房产分割协议书有法律效力吗？无效的情况有哪些

答：房产分割协议书具有完全民事行为能力人在真实意思表示的情况下，达成的家庭房产分割协议书有效，应当遵守。家庭成员之间对财产约定等达成的协议，是对自己权利的处分，具有法律效力，但涉及人身关系等强制性规定的除外。有下列情形之一的，可认定合同或者部分合同条款无效：1、一方以欺诈、胁迫的手段订立的损害国家利益的合同;2、恶意串通，并损害国家、集体或第三人利益的合同;3、合法形式掩盖非法目的的合同;4、损害社会公共利益的合同;5、违反法律和行政法规的强制性规定的合同;6、对于造成对方人身伤害或者因故意或重大过失造成对方财产损失免责的合同条款。7、提供格式条款一方免除责任、加重对方责任、排除对方主要权利的条款无效。

2021-12-23 09:36:08

房产分割不了可以申请拍卖吗？房产分割按什么价格

答：房产分割时一方不履行房产分割判决的法院能强制拍卖。一方不履行房产分割协议的另一方可以依法提起诉讼由法院作出判决，拒绝履行发生法律效力的判决裁定的，经另一方当事人申请可以强制执行。

2021-12-18 10:00:42

房产分割协议不合理怎么办？房产分割是什么意思

答：房产分割是指将总的房地产面积根据需要分割成若干份，在房地产登记上表现为《房地产证》的分证，即将一本《房地产证》分为几本《房地产证》，但总面积不发生变化。

2021-12-18 09:42:21

财产分割不能达成一致怎么离婚？房产分割去哪里办理

答：直接走法律途径，商量不来也没有办法。房产分割是去房产交易中心办理的，具体的去了就知道了。

2021-12-18 10:08:58

房产分割不清楚法院会判决离婚吗？房产分割一方不同意怎么办

答：一般在继承纠纷和离婚纠纷中会要求分割房产，那么一方不同意分割的怎么办呢？如果一方不同意分割房产，经协商无效的，可以调解或者诉讼解决。房屋的所有权不划分所有权份额，各所有权人享有平等的权利。这里必须注意，平等的权利不等于平等的份额，共同共有是没有份额区分的。除依法律规定和当事人另有约定外，对房屋的共有关系不能终止，房屋不能分割，只有出现法律规定或当事人约定的事由，导致产生共同共有的共同关系归于消灭时，共有人才能分割共有房屋。夫妻间的共同财产关系以婚姻关系的存在为基础，婚姻关系解除时，要对共同财产进行分割。对夫妻共同财产进行分割时，一般按照以下原则处理：1.夫妻共同财产，原则上均等分割。2.保护妇女、儿童的合法权益原则。3.照顾无过错一方原则。4.尊重当事人意愿原则。对夫妻双方有约定，且约定合法的，按约定处理。约定规避法律或者无效的，按共同财产处理。5.有利生产、方便生活等原则处理。如果一方不肯分割的，可以放弃房产，要求对方折价补偿。

2021-12-18 09:46:37

什么是继承房产分割,该如何办理

答：通过法定的方式对遗产进行继承的，如果是同一顺序继承人继承的，房产一般是由法定继承人之间平等分割的。《民法典》第一千一百二十七条【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承：(一)第一顺序：配偶、子女、父母;(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第一千一百三十条【遗产分配的原则】同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。

2021-12-18 09:56:53

房产分割不公平可以投诉吗？可以找哪个部门投诉

答：（1）协商解决。协商就是指双方当事人协商解决问题。（2）调解解决。根据一方当事人的申请，在房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持下，通过说服教育，促使双方当事人相互谅解，达成和解协议，使购房纠纷及时得到解决的一种方式。（3）仲裁解决。是指买卖双方在争议发生之前或者争议发生后达成协议，自愿将争议交给仲裁机关依照国家法律、法规和地方性行政规章、规定做出对各方均具有约束力的裁决。（4）诉讼解决。购房纠纷的诉讼解决，是人民法院在纠纷当事人和其他诉讼参与人的共同参加下，解决购房纠纷的一种方式。

2021-11-24 11:20:14

共有房产分割方式都有哪些

答：分割共有的不动产或者动产，可以采取各共有人间协商确定的方式。协商的内容，由共有人自由决定，当然须得共有人全体的同意。当无法达成协议时，共有人可提请法院进行裁判分割。裁判分割应遵循实物分割、变价分割或者折价赔偿。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条：离婚时夫妻共同财产的处理离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2021-11-19 10:35:25

