共为您搜索到395条关于“法律效力”的问答
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书面房产分割协议有法律效力吗?房产分割如何办理
答:书面房产分割协议有法律效力,但是要求进行公证才行。房产分割如果属于夫妻共同房产的按照下列两种方法分别办理:1、夫妻双方协议处理;2、向人民法院起诉分割,由取得房产所有权一方给予另一方补偿,如果双方均不主张所有权的,就房屋拍卖所得价款进行分割。
2021-09-24 08:09:22
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房产公证需要哪些材料?结婚房产公证有法律效力吗
答:婚前房产公证具有法律效力。 婚前财产公证,是未婚夫妻在结婚登记前达成协议,办理公证。房产公证需要公证申请书、申请人的身份证明、房产产权相关的证明材料,房屋买卖合同等,与申请公证的事项有关的其他材料。
2021-09-18 08:32:17
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房子到公证处公证具有法律效力吗?
答:房产公证有法律效力。房产公证由房产所在地或房产合同当事人一方所在地或房产合同签订地的公证处受理。房产公证的法律效力如下:1、房产公证可确保房产交易行为的真实性;房产交易如果经过公证,通过公证机构严格、详细的询问、告知、审查程序和证据提留措施,使交易人诚实、详尽地交流相关情况,全面、具体地表达自己的意见,确保意思表示的真实性,就能有效地避免此类问题的发生。2、公证可确保房产交易行为的合法性;房产交易涉及的法律较多,其行为不仅为专门的房地产法律、法规和规章所规范,同时也为我国《民法典》所调整。确保房产交易行为合法,难度最大的是保证交易行为不与任何法律规定相抵触。而绝大多数交易人不可能具有这样高的法律水平。把公证作为一些房产交易的必经程序,让具有全面掌握并正确理解相关法律规定能力的专业法律人士对交易行为进行审查,可确保交易行为的合法性。
2021-09-14 08:10:26
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房产公证有法律效力吗?房产公证流程是什么
答:房产公证作出的公证书具有法律效力。根据《公证法》规定,经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书,应当作为认定事实的根据,但有相反证据足以推翻该项公证的除外。1、准备材料应携带以下资料:(1)个人的身份证明,如身份证、户口簿等。(2)与约定内容有关的财产所有权证明,如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发等。(3)双方已经草拟好的协议书。2、填写表格。准备好上述材料后,双方必须亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。3、核对信息公证申请被接待公证员受理后,公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导,当事人配合公证员做完公证谈话笔录后,在笔录上签字确认。4、签名在公证人核对完信息之后,双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名,公证完成。
2021-09-14 08:19:28
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房产公证有法律效力吗?房产公证需要多少钱
答:房产公证作出的公证书具有法律效力。根据《公证法》第三十六条的规定,经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书,应当作为认定事实的根据,但有相反证据足以推翻该项公证的除外。公证费用:1、首先确认需要办理什么公证把房子给你:如果是父亲去世后你获得则办理“遗嘱公证”,此公证无需考虑房屋面积,按份收费;如果你想现在获得则需要办理“赠与公证”,需要到房屋所在地房管局办理评估,根据评估后房屋总价2%收取。证明财产继承,赠与和遗赠,按受益2%收取。2、没有产权房屋一般是无法进行产权性质转移,如果是农村宅基地,还要与村委会联系,现在宅基地基本上不可进行产权转移了。没有产权房屋或者是违法存在或者是产权尚未确认,两种情况都不能进行公证。3、公证处收费可能有一份更加详细,但是网上查不到细则,其中有价格上下浮动规定,所以要咨询公证处。如果办理赠与,按照管辖规定,一定要在房屋所在地公证处进行公证,遗嘱公证无此限制。
2021-09-03 07:44:19
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离婚协议房产分割有法律效力吗?需要注意哪些细节
答:离婚协议房产分割有法律效力的,协议离婚时夫妻双方达成的财产分割协议有效。离婚房产分割协议在夫妻双方办理完协议离婚登记手续后生效;但是,在民政局协议离婚登记之前签订的离婚房产分割协议尚不发生法律效力,对双方没有约束力。因此需要注意,夫妻双方达成的以离婚条件的财产分割协议,如果双方协议离婚未成,一方在离婚诉讼中反悔的,人民法院应当认定该财产分割协议没有生效,并根据实际情况依法对夫妻共同财产进行分割。
2021-09-02 08:46:59
