华润·映东华府适合哪些购房群体

答：华润·映东华府对刚需、改善或是投资购房群体都是比较适合的，项目有建面约105㎡、117㎡、132㎡的户型房源在售，在售均价33317 元/㎡，楼盘位置在东部新城前5号线曹隘站向东500米，项目周边配套资源丰富，交通便利。

2022-12-06 16:04:57

杭州湾绿城春来云潮值得买吗

答：杭州湾绿城春来云潮值得买，项目由绿城开发建设，是一个品质较高的项目，在售均价11000-12000 元/㎡。

2022-12-02 16:58:21

买房选房需要考虑哪些方面

答：1、交通买房选房，交通是我们要重点考虑的一个因素。因为上下班、出行等都离不开交通，不管是自己开车还是搭乘公共交通，交通的便利性是一定要考虑的。判断交通配套的好坏不仅要看距离交通站点的实际距离，还要考虑到出行的多样性，公交、地铁、高速等都应该有所顾及，自己实地考察一番。2、配套周边配套不能要求必须齐全，有所取舍才是明智之举。比如对于上班族来说，附近只需要能够找个地方买点菜或者直接有个馆子解决吃饭问题就好了，一个综合商业购物中心的可能就不是必需的;而对于家有老人的家庭来说，可能更希望附近有家医院或一个休闲公园，相比之下购物中心的重要性可能就下降了。3、楼层购房者要依据家庭人口构成及喜好来选择楼层，年轻人偏爱高层，但有老人和小孩不宜选择过高楼层。另外，经济情况不可忽视，楼层越高，价格越贵。4、户型户型的好坏直接影响购房者入住的舒适度。首先要注意看户型是否方正;其次看功能分区是否合理，卧室、厨房等分区是否明显，动静区是否分离;最后看朝向，朝南的房子是，其次是朝东南(早上可以晒到的阳光)、再次是朝西南(中午阳光还可以，但是下午会西晒)、最次的是朝北的(几乎全天无阳光直射进户)。5、房屋质量无论房屋是用作出租还是用来居住，房屋质量无疑是最基本的要求。除了开发商的口碑与信誉以外，我们还需要了解开发商的规模及资质。

2022-12-02 16:56:02

买房要避开腰线层吗？为什么

答：买房要避开腰线层。因为腰线房的特点就是凸出来一块，一旦到了下雨天，这一块就容易积水。腰线房不仅仅容易积水，连采光效果也不好。房屋外立面凸出来一块，挡住了阳光的直射，阳台的腰线导致客厅采光不好，而飘窗的腰线导致卧室采光不好。有的腰线设计得很宽，连人都可以在上面走。腰线房多半出现在3-5层，其实对小偷来说，三到五楼并不难爬，所以选择腰线房还有一定的安全隐患。

2022-12-02 16:55:23

买房什么楼层是黄金楼层

答：黄金楼层一般指总高7层洋房的4层至6层；总高18层小高层的15至17层；总高30层高层楼房的15至25层。因为楼房存在不同的总层数，所以本文以城市中最常见的三种高度的楼房来举例说明，即总高7层洋房、总高18层小高层、总高30层高层楼房，大家可以以此作为参考。

2022-11-25 10:42:09

杭州湾新区楼盘选绿城春来云潮好不好

答：杭州湾新区楼盘选绿城春来云潮好，因为绿城春来云潮这个项目的品质较高，性价比很不错。

2022-11-23 13:16:53

尾盘可以买吗？要注意什么？

答：尾盘可以买，购买要注意以下问题：1、地段：选择好的地段和区域是一个关键，特别是对于投资者来说，绝好的地段能使你购买的房子便于出租或是以后转手卖个好价钱。2、同区货比三家：在购房区域内多看几个楼盘，多一些选择，掌握每个楼盘的特点、优势和不足，砍价时心里也有底。3、同期房价比较：存量房最大的特点就是全现房，但作为尾盘来说，价格比期房时每平方米上涨50元至100元都属于正常范围，如果高得太多，那开发商决不是按尾盘来卖，而是在炒高房价，因此购房者对期房的价格要有所了解。4、看清土地年限：购房者理应对所购房屋的土地使用年限“较真”，因为这将关系到购房者所买房屋下次转手时的价值。5、具体实地考察：购买时一定要实地考察房屋的质量、社区环境、生活配套是否便利等。6、重视开发资质：品牌开发商所开发的楼盘即使是尾盘，各方面也都会有所保证，有一定的信誉度。

2022-11-22 15:47:46

江门鹤山房子值得买吗

答：个人认为江门鹤山房子值得买，在房屋的选址上还是需要注意的，地段好的房子会有自己的升值空间。现在江门鹤山这边的平均房价大概只有7710块钱左右，对比上个月大概是上涨了0.59%，其实最近这几年江门鹤山这边的房价一直都是在上涨的，未来肯定还会继续上涨。所以我觉得现在这边的房价就非常的便宜，如果大家想在这边买房的话，可以早一点购买。