离婚纠纷房产分割的一般规则是什么

答：一般离婚房产分割都是直接平分，不过还是可以由夫妻双方自行协商，没有协商意见的才采用平分。

2021-11-19 09:52:22

离婚协议关于房产分割的效力是怎样的

答：对于离婚协议房产分割效力如下、该解释只是适用“履行财产分割协议发生纠纷或就财产分割问题反悔”的情况，而对已经离婚的事实当事人不能请求法院再次解除婚姻关系。

2021-11-19 11:03:04

房产分割法院只判了继承份额怎么办

答：当事人取得法院判决书，可以凭身份证，户口本，婚姻情况证明，死者死亡证明和婚姻证明，以及死者名义房产证，到住房所属房管部门申请办理住房继承过户，重办继承人名字房产证。法律依据：《房屋登记办法》规定。

2021-11-19 09:21:05

兄弟房产分割协议书怎才有效

答：根据现有财产经父母主持，兄弟三人商量，本着三人的现状，作出切实可行的议决。一、现拆迁赔偿两个地基植强、植权、各分一个，房屋拆款归植强。（安置费和水电开户费各一份）二、原分场房屋和土地所有权归植权。三、植望房屋，植强两个人房价，植望多分壹万，植望地基壹个。（若争取二个地基，拿出一个拆价补平，多余部分，植望分5-5分，植强4-5分）四、父母病老终，三个共同负责，为了方便起见，三人各拿出壹万元交父母周转看病，年终结一次账，补足叁万。五、三人计房建后都必须留一间楼底住房给父母住。六、本协议一式四份，四方认可后，签字生效。年月

2021-11-19 10:24:52

大家有知道房产分割协议的吗？请问模板范本在线哪位有的？

答：新房装修卫浴选购窍门，大家有知道的吗？在那茫茫的大海中，寻找那缥缈期望之城，何去何从，缘来缘灭。你我在这问题之中相遇，冥冥之中自由安排。看在缘分的面子上，我来给你解答一二。卫浴选购，一定要关注是否合适自己家装修风格，别选错。

2021-11-04 23:19:46

共有房产分割如何办理

答：1、双方当事人持分割房产协议书、房产的产权证明、身份证等证件材料到不动产登记机关变更登记;2、不动产登记机关审查相关证件材料，询问当事人的分割房产的意愿;3、不动产登记机关核实材料后，办理变更登记，且一方保留房产所有权的，应当向另一方作价补偿。

2021-11-01 10:31:12

离婚案件中房产分割的多种情形有哪些

答：1、新房产增值部分的分割是如何规定的?依据新婚姻法的相关条例，有明确表示，若是夫妻其中一人在婚前还是婚后买的房子所产生的增值部分，它都是属于个人财产，离婚时房屋增值部分通常不予分割。2、婚内房屋赠与的部分离婚后是如何分割的?依据新婚姻法的相关条例，主要是针对婚前或是夫妻存在婚姻关系期间，其中一方将该房产赠与另一方，但还没过户，则可以撤销赠与行为。简单说，只要购买的房产没有过户的赠与，基本上它就属于不产生效力的赠与，所以不管房子是不是给你的，只要没过户法律上就认为它不是你的。3、一方父母出资买房离婚后如何分割?依据新婚姻法的相关条例，若是子女结婚后，其中一方的爸妈出钱给自己的孩子买不动产，而且产权名字也是出钱方孩子的名，这种一般视为个人子女的赠与，这个房子也就只属于夫妻一方的个人财产。而且这种情况的赠与通常在夫妻离婚是不予分割的。4、双方父母出资买房，离婚后如何分割?依据新婚姻法的相关条例，不动产是由两方的父母一起出钱买的，而产权登记却只有一方的名字，那么这不动产则需要视为两方父母共有的，依据出钱份额来计算共有份，但当事人另有约定的除外。简单说，这不动产是父母出钱买的，可以说是父母赠与的，另一方无权进行分割。5、婚前一方购买房屋，婚后共同还贷，离婚后如何分割?依据新婚姻法的相关条例，夫妻两人其中一方在婚前签了不动产合同，而且也是用个人财产付首付和贷款，在结婚后夫妻一起还贷款，但不动产名字还只是首付款人的名字，离婚的时候这不动产由双方协议处理。若是前提协议不能达成，那么法院可以视为这不动产为登记一方的，其中还未偿还的贷款也都有产权登记一方一人承担。

2021-11-01 10:13:01