共为您搜索到441条关于“提前还贷”的问答
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房贷提前还要交违约金吗?
答:一般的贷款合同里都会约定提前还款的违约金收取标准,是否要交违约金看自己的合同就知道了。
2020-11-19 15:42:50
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可否提前申请还房贷?需要什么步骤?
答:如果你是按月缴款,并且是等额递减/等额本息的,已经交满一年以上且余下缴款期不少于一年的都可以申请。申请时带上原贷款合同和申请人资料申请就可以了,需要提前一个月提出申请。但由于提前还款会造成银行少赚部分利息,所以也存在需要缴纳违约金的情况。
2020-10-23 13:50:01
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申请提前还房贷有什么条件?
答:1、提前还款的最低额度需要超过一万或者是一万的倍数,另外,部分银行可能会要求支付贷款违约金。这也就是说,虽然你有钱提前还款是好事,但是实际上银行还会要你支付违约金哟。2、大部分银行关于房贷偿还都有规定,正常而言,需要按时缴纳房贷时间足够6个月,才能向银行申请提前还清部分房贷或者全部房贷。但是也有一些银行的规定要求需要还款满一年以上方可提前还款;3、提前还款需要预约,一般是提前10-15天电话告知银行并且取得银行同意,然后携带相关资料证明如贷款合同、银行卡、利息表、身份证等;4、在提前还款申请成功之前,也要缴纳房贷,剩余金额将会存回还贷的银行卡;5、成功还清房贷后,银行会出具结清贷款证明,带着证明和保单的正本副本以及发票,到保险公司办理退保,并在银行办理解除抵押,因为解除抵押之后,房子才会真正属于你。
2020-09-30 16:04:24
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提前还贷必须先还商业贷款吗?
答:提前还组合贷款时,购房者想优先还商业贷款部分的方法未必可行。因为一般来说,公积金贷款与商业贷款提前还贷比例要一致,不能只还商业贷款部分。此外,还有地方要求提前还贷必须优先还公积金贷款,所以在贷款之前一定要先询问住房公积金管理中心。
2020-06-05 09:14:45
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组合贷款提前还贷能先还商贷吗?
答:"组合贷款涉及到银行和公积金两个机构,一般来说借款人是可以自由选择优先偿还任意一种贷款,但各地公积金中心和银行都会有自己相应的规定,主要体现在以下2个方面:1、公积金贷款、商业贷款提前还贷比例要一致:有些城市规定,申请组合贷款的人在提前还款时,公积金贷款和商业贷款必须保持一定的比例,不可以只还其中的一种。2、提取公积金还贷必须优先还公积金贷款:不少城市规定,提取公积金余额还贷必须优先偿还公积金贷款,如果不是提取公积金还款而是用自己的存款还钱,就可以优先还商业贷款。所以,组合贷款中,想优先偿还商贷部分的方法未必可行。"
2020-05-13 10:04:52
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房屋贷款提前还贷注意事项有什么?提前还贷有什么优势?
答:1、全额还款可以让自己没有按揭还款的压力,而且房屋的产权也在自己手里,可以随时进行买卖或是其他方面的抵押。2、继续还款的提前还款,可以降低利息的支出,也可以降低还款的时间,或是月供的金额,主要看办理的时候,选择哪一种解压方式。房屋贷款提前还贷注意事项是提醒办理提前还贷的人要做好准备工作,然后再进行还款,提前还贷可以降低压力或是彻底没有压力。
2020-04-30 18:56:08
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银行房贷在什么情况下适合提前还?
答:1、等额本息贷款没有超过贷款年限三分之一可以提前还款。等额本息房贷提前还贷计算还款法,它比较适合收入低且积蓄少的年轻人,因月供压力小不会降低生活质量。在偿还初期利息支出比较大,本金少,以后利息支付逐步减少,本金逐步增加,但每月以相等的额度偿还金额(本+息)。2、等额本金没有超过整体贷款年限四分之一可以做一部分提前还款。等额本金房贷提前还贷计算还款法,适合收入高且有一定积蓄的中年人。指每月等额偿还贷款本金,贷款利息随本息逐月递减,每月偿还金额(本+息)逐渐减少。总共偿还的利息比等额本息法要少。3、想还清贷款做抵押的,或还清贷款撤抵押卖房的,此类房贷者可以提前还款。公积金月缴纳金额较高的房贷者,由于公积金是专款专用,如果不用于还房贷,放在账户里也取不出来,所以还不如提前还贷。4、处于房贷还款初期的房贷者,如果你确实不喜欢“背债”,而且房贷处于还款初期,那么可以考虑提前还款,这样一来可以早日将贷款还清,二来也能节省不少房贷利息。房贷利率处于上浮中的房贷者,虽然商业银行贷款基准利率下调了,但是如果你的房贷利率没有打折,而且处于上浮状态中,也可以考虑提前还款,从而减少贷款成本。
2020-04-08 16:53:41
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请问提前还贷手续应该怎样办理?
