共为您搜索到438条关于“共有产权房”的问答
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新型共有产权房什么意思
答:新型共有产权房是一种保障性住房。新型共有产权房是地方财政拨款,建设的新型商品房,在政府给出的价格基础上,购房者只需要支付房价的一部分就能买到房子,但所购房屋的产权分为两个部分,一部分归个人所有,另一部分为政府或机构所有。在正常的情况下,民间的房子没有相关优惠政策的情况下出售给刚需家庭,让它们购买的部分产权出售后依然能够满足基本住房需求。这只是大概的介绍,对于新型共有产权房的详细政策,您需要查阅相关政府公告。
2024-02-19 11:38:12
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兄弟共有产权房如何析产
答:兄弟共有产权房的析产可以通过以下步骤进行:1. 确认房屋权属情况:需要先到房管部门查询一下房屋权属情况,确定房屋是个人产权还是共有产权,以及兄弟双方对房屋的权属关系。2. 准备相关材料:包括析产协议、不动产登记证明、测绘图、房屋登记表等相关材料。具体要求可能因地区而异,建议提前咨询当地房管部门。3. 签订协议:兄弟双方需要就析产事宜达成一致协议,明确各自的产权比例、权益范围等。4. 办理析产登记:在准备好相关材料后,双方携带相关材料到房管部门申请析产登记。房管部门将对申请进行审核,如果符合要求,将会办理析产登记手续。5. 缴纳相关税费:根据国家相关政策,析产登记可能需要缴纳一定的税费。具体税费金额可能因地区而异,建议提前咨询当地税务部门。需要注意的是,析产过程可能涉及到的法律问题较多,建议兄弟双方最好咨询专业律师,以保障自己的权益。同时,在析产过程中,双方应保持良好的沟通和合作,确保析产过程的顺利进行。
2024-02-19 10:22:51
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共有产权房能够买几套
答:一个家庭只能购买一套共有产权住房。如果后期以任何形式(继承、购买、赠与)获得别的住房,共有产权房都需要腾退。已购共有产权住房的家庭(购房人和配偶及未成年子女),再次购买商品房(含二手住房)时应退出已购共有产权住房。已购共有产权住房的家庭未退出共有产权住房的,不动产登记机构不予办理再购商品房(含二手住房)购房合同网签备案和权属登记手续。
2024-02-19 09:20:48
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共有产权房购房合同可以落户吗
答:共有产权房购房合同不能落户。落户需要户口本和房产证,购房合同不是房产证,因此不能落户。共有产权房,是由政府提供政策优惠,由符合条件的共有产权房申请家庭与符合条件的房地产开发企业,通过市场化方式筹集房源。购房合同是买房人和开发商签订的合同,购房合同是根据《房屋买卖合同》来签定的房屋预订合同,并且约定好房屋的价款等事项。虽然可以享受一些落户政策,但是具体能否落户还需要根据当地的政策规定来定。
2024-01-29 11:23:44
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共有产权房购房资格可以买吗
答:共有产权房的购房资格可以购买,但需要符合一些条件。具体来说,共有产权住房项目应遵循“政府主导、社会参与、市场运作”的原则,按照“全流程监管、封闭式运行”的思路,严格把握项目开发、配售、使用等关键环节,并接受有关部门的监管。购房者应符合限购、限贷政策及品级房政策等要求,并符合取得产权证后的限售要求。同时,政府会出台一系列措施,确保购房家庭与政府产权份额权益的匹配度,以实现“同分同权、同享同权”。此外,共有产权房需要符合申请条件才可以申请,而符合条件的申请人只能购买一套用于自住的住房。因此,如果购房者符合共有产权房的申请条件和相关规定,就可以购买该房屋。此外,在签订房屋买卖合同后,需要注意以下事项:1. 产权份额:购房者需要明确知晓自己持有的产权份额,并了解其他共有人是否允许转售。2. 限制:购房者需要了解房屋的交易和持有限制,如是否允许转卖、是否需要满一定年限才能出售等。3. 费用:购房者需要了解相关税费政策,并按照相关规定缴纳税费。总之,购买共有产权房需要遵守相关规定和注意事项,以确保购房行为的合法性和有效性。需要注意的是,在购房前,您需要咨询专业人士了解具体政策和流程。
2024-01-29 10:37:20
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共有产权房的面积一般多大
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2024-01-22 10:29:45
