尾盘可以买吗？要注意什么？

其他3条回答

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  136****2215

  2022-11-23 15:40:08

  尾盘可以买，但需要注意以下问题：
  1、地段
  选择好的地段和区域是一个关键，特别是对于投资者来说，绝好的地段能使你购买的房子便于出租或是以后转手卖个好价钱。
  2、同区货比三家
  在购房区域内多看几个楼盘，多一些选择，掌握每个楼盘的特点、优势和不足，砍价时心里也有底。
  3、同期房价比较
  存量房最大的特点就是全现房，但作为尾盘来说，价格比期房时每平方米上涨50元至100元都属于正常范围，如果高得太多，那开发商决不是按尾盘来卖，而是在炒高房价，因此购房者对期房的价格要有所了解。
  4、看清土地年限
  购房者理应对所购房屋的土地使用年限“较真”，因为这将关系到购房者所买房屋下次转手时的价值。
  5、具体实地考察
  购买时一定要实地考察房屋的质量、社区环境、生活配套是否便利等。
  6、重视开发资质
  品牌开发商所开发的楼盘即使是尾盘，各方面也都会有所保证，有一定的信誉度。

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  131****2087

  2022-11-23 21:03:35

  尾盘能买，选购需要注意下列难题：
  1、地段：选择一个好的地段不同区域是一个重要，尤其是对于投资者而言，绝佳的地段能使你选购房子有利于租赁或者之后转手卖个好价钱。
  2、同区货比三家：在买房区域多看看好多个楼盘，多一些挑选，把握每一个楼盘的特征、优势和劣势，压价时心里也有底。
  3、同时期房子价格较为：房屋交易的特点就是全准现房，但是作为尾盘而言，价格对比预售房时每平米增涨50元到100元都归属于正常值范围，假如高的太多，那房地产商决不是按尾盘去卖，而是炒房价上涨，因而购房者对预售房的价钱要有一定的了解。
  4、认清土地年限：购房者理当对所买房子的土地出让年限“较真儿”，因为这个将关系着购房者所买房子下一次转手时其价值。
  5、实际实地考察：选购时一定要实地考察房子的品质、社区环境、生活配套是不是便捷等。
  6、高度重视开发资质：品牌开发商所研发的楼盘即便是尾盘，各个方面也都有所确保，有一定的信用度。

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  130****1864

  2022-11-23 11:01:54

  尾盘可以买，买的时候要注意以下问题:
  1、位置：选择一个好的位置和区域是关键，特别是对投资者来说，一个好的位置可以让你买的房子很容易出租或卖出一个好的价格。
  2、同区货比三家:在购房区多看几栋楼，多选择，掌握每栋楼的特点、优缺点，讨价还价时心里有底。
  3、同期房价比较：股票房最大的特点是全现房，但作为尾盘，价格比期房每平方米上涨50元到100元是正常范围。如果太高，开发商绝不是按尾盘卖，而是炒高房价。所以买家要了解期房的价格。
  4、看清土地年限:购房者应认真购买房屋的土地使用年限，因为这将关系到购房者下次转手时的价值。
  5、具体实地考察:购买时必须实地考察房屋质量、社区环境、生活设施是否方便等。
  6、注重开发资质:即使是品牌开发商开发的楼盘，各方面都会有保障，有一定的信誉。

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