答:1、预约对于提前还贷各家银行都是要求预约的。这种预约有两种方式:打电话预约或柜台预约。通常在准备还款之前一天就可以预约次日的还款了。要注意的是还款应为万的整数倍,提前还款是不收零头的。2、备齐相关文件在前往银行之前要确认带齐以下文件:借款合同、本人的身份证、还款卡。另外应该考虑一下还款后的贷款变更问题,这里也有两种选择:缩短贷款年限或降低每月还款额度。大家可以根据自己的实际情况做出选择。3、签署提前还款申请书到达银行后应该先到指定柜台领取“提前还款申请表”,填写完毕后向还款卡中存入将要提前还款的数额。还款成功后你的贷款本金就将减去提前还款的数额了。
2020-03-20 09:55:16
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房屋贷款提前还贷有什么优势?
答:1.全额还款可以让自己没有按揭还款的压力,而且房屋的产权也在自己手里,可以随时进行买卖或是其他方面的抵押。2.继续还款的提前还款,可以降低利息的支出,也可以降低还款的时间,或是月供的金额,主要看办理的时候,选择哪一种解压方式。房屋贷款提前还贷注意事项是提醒办理提前还贷的人要做好准备工作,然后再进行还款,提前还贷可以降低压力或是彻底没有压力。
2020-03-10 13:43:40
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房屋贷款提前还贷注意事项有什么?
答:1.查看贷款合同的内容,关于提前还贷的资金以及违约金等方面有什么规定。2.提前打电话进行申请,不要直接就拿着合同和资金等其他材料就去银行办理窗口办理。3.打电话申请的时候,需要咨询一下关于提前还款的具体事宜,以及需要什么材料。4.在办理贷款的时候,就要考虑自己日后有没有提前还款的意愿,如果有提前还贷的意愿,就要在选择贷款方式的时候,就等额本息还款或是等额本金还款做出选择。5.提前还贷之前,计算一下自己的还款数目多少比较合适。
2020-03-10 13:42:43
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住房按揭贷款已经还了几年,现在手头有些钱,要不要提前还?
答:首先,你要考量贷款利率与现时低风险理财收益率的差距。有些房贷是再最优惠时期贷的,利率低至基准利率8折;而有些则是再高利率时期,有的基准上浮20%。那么我们就要来看市面上银行低风险理财的收益率了:假设市面上常见的银行理财利率在4.6%左右,基准利率8折是3.92%,很显然,准备还房贷的钱买理财不还贷更加划算;如果事基准上浮20%是5.88%,那么提前还贷是比较经济的选择。其次,你要考量通货膨胀率的因素。我国近些年一直处于低速的通货膨胀过程中,近十年年平均通胀率约为3%,有计算显示现在的100万元相当于10年后的54万元,换句话说你借的100万10年后的购买力只相当于54万元,下降一半左右。因此,如果你有好的投资渠道,,那么不还贷款是最优选择。如果没有投资渠道,那么提前还贷吧!最后,你要考量自己今后的生活水平。提前还贷之前,你要考虑提前还贷会不会降低自己的生活水平,是否有足够的资金储备应对未来不可控的风险。降低成本的愿是值得肯定的,但不能因此而让自己陷入没有可用资金的困境。
2020-03-04 13:24:26
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提前还贷需注意的问题?
答:贷款人提前结清全部尾款后,银行会出具结清证明,借款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和,打电话给相关保险公司,预约退保即可。借款人在办理贷款时,银行都会办理抵押登记。客户如果结清贷款的话,一定不要忘记去解抵押这个环节。借款人要携带房产证,结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区建委办理解抵押。这样自己的房产才可以说完全是属于自己的财产。
2020-02-14 13:32:14
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提前还贷需要准备的文件?
答:借款人如果要提前还贷的话,一般要在电话或书面申请后,携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人,在银行计算出剩余贷款额后,便于借款人存入足够的钱来提前还贷。如果是转按揭业务的客户和业主,好还要找专业的担保机构来做委托公证,以免出现业主提前还款后客户不买或是客户用首付帮业主还清尾款后业主的风险。
2020-02-14 13:31:14
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提前还贷必须问清的要求?
答:借款人想提前还贷,必须是在还款半年以上、甚至个别银行要求已经还款一年以上。银行一般要求借款人提前15个工作日左右提交书面或电话申请,银行接到借款人提前还贷申请后要审批,所以一般都需要一个月左右的时间。此外,各家银行对于提前还贷的要求也有所不同,比如有的银行规定提前还贷要是1万的整数倍,有的银行需要收取一定数额的违约金等。
2020-02-14 13:30:21
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哪类人适合提前办理还贷?
答:第一类是处于还款初期的借款人提前还贷划算,尤其是选择等额本金还款的借款人,还款利息支出通常集中在还款初期,所以借款人在还款前期提前还款都是划算的;第二类是借款人手头资金能够支付房贷剩余尾款,却不能满足其他方面资金需求时,选择提前还款是比较划算的。
2020-02-14 13:29:35
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