共为您搜索到1179条关于“销售”的问答
-
销售房子技巧有哪些
答:1、将最重要的卖点放在最前面说; 2、形成客户的信任心理:信任可分为对楼盘的信任以及对销售人员的信任; 3、在销售过程中,千万不要一遇到客户就开始不停的介绍,先要倾听,等到了解了客户的需求与想法之后,再使用提问的方式打开客户的心扉; 4、见什么人说什么话; 5、学会描述生活; 6、结尾要有亮点。"
2022-08-30 00:30:41
4个回答 -
销售面积与实测面积不符的维权方法
答:商品房销售面积与实测面积不符超出3%时买方可以选择解除合同,卖方返还已付购房款及利息;未超出3%时可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足还是卖方独立承担或者卖方进行返还及双倍返还。
2022-08-26 12:37:07
3个回答 -
丰泽领秀城铂岳6号楼什么时候开售
答:已经在售了,准现房有时间可以过来看看
2022-08-26 16:05:20
1个回答 -
单位集资建房对外销售是否有效?
答:对外销售单位集资建房一般认定无效。单位集资房是由国家予以减免部分税费、参加集资的职工部分或全额出资建设的房产,属于福利房性质的房产同时属于经济适用房的组成部分,房屋建成后归职工和单位共同所有,单位不得对外销售。
2022-08-25 07:42:58
3个回答 -
世纪康城卖的怎么样?
答:现在泰安有钱的炒房,没钱的买不起房,像我们这样分了五套房的是卖还是不卖呢
2022-08-24 15:38:11
1个回答 -
商品房预销售中的五证是指哪五证
答:预销售商品房的五证包括:《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。
2022-08-06 00:03:06
3个回答 -
个人销售住房是否缴纳印花税
答:销售个人住房的行为不征收印花税。印花税是以经济活动中签立的各种合同、产权转移书据、营业帐簿、权利许可证照等应税凭证文件为对象所征的税,为适当减轻个人住房交易的税收负担,支持居民首次购买普通住房,经国务院批准对个人销售或购买住房暂免征收印花税。
2022-08-04 05:52:48
4个回答 -
房屋虚假销售的时效多长时间
答:虚假销售房屋进行诉讼的时效一般是3年,该诉讼时效自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算。自权利受到损害之日超过二十年的,人民法院一般不予保护,特殊情况可以申请适当延长。
2022-08-01 11:37:17
4个回答 -
买房时销售有购房误导怎么办
答:如果然觉得买房子时被销售误导了,那么你需要列出来销售到底在哪里误导你了?是不是销售承诺的实际上没有做到呢?如果是这样的情况的话,你是不是留有证据?因为你去消协举报的话,还是要有真凭实据的。如果你没有这些证据的话,消协是没有办法帮助你的。消协只是一个服务组织,没有行政权和执法权的。
2022-07-23 10:05:08
4个回答 -
买房后销售离职有问题该找谁
答:开发商。购房合同的双方当事人是开发商和购房者,而不是销售,合同仅对当事人具有约束力,所以如果在购房过程中,出现任何问题,都可以找开发商。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第四百六十五条 依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。
2022-07-23 09:50:09
4个回答 -
多个城市土拍环节试点现房销售模式,现房销售模式的好处有哪些
答:据了解,全国多个城市开始实施土拍环节试点现房销售模式,永泰县自然资源局发布一则土地出让公告,明确了出让地块的基本情况和规划指标要求、申请人范围、参加竞买申请方式及截止日期等。现房销售模式的好处1、有真实可见的产品:房子真实可见,随着买下就可以入住,而且现房销售形式可以使购房者对规划格局、建筑立面、户型效果等情况看的见摸得着,所以有很多购房者都表示购买现房会使自己更有安全感。2、交房快,入住便利:很多消费者都会选择购买现房,这样交房快、入住快。另外,最大的便利就是办手续不用排队了,节省很多时间,甚至可能会享有专属的服务呢。3、购买现房风险小:购买现房比起购买期房风险会相对比较小,而且现房看得见、摸得着、价格稳定、入住快。要是买了期房,如果房子推迟交房,还要背负银行贷款。
2022-07-21 09:36:54
3个回答 -
福州永泰现房销售政策是真的吗?实行现房销售的城市有哪些
答:福州永泰现房销售政策是真的。2022年7月15日,福州市永泰县自然资源和规划局公告显示,该县决定出让一幅国有建设用地,要求该宗地按现房销售实施。而这也不是国内第一次有地方实行现房销售,此前,北京、上海、南京、深圳等多地均有过试点。
2022-07-21 08:51:47
4个回答 -
福州永泰房屋出售最新消息,试点现房销售模式对楼市的影响
答:福建省福州市永泰县,将于8月5日拍卖的一宗涉宅用地,建设要求中明确提出“该宗地按现房销售实施”,同时要求购房业主取得不动产权证5年内不得上市转让。首先,现房销售对开发商提出了更高的要求和标准,不仅是资金层面。而且从购房者最息息相关的建筑质量层面,必须通过竣工验收后,才能销售回款。购房者可以在眼见为实后,才决定是否购买,这可以大大减少入住后因为质量维权的现象,有利于社会稳定,也有利于推动行业进步。
2022-07-21 09:30:05
3个回答 -
福州永泰现房销售政策是什么?5年不得上市转让是怎么回事
答:近日福州市永泰县挂出一幅“商业+住宅”性质的建设用地,定于8月5日上午拍卖。这块地价格不高,起拍价仅4000万元,起始楼面价只有1106元/平方米,溢价率最高不得超20%。但一个不起眼的县城地块却意义重大,因为这是福州首宗要求“现房销售”的涉宅土地。该宗地出让要求中明确,规划房屋竣工验收之后,竞得人方可申请房屋销售手续,取得“现房销售许可证”之后,购房业主自取得房屋不动产权证之日起未满五年的,不得上市交易转让,也不得办理转让公证等手续。实际上,从2015年起,福建省就开始研究现房销售相关课题。到了2018年4月,福建省住建厅曾出台《关于加强精准调控稳定房地产市场的通知》,其中“优化土地供应管理”章节提到:福州、厦门两市试点在土地出让中逐步提高商品房预售条件,直至现房销售。如今,现房销售终于从福州的一个下辖县开始试点,不过,这块地最终能否顺利出让还是一个未知数。永泰县县城规模并不大,常住人口仅28万余,从近几次当地土拍情况来说,拿地房企多为福建本土小型开发商,比如今年4月,福建品润地产以底价1.05亿元成功竞得永泰城峰镇一幅商住用地,成交楼面价1629元/平方米。去年9月,福州盛佳源贸易有限公司以底价3.3亿元竞得永泰城峰镇刘岐村地块。以过往经验看,中小型房企对“现房销售”的积极性并不高。规划房屋竣工验收之后,竞得人方可申请房屋销售手续。另外,取得现房销售许可证之后,五年内(含五年)购买商品房的购房业主自取得房屋不动产权证之日起未满五年的,不得上市交易转让,也不得办理转让公证等手续。
2022-07-21 10:39:09
4个回答 -
房地产开发商只能卖现房吗?开发商为什么房子现房销售
答:大多数房地产开放商都是卖期房的,卖现房的原因可能只是因为房子是以前遗留下来的期房。
2022-07-20 10:22:47
3个回答