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小产权房产公证过户有法律效力吗
答:小产权房进行买卖时,对买卖协议申请公证的,公证机关出具公证书就具有法律效力。但也只能证明双方对小产权房买卖行为的真实性。并不是说房屋产权就合法。
2021-08-26 08:03:54
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离婚房产公证有法律效力吗
答:离婚房屋公证是有法律效力的。公证是国家法律规定的公证机关根据自然人、法人或其它组织的申请,依照法定程序对民事法律行为等予以证明的活动,其法律证明效力还会高于未经公证的材料。
2021-08-06 07:27:07
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房产公证具有法律效力吗
答:房产公证是具有法律效力的。房产公证的效力:根据《公证法》第三十六条;经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书,应当作为认定事实的根据,但有相反证据足以推翻该项公证的除外。 第三十七条;对经公证的以给付为内容并载明债务人愿意接受强制执行承诺的债权文书,债务人不履行或者履行不适当的,债权人可以依法向有管辖权的人民法院申请执行。 前款规定的债权文书确有错误的,人民法院裁定不予执行,并将裁定书送达双方当事人和公证机构。
2021-08-05 09:03:58
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离婚房产分割协议有法律效力吗
答:离婚房产分割协议有法律效力,一是表明当事人的约定得到法律的肯定,当事人的合同权利会得到法律的保护;二是合同约定的内容开始实际履行。
2021-08-04 08:06:41
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房屋产权归属协议书有法律效力吗
答:有法律效力。一方可以依据协议将来取得房屋所有权,但是房屋所有权的归属需要办理房产登记,否则所有权在法律上不生效。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。
2021-07-31 08:40:04
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房屋产权归属协议书有法律效力
答:房屋买卖合同是一种民事法律行为,应当具备以下条件:1.合同当事人必须符合主体资格。房屋买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格。(1)一般主体要求。《民法典》规定,房屋买卖双方当事人应当具有完全民事行为能力。房屋买卖行为复杂,涉及标的金额较大,法律一般禁止限制民事行为能力人和无民事行为能力人参与,所签房屋买卖合同无效,除非事先经法定代理人同意,或者事后经法定代理人追认。(2)特殊主体要求。为维护房屋交易秩序,现行法律和政策对房屋买卖当事人设定了一定条件和限制,必须符合特定要求。在商品房现售中,房地产开发企业作为房屋出卖方必须具有法人营业执照、资质证书、土地使用权证书、土地使用批文、规划许可证和施工许可证等。在商品房预售中,预售方除具备上述条件外,还应当持有预售许可证和确定施工进度与交付日期。2.房屋买卖双方当事人应当表意真实。依照现行法规和有关司法解释,民事法律行为应当系当事人真意表示的结果。3.房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益。房屋买卖行为应当符合房地产政策,遵守法律法规的强制性规定,不得损害社会公共利益,违反社会公共道德。《中华人民共和国民法典》第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
2021-07-14 07:36:03
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婚后房产公证有法律效力吗
答:婚后房产公证有法律效力。夫妻财产约定协议不必须公证,但公证后的协议法律效力高于一般协议。
2021-07-12 08:30:36
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夫妻房产公证有法律效力吗
答:夫妻房产公证有法律效力。夫妻财产可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产及以婚前财产的约定,对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的,夫或妻一方对外所负的债务,第三人知道该约定的,以夫或妻一方所有的财产清偿。综上,婚后夫妻针对财产作出约定并做公证是有效的。
2021-07-07 07:52:42
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房产继承协议书有法律效力吗
答:只要遗产继承协议书(合同)没有违背法律规定,没有漏项,是全体法定继承人真实意思并一致同意达成的协议,该协议就具有法律效力。任何人不得在遗产继承完毕后,对该协议书及所带来的结果提出异议。
2021-07-03 06:51:14
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