法拍房只有备案如何过户

答：法拍房只有备案过户需要法院解除对该房产的查封，准备材料以书面方式寄给有关部门。当事人自愿履行判决的，双方共同到登记机关办理过户登记；当事人不愿履行判决的，由银行向法院提出强制执行申请，登记机关根据法院判决和协助执行通知书办理过户。

2022-09-20 18:07:58

法拍房退税是哪些意思

答：法拍房退税的意思是：买受人在过户时替上家垫付需要缴纳的税费，事后凭完税凭证报销。法拍房正常税费最低是4%-6%，到法院退税的文件需要依据拍卖公告确定。

2022-09-20 08:09:58

未办理房产证的法拍房怎样过户

答：未办理房产证的法拍房无法过户。房产证是房屋所有人拥有所有权的证明，未办理房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书、办理过户手续。

2022-09-20 14:36:14

法拍房评估价怎样来的

答：法拍房评估价第一双方议价，拍卖前申请执行人和被执行人协商，签字画押作为最终的评估价；第二网络询价，法官登录询价平台，输入房源信息自动生成，取平均数作为评估价；第三评估公司定价，法院通过摇号选择专业的房产评估机构，调查评估结果为评估价；第四定向询价，法院向房管局或政府机构递交询价函，指定评估价。

2022-09-19 20:48:59

法拍房成交记录如何查

答：法拍房成交记录可在各地法院官方网站和法院门口公告栏查看。法院拍卖房子属于司法拍卖，拍卖信息在网上公开，当事人可以到法院网了解司法拍卖的项目、时间、地点等信息，拍卖的流程包括项目公告、竞拍人付保证金（报名）、参与竞拍、支付余款、结算交付等。

2022-09-20 07:34:59

法拍房评估价如何来的

答：法拍房评估价的由来是：1.申请执行人和被执行人协商，签字画押作为最终评估价；2.法官登录询价平台，输入房源信息取平均数作为评估价；3.法院通过摇号选择专业的房产评估机构，以调查结果为评估价；4.法院向房管局或政府机构递交询价函，指定评估价。

2022-09-19 21:13:23

买法拍房怎样付款

答：当事人购买法拍房时应当以缴纳保证金和尾款的方式进行购买，具体的购买方式当事人可以与银行或者人民法院协商进行确定。我国最高人民法院规定，拍卖过程中，有最高应价时，优先购买权人可以表示以该最高价买受，如无更高应价，则拍归优先购买权人。

2022-09-17 11:09:38

买法拍房想悔拍可以吗

答：当事人买法拍房后是可以悔拍的，但悔拍后先前所提交的保证金则无权主张收回。根据我国最高人民法院出台的规定，拍卖不动产、其他财产权或者价值较高的动产的，竞买人应当于拍卖前向人民法院预交保证金。

2022-09-17 20:03:16

买法拍房有哪些费用

答：买法拍房所需要支付的费用除房屋的价款外还包括税费、维修资金、水电费用等隐性费用。根据我国最高人民法院出台的规定，拍卖不动产、其他财产权或者价值较高的动产的，竞买人应当于拍卖前向人民法院预交保证金。

2022-09-16 07:18:50

哪类房产会成为法拍房？

答：1、商业贷款违约产生：购房人向银行贷款买房，但未如期偿还贷款时，银行将向法院提出民事诉讼，要求贷款人就被抵押贷款拍卖变现来偿还贷款； 2、民间借贷违约产生：还不上债权人的钱，向法院申请还款，并出示抵押或借款协议，要求法院在执行阶段拍卖债务人的房产来还款； 3、司法没收产生：刑事案件中法院判决没收财产或者赔偿受害人，如该财产涉及不动产，该不动产依法可进行拍卖，以房抵债； 4、无主财产：就是无人认领的房产，也可以进行拍卖，不过现实生活中很少发生。

2022-09-15 16:08:40

购买司法拍卖房能贷款吗

答：不可以。拍卖房只能全款购买,可以先借款全款购买,然后再向银行申请住房抵押贷款。

2022-09-15 11:18:31

房子被法拍不够还要继续还钱吗

答：要，依据我国相关法律的规定，司法拍卖的财产不足以清偿债务的，人民法院可以执行被执行人的其他财产，没有可供执行财产的，中止执行。

2022-09-13 10:41:39

买了法拍房还可以再出售吗

答： 司法拍房可以再次出售。只要买受人办理出了自己的房产证后,就能再次买卖。

2022-09-07 11:26:39

为什么法院拍卖的房子鲜少人买？

答：首先，很多法拍房要求一次性付全款，对于打算攒钱供房的上班族而言，无疑具有很大的压力。 很多房主为了防止房子被拍卖出去，会刻意找人签订五年、甚至更久的租赁合同，就算房子买下来了，合约关系也不好清理 所以说，天上不会无端端掉馅饼，假如在法拍网上看到条件吸引人的房子，最好还是做好事前的调查，免得招来不必要的麻烦。 另一方面，很多法拍房起源于房产纠纷，特别是个人之见的借贷矛盾，很容易因为不服判决，产生一些额外的纠葛——比如恶意破坏房产、泼油漆、写大字等。 买房本来是一件喜庆的事情，到头来，成为无辜的接盘侠不说，还可能沾一身灰，假如碰上不愿意搬走的房客，再发生点意外矛盾，一波未平、一波又起，结果只能是两败俱伤。

2022-09-02 16:04:28

法拍房详细过户流程及费用是什么？

答：如果法拍房所在区域没有限购，那直接拿着法院判决书以及自己的相关资料去房管局办理就可以。税费和买卖二手房是一样的 如法拍房所在区域有限购，拍卖之前必须确认自己有购买资格才行，否则造成的后果会需要自己承担哦

2022-08-30 16:40:36