理;无内门扇，只留门框;电路布线只留接头;厨卫空间只留给水、排水接口不配置卫生洗涤设备;屋外不封阳台，有些毛坯房甚至房间隔墙都不垒，因此看起来仍是最原始的水泥模样。精装房，又称"成品房"，一般是指进行过高品质精细装修的房子，基本结构和设施、硬装已经定型：有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨卫空间基本设备全部安装完成，固件配备齐全，装修一次到位并有一定的设计效果，有些精装房还会配备活动家具可“拎包入住”。

2022-12-29 14:49:08

买房选房洋房和高层哪个好

答：洋房的附加值与潜力都比高层大的多，居住舒适度方面也是高层住宅所不能比的。1、对于买高层还是买洋房这个问题我们不能一概而论，如果在自己经济比较富裕的条件下那肯定就买洋房，但是如果买洋房的预算远远大于自己的预期，自己可能都有面临还不上月供这种情况我个人建议就别考虑洋房了。2、高层大多是给刚性需求的用户准备的，或者是由于各种原因暂时过渡一下，高层的性价比较高，总价相对房来说低得多；洋房面对的客户是那种经济实力属于中上层的客户提供的，属于享受型的住房，洋房的居住舒适度相对高层不是一星半点，差距很明显，但是洋房的总价单价都基本是高层的两倍甚至更多，但是由房面对的客户全体他们也能承受得起着一部份钱。

2022-12-28 15:07:30

连廊房是不是档次低

答：连廊房不是档次低，连廊房只是房屋类型的一种。连廊房，普遍存在于高层的两梯四户。传统的两梯四户，边户面积大户型好，采光通风都很不错，而两个中间户门口是电梯和走廊，没法实现南北通透，通风采光较差。连廊房就是在两个单元之间建一个走廊，把两单元连接起来。这样中间户就能够增加一面窗户，南北通透了，室内通风换气了，连空气都新鲜了。对于设计比较合理的连廊房，上下班高峰期、电梯故障，或者发生火灾等一些其他紧急情况时，住户可以通过连廊去隔壁乘坐电梯。

2022-12-28 15:04:09

连廊房到底好不好

答：1、连廊房的优点（1）通风采光好；同学就买了带连廊的房子中户，相比没有连廊房的中户，这种有连廊的中户，北侧有窗户，可以通风采光，虽然北侧的光线受连廊遮挡，比较暗一些，但是要比没有北侧窗户，只有南侧窗户的传统中户要好很多，主要是南北空气可以对流，通风效果好，而且北侧的房间虽然采光差一些，但也比传统中户在南向开的小窗户采光要好很多。而且卫生间也有窗户通风采光，不像传统中户卫生间没有窗户。南北双向采光通风要比单向的好很多。（2）户型布局好：南北双向采光，让房间可以呈南北两侧均匀布置，户型布局可以做到对称均衡，方正，且没有采光通风死角，冗余空间。像传统中户所有窗户向南开，户型布局上受限，南北进深不能做太深，会采光不足。（3）与消防连廊整合：高层楼房一般在顶部楼层需要设置消防连廊，用于在火灾时做逃生通道，连通两个单元的安全通道（步梯），连廊房子基本上每层都有连廊，可以从一侧迅速逃生到另一侧的安全步梯，安全性上更好一些，而且逃生疏散速度快。2、连廊房子的缺点连廊设置在中户北侧，紧邻中户北侧房间的窗户，对中户有两个方面的影响，一个是影响北侧窗户的采光，光线比较暗，清晨黄昏的时候需要开灯，一个是隐私问题，连廊距离中户北侧的窗户距离不大于5米，站在连廊上北侧房间内可通过窗户看得很清楚。（一般连廊没人走，极少数有人走，因为两侧都有独立的电梯和步梯）

2022-12-28 15:03:12

捡漏房是什么意思

答：捡漏房是指房子价格优惠，性价比高的意思。捡漏是一句古玩界的行话，就是很便宜的价钱买到很值钱的古玩，而且卖家往往是不知情的。古玩界普遍认为捡漏是可遇而不可求的行为，故而，北方的方言，用一个“捡”来寓意它的难得。

2022-12-26 16:31:04

边户和中间户哪个好一点

答：边户和中间户各有优缺点，购房者需要根据自己的喜好来选择。边户的优缺点：1、都说“选边不选中”，为什么呢？其中最重要的一点就是采光好。边户一般是全明户型，采光好，阳光充足，室内的光线特别明朗温暖，流动的通风好能保持室内的干爽。2、边户远离电梯，噪音会比较少3、如果边户的旁边是马路临街或者学校等地方时，外面的噪音就会比较大，开窗时会影响家人的休息。中间户的优缺点：1、中间户型的面积小巧，如果你所在的地方房价较高，中间户的面积小，总价比较好接受，对于预算补充足的人来说是个不错的选择。4、中间户还有一大优点就是不会有被暴晒和雨水冲刷的情况，不易发生渗水的现象。同时，也因为处在中间，大都是全阳户型，房间日照充足，室内采光非常好，加上有两边遮挡，中间户的保温效果也非常好，比边户更暖和一些。5、边户的缺点也是中间户的优点就是靠近电梯，出入比较方便，对于不愿走路的懒人来说是比较方便的。

2022-12-24 14:39:16

买房选边户好不好

答：一、优点：1、通风性佳，每天我们都可以打开窗户，迎接新鲜的空气，而且房屋也会比较干燥利于人居住，这些好处确实是最吸引人的好处。2、日晒比较充足。我们知道楼房里面，如果日照不是很充分的话，那么家里面的细菌就会滋生，同时对于家人的身体也不好，所以现在变化能够充分享受阳光。3、居住起来十分的安静，利于人的休息。因为边户只有一家，所以不可能产生任何的噪音。4、边户分为东边户和西边户，西边户有价格方面的优势。因为一般人喜欢东面，不喜欢西面，如果你选择西面，那么可以节约不少钱。二、缺点：1、边户在设计的时候，一般会设计为大户型，根据目前的楼盘建设的基本情况来看，边户的面积一般是一百二十平米以上。这样一来价格就会上去不少，总价高的话，购房成本就会增加。2、边户一边都是稀缺户型，往往还会遇到房地产商临时加钱的情况。所以价位高不说，边户还会额外多花钱，这就是一个弊端。3、有些楼盘会出现渗水的情况，这会给你居住带来巨大的麻烦，道理其实很简单下雨天风向主要有东南风，或是西南风，因此墙壁质量不好的话，很可能会被雨水侵蚀。

2022-12-24 14:37:10