父母留下的房产属于夫妻共同财产吗

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2024-04-24 09:47:30

物业用房的产权归属是谁的？

答：物业用房产权一般归所在小区全体业主。物业用房是指物业服务企业为了管理物业项目，用来办公、仓储物资、值班和居住的房及设备设施的配套房屋。如物业办公室、物业员工食堂、物业员工宿舍、维修备料库房、高低压配电室等等。

2023-06-07 16:44:18

房产证上写谁名房子就是谁的吗？

答：房产证上写谁的名字并不一定就是谁的，应当根据具体情况而定，一般情况下，如果构成共有关系则是夫妻共同财产。夫妻在婚姻关系存续期间所购得的房屋，如无特别约定，则该房屋为夫妻共有财产，此即所谓的法定夫妻共同财产推定制度。

2023-05-24 09:34:44

婚后买房房产证只写一个人的名字，算夫妻共同财产吗

答：婚后买房只写一方名字不一定就属于共同财产，需要分几种情况考虑：第一、婚后买房写一方名字属于夫妻共同财产的情形有：1、在婚姻存续期间，夫妻双方共同购买的房子，房产证只写一方的名字，应认定为夫妻双方的共同财产。2、夫妻双方父母支付首付，由夫妻两人共同还贷，如果双方没有事先约定的话，则被认定为夫妻共同财产，即使是产权证上只写了一个人的名字，也是共同财产。第二、婚后买房写一方名字不属于共同财产的情形有：1、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按婚姻法的规定视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。2、如果夫妻一方支付首付款的钱是自己的婚前财产，并且有证据证明资金来源产权证上写的是自己的名字，那么就是其个人财产，否则就被视为夫妻共同财产。但夫妻双方有协议的情况除外。3、所购房产由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女的名下。该不动产则可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但是当事人另有约定的除外。

2023-04-19 17:04:36

非产权人能否卖房子

答：非产权人未经授权一般不可以卖房子，房屋所有权人可以收回房权，售房人需要对买房人承担违约责任并赔偿其损失；买房人善意购买、支付合理对价并已经办理产权登记手续房屋所有权人主张追回该房屋的，人民法院不予支持，所产生的一切后果由售房人承担

2023-02-14 09:58:48

过户之后房子就是自己的了吗

答：过户之后房子就是自己的了，从权利外观上看，进行过户手续后，不动产登记的人确实对此房屋拥有了物权，但实践中还存在房屋担保的情形影响自己对该房屋的物权。此外我国法律保护善意相对人的利益，当出现善意取得的情况下，物权人不一定能守住自己手中的不动产物权。因此不能认为房子过户了就是自己的。

2022-12-29 16:36:44

房屋产权是房屋所有权吗

答：房屋所有权，又叫房屋产权，是房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利。房屋所有人在法律规定的范围内，可以排除他人的干涉，对其所有的房屋进行占有、使用、收益、处分。

2022-12-27 17:13:50

房子需要什么证件才属于自己

答：房屋产权证、土地使用权证、契税税票、购房协议、贷款协议、公共维修基金以及房款发票等

2022-12-16 13:23:35

婚前父母赠与的房屋产权归属是怎样的

答：婚前父母赠与的房屋产权归属是：父母婚前出资购房登记在子女名下的，出资部分属于子女的个人财产，登记在子女配偶名下或子女二人名下属于夫妻双方共同财产，当事人另有约定的除外。

2022-10-13 07:23:39

单位集体房屋产权归属怎么界定

答：界定单位集体房屋产权的归属是：归属于集体，个人不具有独立产权。单位集体房屋在集体土地上修建，不属于私产不能办理房屋土地使用证，居住者对房屋不具有完全独立产权。

2022-09-08 18:53:03

房屋产权归属法律规定是什么

答：关于房屋归属权的法律规定是应当是以登记的为准，也就是房产证上写谁的名字就是谁拥有房屋的所有权。房屋所有权，又叫房屋产权，是房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利。房屋所有人在法律规定的范围内，可以排除他人的干涉，对其所有的房屋进行占有、使用、收益、处分。1、占有：是产权人对其房屋事实上的控制权;占有权是房屋所有权的基本内容，没有占有，就谈不上所有权。然而占有并非就是所有，因为占有分所有人占有和非所有人占有、合法占有和非法占有、善意占有与非善意占有。2、使用：是产权人按照房产的性能，作用对房屋加以利用的权利;使用权的行使必须符合下列条件：(1)无损于房屋的本质。(2)按照房屋的自然性能、经济性能和规定的土地用途使用。(3)遵守法律和公共道德，不损害公共利益和他人的合法权益。3、收益：产权人收取房产所产生的利益的权利;如将房屋出租取得租金、用房屋作为合伙入股取得红利等。4、处分：是产权人在事实上或法律上对房产进行处置的权利。如依法对自己所有的房地产出售、出租、抵押、典当、赠与、拆除等。处分权是房屋产权的核心，是房屋产权最根本的权利。处分权一般只能由房屋产权人行使(法律上有特别规定的除外)。5、期限：房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成。其中，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。

2022-08-05 08:47:53

夫妻的房屋产权归属如何确定

答：确定夫妻房屋的产权归属需要判断是夫妻一方个人财产还是共同财产，如果是个人财产就归一方所有，如果是共同财产，可以先协商，协商不成的法院会按照顾子女、女方和无过错方的原则进行分配。

2022-07-11 21:02:58

夫妻的房屋产权归属怎么确定

答：确定夫妻房屋的产权归属如下：夫妻在婚姻关系存续期间双方或一方所得的财产归夫妻共同所有；夫妻一方婚前各自所有的财产或法律规定应属于夫妻个人所有的为夫妻一方的个人财产。

2022-07-01 08:19:07

房是不是必须父母为户主？

答：房没有要求必须父母是户主，但方房要求读书的孩子户口在房子。房指的是周边有学校教育资源的居民住房。从某种意义上讲，房是房地产市场的衍生品，教育资源垄断导致阶层固化的结果，也是现代教育改革的主要阻碍。房的出现折射出现行教育体制方面的弊端，主要体现在一个城市教育资源的分配非常不均衡，造成一些所谓的好的优质中小学，这也同时体现出教育的不公平性。相对于普通商品住宅而言，房具有单价相对较高、升值空间相对较大的特点。随着房地产市场调控政策的收紧，房的投资优势日渐凸显，无论是商品房市场还是二手房市场，即使是在楼市的低迷期，房的成交量与租赁量仍旧保持比较稳定的状态。

2021-09-11 10:20:09

房屋产权归属协议书有法律效力吗

答：有法律效力。一方可以依据协议将来取得房屋所有权，但是房屋所有权的归属需要办理房产登记，否则所有权在法律上不生效。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

2021-07-31 08:40:04