共为您搜索到395条关于“法律效力”的问答
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房产分割协议书有法律效力吗?无效的情况有哪些
答:房产分割协议书具有完全民事行为能力人在真实意思表示的情况下,达成的家庭房产分割协议书有效,应当遵守。家庭成员之间对财产约定等达成的协议,是对自己权利的处分,具有法律效力,但涉及人身关系等强制性规定的除外。有下列情形之一的,可认定合同或者部分合同条款无效:1、一方以欺诈、胁迫的手段订立的损害国家利益的合同;2、恶意串通,并损害国家、集体或第三人利益的合同;3、合法形式掩盖非法目的的合同;4、损害社会公共利益的合同;5、违反法律和行政法规的强制性规定的合同;6、对于造成对方人身伤害或者因故意或重大过失造成对方财产损失免责的合同条款。7、提供格式条款一方免除责任、加重对方责任、排除对方主要权利的条款无效。
2021-12-23 09:36:08
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购房协议有法律效力吗?要怎么签购房协议
答:如果认购协议不违反法律、行政法规的强制性规定,同时符合协议书约定的生效条件时,该协议书即发生法律效力,开发商和购买人均应按照协议书约定享有权利,履行义务。签购房协议要注意:买卖双方的信息是否正确、属实;购房协议的标(即房产)的描述是否清楚(包括位置、装修、户型等等);房屋价格以及付款时间是否书写清楚;逾期付款的违约责任是否书写清楚;房屋交付期限以及逾期交付的违约责任是否书写清楚;其他费用(如税费、物业费、代办费等)是否约定清楚(该项不一定要记在购房协议中,但必须要有书面的约定)。
2021-12-22 13:07:27
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房屋装修政策有哪些规定?有法律效力吗
答:一、《中华人民共和国建筑法》第七十条 违反本法规定,涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程擅自施工的,责令改正,处以罚款;造成损失的,承担赔偿责任;构成犯罪的,依法追究刑事责任。二、《住宅室内装饰装修管理办法》中华人民共和国建设部令第110号,第二条 在城市从事住宅室内装饰装修活动,实施对住宅室内装饰装修活动的监督管理,应当遵守本办法。三、《国务院办公厅关于进一步整顿和规范建筑市场秩序的通知》:建设行政主管部门要加强对建筑装饰装修特别是住宅装饰装修工程质量的监督,重点是依法监督在装饰装修工程中擅自变动房屋建筑主体和承重结构的问题。四、《中华人民共和国国务院令(第279号)《建设工程质量管理条例》》第六十九条 违反本条例规定,涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程,没有设计方案擅自施工的,责令改正,处50万元以上100万元以下的罚款;房屋建筑使用者在装修过程中擅自变动房屋建筑主体和承重结构的,责令改正,处5万元以上10万元以下的罚款。
2021-12-22 13:47:24
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房产证复印有什么作用?房产证复印件有什么法律效力吗
答:房产证复印件只是起原件的依据作用,不能发生正件的正常法律效力。房产证复印件一般仅作为一种识别工具,比如小孩入学时须要提交房产证复印件以证明有当地居留权。像贷款等都是需要提供房产证原件才有法律效力。房产证复印件的用处:1、如果要办理居住证,就需要用到房产证复印件;2、如果要办理房产证按揭,其中必备的材料就有房产证复印件;3、如果要进行房屋买卖,办理过户手续,卖方需要提供房产证及其房复印件,还有其他证件、材料。4、租房签合同时会使用房产证复印件。5、办理抵押、贷款程序时会使用房产证复印件。6、婚前房产公证会使用房产证复印件。
2021-12-22 12:31:58
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买房签合同可以委托代办吗?委托书复印件有法律效力吗
答:买房签合同可以委托代办。购房人与委托代理人签订书面的代理合同,在代理合同中明确写明代理的事项,代理的权限以及代理人的个人信息,受委托的代理人就可以去代签购房合同了。 复印件真实性很难区分,所以效力不被认可
2021-12-22 13:08:49
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婚内房产公证有法律效力吗
答:婚内做房产公证也是有法律效力的,但您需要注意的是,这个公证到底是以什么样的方式为主。如果是在婚内购房的同时给房子办理了公证手续,其实可以起到一定的法律效力,但并不是全面的,毕竟中间存在的因素有很多。因为很有可能是出现了,在生意合作当中引发的一些事情。所以需要考虑的做法是应当在夫妻婚姻关系尚存的期间之内,对于财产各自的所有部分进行书面形式的展示。不过说这些都是无用的,如果真的是两个人各司其职,各自理解,婚内的财产与房产不用公证,都可以合理分配。
2021-12-02 07:35:19
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房产公证有法律效力吗?法律效力时限多长
答:房产公证有法律效力。公证是指对公证事项有效,法律效力是一直有的。
2021-12-02 09:34:46
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房产公证需要什么材料?房产公证有法律效力吗