2022-11-22 10:26:54

江门鹤山的房子千万不要买是为什么

答：江门鹤山的房子并不是不能买，对于购房者来说，买房需要考虑很多因素，鹤山市很多新房在土地性质来说大多是住宅用地，产权有70年，而部分二手房的土地性质各种类型的都有，产权也没有新房那么清晰。投资新房不能因为某一个方面自己很喜欢而盲目的投资，而是要通过分析各个方面，从而选择究竟要不要去购买。

2022-11-22 10:26:34

杭州湾买房选绿城春来云潮合适吗

答：杭州湾买房选绿城春来云潮合适，绿城春来云潮是杭州湾在售热销楼盘之一，绿城开发的品质项目，在杭州湾新区，绿城打造了双子星项目，绿城春来云潮是其中之一，品质较高。

2022-11-17 16:37:32

选房有什么技巧

答：一、质量问题是关键一般来讲，房屋的品质会由相关人员进行验收和把关的，但是在现实生活中，不少房屋确确实实存在不同程度的质量问题，所以购房者在购买房屋的过程中，一定要讲房屋质量重视起来，最好是实地考察去看现房，如此就能将商品房的原料和品质看得明明白白，对买房后续之事也大有益处。二、配套是否齐全相信大家都知道，郊区的价格会比市中心的低很多，主要是因为市中心的配套齐全啊，不仅有便利的交通，周边还有超市、商场、学校、餐饮、公园、医院等，位于名校或者大型商场附近的房子那更不用说了，品质更好，一般而言，这样的房子只会升值，不会贬值，所以在购房时要看下配套是否齐全。三、选好地段很重要在选择地段时一定要根据自身情况来确定，并不是大众所认为好的就是好的，因为即便这里高楼大厦林立，配套齐全，但你的工作地点或者生活半径离这有着遥远的距离，你买了这的房子只会让你生活、出行徒增烦恼，因此公认的好地段可能对你而言并不好；而是应当根据自身情况来选择。四、要注意治安环境房子周边的环境会直接影响到我们的身心健康，所以在选房时，尽量远离污染源，如化工厂、高架、变电站以及强光源、强噪音源等，避免在重工业园区内、马路边上、机场和火车站附近购房。

2022-11-12 17:40:10

买洋房好还是买高层楼房好

答：选高层还是选洋房，还是要根据自身条件来看。如果是预算有限，就选择高层;如果是对居住环境和绿化面积要求更高，且预算充足，那就选择洋房。两者层数上的差别，决定了很多条件都会有所不同。首先是容积率，毫无疑问，洋房的容积率要远低于高层。一般来说，洋房的容积率在1.2到2之间，而高层的容积率则远高于2，一些大城市高层的容积率甚至在7左右。容积率越高，意味着居住人口越密集，居住体验自然不是太好。相对来说，高层的性价比更高，更适合刚需。同时如果喜欢看高层景色的，高层自然也带有优势。同时高层在市区就可以买到，对于打工人来说通勤也更加友好。

2022-11-10 11:28:07

买新房要怎么选择楼盘

答：一、楼盘位置。在市中心当然是好，市中心具有优势，配套成熟、交通便捷，对大多数处在职业上升期的年轻人来说，距离他们的工作地点比较近。但是市中心的房价普遍比较高，且生活成本高于郊区。因此对于经济能力受到限制的人来说，近郊也是个不错的选择。二、硬件设施。主要是看它的商业配套是否齐全，从拿到钥匙的那天起，菜场等配套，都直接影响到房主们的生活质量。交通便利情况，如果交通很不方便，那房主们的交通成本与时间成本将是一笔很大的开支。三、楼盘方位与朝向。普遍认为南朝向带阳台好的选择，西朝向房屋最劣。带阳台的南朝向房屋，要风得风，要雨得雨，冬暖夏凉。其次可以选择阳台为北朝向的房屋，因阳台可以将几乎所有的风挡在屋外，还能把洗完的衣服吹干。或者可以选择东朝向房屋，阳光充足，且夏日阳光直射的时间和强度都要弱于西向的，不会那么热。最后是西朝向房屋，环境条件比较差，特别是夏日午后的暴晒，是很多人的噩梦。但如果西朝向房屋能够带个阳台就会好得多，因为有了阳台后，射进的阳光会减少60%～70%，毒晒的程度就被大大削弱了。并且西朝向利于晾晒衣物、被褥、欣赏美丽的夕阳，冬天还能享受温暖而宝贵的阳光。

2022-10-28 17:25:55

华润·映东华府的房子是品质怎么样

答：华润·映东华府的房子品质很不错，项目位置在东部新城前5号线曹隘站向东500米，楼盘有建面约105-132平米的户型房源在售，楼盘均价33317 元/㎡。华润在全国各地都有很有名气的项目，品质口碑上都是不用担心的。

2022-10-21 15:16:42

房子的日照系数怎么算？对选房有什么影响？

答：日照系数即日照间距系数。日照间距系数是根据日照标准确定的房屋间距与遮挡房屋檐高的比值。需要以房屋长边向阳，朝阳向正南的条件。日照系数可以用来算楼间距，而楼间距会影响到房子的采光通风。用日照系数算楼间距，楼间距即为日照间距，计算公式为：日照间距D＝L×（H－H1）。其中，日照间距系数为L，H为前幢房屋檐口至地面高度，H1为后幢房屋窗台至地面高度。

2022-10-15 18:33:58