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共有产权房是保障房吗
答:共有产权房确实可以被视为一种保障性住房。它指的是中低收入住房困难家庭在购房时可以按照个人与政府的出资比例共同拥有房屋产权。
2024-01-18 09:39:44
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共有产权房可以买几套
答:一个家庭只能购买一套共有产权住房。共有产权住房是由政府与承购人共同出资,承购人原则上产权份额不低于50%。供应对象为符合本市住房限购条件且家庭成员名下均无住房家庭,单身家庭申请购买的,申请人应当年满30周岁。购买共有产权住房满5年后,可按市场价格转让所购房屋产权份额。同等价格条件下,代持机构可优先购买,继续作为共有产权住房使用;代持机构放弃优先购买权的,购房人转让对象应为其他符合共有产权住房购买条件的家庭。
2024-01-15 09:26:39
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上海共有产权房多少钱一平米
答:截至2022年,上海共有产权房的价格根据不同地区和项目而有所不同。一般来说,上海共有产权房的价格基准在每平米10000元至20000元之间。例如,徐汇区的贤青雅苑和南翔秀城绿色嘉苑的价格基准分别为10800元/平方米和12600元/平方米。此外,购房人产权份额、房屋质量、装修程度、楼层高度、朝向、交通便捷度、生活配套设施完备度等也会影响共有产权房的价格。同时,上海共有产权房的具体价格和购买条件可能会根据政策规定和市场情况有所变化。
2024-01-12 09:52:09
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共有产权房是什么啊
答:共有产权房是一种保障性住房政策,是指政府与购房者共同承担住房建设资金,分配时在合同中明确共有双方的资金数额及将来退出过程中所承担的权利义务;退出时由政府回购,购房者只能获得自己资产数额部分的变现,从而实现保障住房的封闭运行。
2024-01-10 09:39:26
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国家共有产权房政策是哪年出台
答:国家共有产权房政策是在2015年开始试点。
2024-01-08 10:05:26
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国家共有产权房政策什么时候执行
答:国家共有产权房政策自2015年6月25日开始执行。这项政策是保障性安居工程的其中一种形式,是指政府与购房者按照比例出资,共同拥有房屋产权的住房。也就是说,政府将一部分住房的所有权卖给购房者,购房者则和政府按照一定的比例共同拥有这一住房的所有权,这就是共有产权房。
2024-01-08 10:21:20
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北京有共有产权房政策吗
答:北京有共有产权房政策。北京市针对不同类别的住房推出了不同的住房梯队的安排顺序,其中共有产权住房被放在了首位。北京的共有产权住房政策主要是为了满足买不起商品房又租不起公租房的家庭的住房需求。 共有产权房实行政府定价,以小户型为主,销售价格原则上按照低于同地段、同品质商品房的价格水平确定。申请北京的共有产权房需要满足具有完全民事行为能力的自然人,有稳定的经济收入和合法有效的居身份等条件。
2024-01-08 09:04:53
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离婚后共有产权房该如何处理
答:1、协议分割:夫妻双方可以在离婚协议中明确共有产权房的处理方式,无论是归一方所有还是出售后分割价款。若一方希望保留房产,应给予另一方适当的补偿,同时未还清的贷款由得到房产的一方继续承担。2、共同持有:如果双方都希望保留对房产的所有权,可以协商共同持有,并商定如何使用房产,例如共同居住或出租并分享租金收益。3、出售分割:如果双方同意,可以将共有产权房出售,然后按照出资比例分割所得的价款。
2024-01-08 09:34:23
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共有产权房多少年内不能再买房
答:共有产权房在取得房屋产权证后五年内不得转让所购房屋产权。但是,因特殊原因确需转让的,由政府回购。以上信息仅供参考,建议咨询相关政策或者咨询房地产相关部门,以获取最准确的信息。
2023-12-25 10:36:12
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