答:当事人申办房产公证时,应根据国家的法律法规和当地的地方性法规、政策,并按公证员的要求提供与公证事项相关的证明材料。材料如下:1、当事人各方的身份证明。(自然人提交本人的户口簿、身份证、护照等;法人提交营业执照、法定代表人身份证明等)2、涉及房地产开发的,提交土地使用权证明、国家有关机关核发的建设工程规划许可证、建设工程许可证等。3、涉及房地产预售、销售的,提交房地产预售、销售许可证等。4、涉及房地产权属转移的,提交房地产所有权证明。5、涉及房地产担保的,提交房地产所有权及使用权证明。房产公证有法律效力吗?1、公证申请被接待公证员受理后,公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导,当事人公证员做完公证谈话笔录后,在笔录上签字确认。2、当事人应如实回答公证员的提问,公证员也会告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果。公证处经审查认为符合公证条件的,应当出具公证书。3、房屋房产公证申请被接待公证员受理后,房屋房产公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问办理房屋房产公证当事人的订约是否受到欺骗或误导,办理房屋房产公证的当事人配合公证员做完房屋房产公证谈话笔录后,在笔录上签字确认。4、公证书按司法部门规定或批准的格式制作,自签署之日起生效。
2021-12-02 09:40:49
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婚前协议对一方的婚前房产划分有法律效力吗
答:协议有效,此类协议类似赠与,协议合法有效,离婚时女方可以按照协议的约定主张房产50%的权利。
2021-12-02 10:07:32
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房产证公证后有无法律效力
答:房产证公证之后具有法律效应,在公证之前,大家需要准备好房产方面的材料,准备房产的购房合同,也需要准备房产证,本人身份证,户口本等,当事人需要携带相应的材料,直接去公证处填写一份申请的表格。双方也需要先拟定一份协议,要保证协议当中的内容都是真实的,公证人员会核实协议当中的内容经过审查和修改,没有任何异议,双方可以直接签字并写上签订的日期,对房产证公证必须要本人办理。
2021-12-01 06:53:54
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开发商通知收房时发的是入伙通知书,什么意思?有法律效力吗
答:具体要看具体的事实和证据情况。关键要看合同是如何签订和如何约定的。如果发生争议,可以到法院起诉。如果被诉,积极应诉答辩。
2021-11-29 09:22:24
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买房协议有法律效力吗?需要公证吗?谁了解
答:一、二手房买卖合同应该要公证吗?在回答二手房买卖合同公证的问题前,先看看公证的作用有哪些:①任何法律行为和有法律意义的文书、事实经过公证证明,国家证明它的真实性、合法性,即产生法律上的证据效力。人民法院审理案件中,假如在收集、调查证据时涉及某项文书,而这项文书业经公证证明,即应确认其效力,可以直接采证。但有相反证据足以推翻公证证明的除外。②依照法律应该公证证明的法律行为,则公证证明就成为这些法律行为生效的必要条件。法律对于不同的法律行为有不同的形式要求,包括口头、书面及公证证明,取决于该法律行为所产生(或变更、消灭)的法律关系的重要性、复杂性和它对于第三者的作用。虽未为法律规定而当事人自行协议公证证明作为双方法律行为必要的形式条件之一的,这一法律行为也应该公证证明方能成立。③债权文书,如债权人和债务人对权利义务关系没有争议、并经公证证明具有强制执行效力的,当债务人拒不履行时,债权人可以直接申请人民法院强制执行,不需要向人民法院起诉要求作出裁判。由于现在法律没有做出相关要求,二手房买卖合同不是应该要公证的。不过,假如当事人在二手房买卖合同中约定,只有办理二手房买卖合同公证以后合同才生效的,那么就应该要办理公证,否则二手房买卖合同是无效的。二、如何办理二手房买卖合同公证?二手房买卖合同公证需要在当地公证处办理,通常公证程序是:1、买卖双方共同向公证处提出公证申请;2、公证员依照当事人提交的证明材料进行审查;3、公证员在进行完上述八项初步审查后,认为都不存在问题,符合公证受理的条件的,通知当事人填写《房屋买卖合同公证申请表》,按照规定交纳公证费用;
2021-11-24 07:10:23
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房产公证有法律效力吗?房产公证费多少钱一个平方
答:房产公证有法律效力。房产公证由房产所在地或房产合同当事人一方所在地或房产合同签订地的公证处受理。房产公证的法律效力如下:1、房产公证可确保房产交易行为的真实性;2、公证可确保房产交易行为的合法性。至于房产公证费多少钱一个平方,不同的地方有不同的价格,所以需要询问。
2021-11-18 12:12:56
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业主怎么验收房屋?业主房屋验收单有没有法律效力
答:第一步:到物业查看以下资料是否齐全。第二步:核实售楼合同附图与现实是否一致,结构是否和原设计图相同,房屋面积是否经过房地产部门实际测量;与合同签订面积是否有差异,如有差异,误差率是多少,是否与合同标注的一样。第三步:检查房子质量。这一步一定要检查仔细,若发现任何问题都可以要求开发商整修。
2021-10-08 08:45:00
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父母房产分割协议书有法律效力吗?房产分割证怎么办
答:分割协议书是有效力的,只要是双方都同意的话。照此格式到公证处办理即可。男女双方自愿将共同共有的位于XXX区XXX小区XXX单元XXX楼XXX户的房屋所有权重新分配,达成如下协议:1、位于XXX区XXX小区XXX单元XXX楼XXX户的房屋的70%归 所有30% 归 所有。2、XXX区XXX小区XXX单元XXX楼XXX户的房屋的贷款的70%归 所支付,30%的归 所支付。3、双方任何一方将自己所持有的位于XXX区XXX小区XXX单元XXX楼XXX户的房屋的产权,另一方有优先购买权。4、双方未尽事宜可协商解决,所达成协议与本协议具有同等法律效力。5、本协议一式两份,双方各持一份,自签定之日起生效。
2021-09-28 08:44:54
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